Todos sabemos que “el alquiler es demasiado alto”. Cortar ese cheque cada mes no es la actividad favorita de nadie. Pero hay ventajas de alquilar, y algunas personas lo prefieren a comprar una casa por una amplia variedad de razones, ya sea por el costo o la conveniencia.
Para determinar qué ubicaciones en todo el país son las mejores para alquilar, sitio de finanzas WalletHub comparó más de 180 mercados de alquiler, evaluándolos en base a 22 medidas clave de atractivo de alquiler y calidad de vida. Aquí hay un vistazo a sus resultados.
Cuando se trata de las mejores ciudades para inquilinos, Columbia, Maryland, obtuvo el puesto número uno. Le siguieron Overlook Park, Kansas y Sioux Falls, Dakota del Sur. Completando los cinco primeros estaban Bismarck, Dakota del Norte y Lincoln, Nebraska. Continuando con la segunda mitad del top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; y Casper, Wyoming.
Hay una variedad de variables que intervienen en la determinación del lugar de una ciudad en la lista. Por ejemplo, Cheyenne, Wyoming, tiene la asequibilidad de alquiler más alta, con el alquiler bruto anual promedio más bajo dividido por el ingreso familiar anual promedio en 15.43 por ciento. La tasa de vacantes de alquiler de una ciudad también entra en juego, con Little Rock, Arkansas, que tiene la tasa de vacantes de alquiler más alta con un 12 por ciento. Algunas ciudades son más propicias para alquilar porque tienen una alta proporción de unidades de vivienda ocupadas por inquilinos. Newark, Nueva Jersey, se llevó la palma por ese criterio, con el 76,5 por ciento de las unidades de vivienda ocupadas por inquilinos. Varios otros temas entran en juego, incluido el costo de vida y la tasa de delitos violentos.
Naturalmente, probablemente se esté preguntando qué ciudades de los Estados Unidos no son particularmente propicias para los inquilinos. El máximo honor en esa categoría fue para Augusta, Georgia, seguido de Ontario, California y Vancouver, Washington. Las plazas cuarta y quinta fueron para Shreveport, Luisiana y Columbus, Georgia. Nueva Orleans, Cleveland, San Bernardino, Memphis y Detroit completaron las 10 peores ciudades para los inquilinos. Como probablemente esperaría, la ciudad de Nueva York obtuvo el puntaje más alto en el índice de costo de vida, mientras que Memphis, Tennessee, tuvo la tasa más alta de delitos violentos.
Si es un inquilino, a menudo no es la mejor opción elegir una de las ciudades de más rápido crecimiento del país como lugar para echar raíces. Si bien estos lugares en auge a menudo tienen acceso a excelentes opciones culturales y de entretenimiento, así como a amplias oportunidades de trabajo, esa gran demanda a menudo aumenta los precios de alquiler.
“Si es posible, busque ciudades en el rango de 50,000 habitantes o menos. Son más manejables desde un punto de vista municipal”, dice David Fiorenza, profesor asistente en la Universidad de Villanova. Por supuesto, la pandemia trajo crecimiento a algunas ciudades que tienen un menor costo de vida, ya que muchos individuos aprovecharon la oportunidad de trabajar de forma remota.
Si está buscando encontrar el mejor valor en un apartamento, los expertos sugieren centrarse en la ubicación sobre más pies cuadrados.
“Las personas con viajes más cortos son más felices que las que tienen viajes más largos en un grado mucho mayor que las personas con más espacio por persona. Hacer algo de movimiento durante el día también es excelente para nuestra salud mental, así que, si tienes opción, elige un vecindario que te permite caminar a algunos servicios básicos y/o tomar el transporte público”, dice Andra Ghent, profesora de la Universidad de Utah. “El estadounidense típico ahora tiene aproximadamente 3 veces más espacio personal que en 1950. Es muy difícil encontrar evidencia de que ese aumento en pies cuadrados haya aumentado nuestra salud o felicidad”.
megan johnson
Contribuyente
Megan Johnson es reportera en Boston. Comenzó en el Boston Herald, donde los comentaristas dejaban dulces mensajes como "Megan Johnson es simplemente desagradable." Ahora, es colaboradora de publicaciones como People Magazine, Trulia y Architectural Digerir.
