Los buscadores de casas son notoriamente exigentes cuando se trata de la paleta de colores de una casa. De colores de la pared que son demasiado audaces para los electrodomésticos de cocina que cruzan la línea entre retro y simplemente desgastados, puede ser difícil impresionar a los posibles compradores de vivienda.
Por eso es importante escuchar los consejos de los agentes inmobiliarios, que conocen desde dentro lo que funciona y lo que no cuando se trata de vender su casa rápidamente y por un buen precio. Esto es lo que piensan sobre las elecciones de colores llamativos que hizo en su hogar, incluido el que los hace temblar, y lo que es más importante, lo que piensan los compradores potenciales también.
“Los agentes de bienes raíces se estremecen cuando entran a una propiedad y ven rojos y naranjas brillantes”, dice gretchen rosenberg, director ejecutivo de bienes raíces de Kentwood. “Esos no son colores universalmente populares y es difícil trabajar con ellos para los muebles existentes de la mayoría de las personas”.
Bret Weinstein, presidente ejecutivo de Guía Inmobiliaria está de acuerdo “El rojo brillante es el color de pesadilla para todos los agentes inmobiliarios”, dice. "Cuando entramos y escuchamos 'redrum', nunca es algo bueno. (Si no conoce esta referencia, sepa que no alguna vez quiere que su casa le recuerde a alguien la novela de Stephen King "El Resplandor" o la película de Stanley Kubrick del mismo nombre).
"¡Pero es solo una pared de acento!" protestas. Me parece bien. Pero si bien estos fueron un éxito entre compradores y vendedores por igual en la década de 1990 y principios de la década de 2000, hoy en día son "demasiado vulgares", dice Weinstein. En otras palabras, es hora de volver a pintar, aunque el lado positivo es que solo tendrás que rehacer una pared de la habitación en lugar de cuatro.
Si recuerda los primeros días de la carrera de Rachael Ray y su programa, "30-Minute Meals", entonces recordará la cocina de colores brillantes que sirvió como su telón de fondo de televisión. Cambió un poco a lo largo de los años, pero en un momento hubo un protector contra salpicaduras de color verde lima contra gabinetes de color naranja brillante y una estufa de color amarillo mantequilla. ¿Peculiar? Sí. Genial para las cámaras? Tú lo sabes. Pero hacer comida tras comida en medio de esa cacofonía de color es demasiado para la mayoría de los compradores.
¿La solución sencilla? Acero inoxidable todo el camino. Solo hay una cosa a tener en cuenta, dice Rosenberg. “Los propietarios de viviendas deben tener cuidado de no mezclar marcas [de electrodomésticos] porque hay muchos tonos de acero inoxidable y es posible que no funcionen juntos en diferentes fabricantes.” Dicho esto, los metales de tonos mixtos para los accesorios de cocina están muy de moda, dice Rosenberg, y señala que los tonos de latón para acentos como tiradores de cajones y accesorios de iluminación son "no inusuales".
Si tiene encimeras de piedra, y debería hacerlo, considerando que son los favoritos de los compradores de viviendas, Weinstein dice que puede usar este como su oportunidad para un acento.
“Para sobresalir realmente, la mejor apuesta es cuarzo o un solo color [encimera de piedra] y luego jugar con esos colores en los gabinetes”, explica Weinstein. La tendencia de la cocina blanca continúa porque hace que el espacio se sienta más abierto, así que evita los gabinetes oscuros que "se han quedado en el camino", dice. Rosenberg está de acuerdo y señala que los gabinetes de cerezo, roble y arce en particular están de moda.
Por supuesto, si no planea vender su casa en el corto plazo y desea que su cocina sea uno de sus lugares felices, puede agregar colores brillantes a su cocina. Pero si planea cortejar a los nuevos propietarios, evite las paredes de color verde aguacate, rojo brillante, azul brillante y, ¡ay!, negras. Además, "lo retro es genial, lo viejo y lo dorado no lo es", dice Weinstein. Estos colores extremos “realmente pueden hacer mella en su grupo de compradores potenciales”. Aunque los colores llamativos y los acentos pueden ser su estilo, dice que los compradores no necesariamente se verán a sí mismos en el espacio.
“Las cocinas blancas se ponen y pasan de moda cada diez o quince años y vuelven a estar de moda”, dice Rosenberg. “Sin embargo, muchos diseñadores están combinando el blanco con gabinetes de colores, ya sea en los bajos o en una isla”. Ella señala que las tendencias de color actuales a este respecto son el azul marino, el verde salvia y los tonos de gris. Evite colores como el rosa y el aguacate que "están fuera y lo han estado durante años", dice, aunque admite que Kelly y el verde pino se han utilizado con "buen efecto". Quizás el diseñador de escenarios de Rachael Ray estaba en algo después de todos.
Las paletas neutras pueden parecerte aburridas si normalmente eres más aventurero con el color. Pero los agentes inmobiliarios a menudo insisten en esta estrategia por una buena razón: funciona para atrapar a esos compradores.
“Cuanto más nos alejamos de lo neutral, más nos alejamos de que la mayoría de los compradores se vean a sí mismos en su casa”, dice Weinstein.
¿No estás seguro por dónde empezar? Weinstein sugiere asociarse con un diseñador profesional para ayudar a neutralizar su casa hasta el punto "donde la mayor cantidad de compradores pensarán: 'Oye, podría vivir aquí'", dice. Pero si su cocina, o cualquier espacio de su hogar, es lo suficientemente colorido y audaz como para ser un escenario en un programa de televisión, prepárese para esperar a que llegue el comprador adecuado.
“Nunca queremos incluir una casa en la que la mayoría de los compradores estén más enfocados en todo el trabajo que en el amor que pueden poner”, dice Weinstein.
Bárbara Bellesi Zito
Contribuyente
Barbara Bellesi Zito es una escritora independiente de Staten Island que cubre todo lo relacionado con bienes raíces y mejoras para el hogar. Cuando no está viendo programas de remodelación de casas o soñando con comprar una casa de vacaciones, escribe ficción. La primera novela de Barbara se publicará a finales de este año.