El verano es el momento para pasar el rato pozo de fuego con amigos, dándose un chapuzón en el piscina inflable en el patio trasero, y organizar una noche de cine al aire libre Bajo las estrellas. Pero si es propietario de una casa, los meses más cálidos también son un buen momento para evaluar su casa y su jardín, y hacer los ajustes necesarios. Especialmente si planea vender su casa pronto, ponga estos proyectos de verano en la parte superior de su lista de tareas pendientes.
Cuando el aire acondicionado ruge a todo trapo, probablemente al menos levemente más consciente de sólo cuanta energia su casa está utilizando de forma regular. Por esa razón, el verano puede ser un buen momento para hacer cambios de eficiencia energética, como actualizar sus electrodomésticos, cambiar bombillas o instalar paneles solares, dice Kent Rodahaver, un agente de bienes raíces en Florida.
“Cambio de bombillas por incandescentes o fluorescentes a LED es una empresa muy económica que no solo agrega valor, sino que también reducirá el consumo de calor y energía”, dice.
Con el mismo fin, actualice los revestimientos de sus ventanas (persianas, cortinas y persianas) para ayudar a mantener su casa fresca en los calurosos días de verano y al mismo tiempo refrescar su decoración, dice Rodahaver.
Y según HomeLight, estas actualizaciones también pueden tener una gran recompensa cuando vende su casa: el 48 por ciento de los agentes que respondieron a las preguntas de la compañía de bienes raíces encuesta de información de agentes del verano de 2022 dijo que los compradores de viviendas priorizan cada vez más la eficiencia energética en su búsqueda. Los agentes también estimaron que el ROI de las actualizaciones de eficiencia energética aumentó de $6556 a $8246 durante el último año.
Las renovaciones importantes tienen un tiempo y un lugar, pero durante el verano, probablemente prefieras pasar el tiempo en la playa, andar en bicicleta o viajar. En su lugar, aborde las actualizaciones que aún ofrecen un retorno de la inversión, pero que puede completar durante un fin de semana largo, como reemplazar o volver a pintar la puerta de entrada, actualizar los accesorios de iluminación o pintar una habitación a la vez, Rodahaver dice.
“Las renovaciones más pequeñas permiten un proyecto divertido y sin estrés, en lugar de un proyecto de mejora del hogar más grande”, dice.
Todavía es un mercado de vendedores muy competitivo, lo que significa que los compradores de viviendas que esperan vender sus casa en un futuro cercano realmente no necesita invertir una tonelada de dinero en renovaciones este verano, dice jeremy kamm, un agente de bienes raíces en la ciudad de Nueva York. Dicho esto, hacer cambios asequibles, como mejorar los acentos, el hardware y los acabados, aún puede ayudar a que su hogar luzca fresco.
“Por ejemplo, un tocador anticuado puede transformarse instantáneamente con papel tapiz decorativo o un grifo nuevo”, dice. “El papel tapiz está muy de moda en este momento y puede ser mucho menos costoso que los mosaicos. Cambie el espejo y la iluminación, y tendrá un tocador completamente nuevo sin el dolor de cabeza y el trabajo de nuevos azulejos, lavabos o tocadores que pueden ser muy costosos”.
Lo mismo es cierto para la cocina: en lugar de una revisión completa, cambie las manijas del gabinete y los tiradores de los cajones, instale una nueva lámpara colgante sobre la isla y actualice el grifo.
“No hay necesidad de renovar si los cambios más pequeños, menos costosos y menos laboriosos hacen el trabajo”, dice Kamm.
La limpieza de primavera puede recibir todo el alboroto, pero durante los meses de verano, puede abrir todos los ventanas y realmente ponerse a trabajar, quitar el polvo y fregar al contenido de su corazón mientras aún respira aire fresco. O, en los días en los que simplemente hace demasiado calor para ir a cualquier parte, puede encender el aire acondicionado, escuchar música y sentir que está siendo al menos un poco productivo.
La limpieza y el orden son muy útiles cuando llega el momento de vender su casa, aunque no son proyectos costosos, dice un agente de bienes raíces de Texas. María Beth Harrison.
“Piense en ello como eliminar dos elementos de su lista de tareas pendientes: comenzar el proceso de 'mudarse' y crear un lienzo en blanco donde los compradores puedan verse viviendo”, dice ella.
Cuando el clima es cálido y las plantas están en plena floración, realmente puede obtener una imagen completa de lo que sucede en el patio delantero y trasero. Esto hace que el verano sea un momento ideal para abordar proyectos de paisajismo como reemplazar el césped con plantas xéricas o edificio cajas de jardín.
El verano también es un buen momento para reemplazar o agregar iluminación exterior, ya que lo ideal será pasar más tardes en el patio o en el porche con los amigos. También considere parchar o reemplazar su camino de entrada y aceras, y abordar cualquier adición al aire libre proyectos, como patios, terrazas, porches con mosquitero y glorietas, según New York real estate agente Gerard Esplendor.
“El atractivo exterior siempre es crucial, ya que es la primera impresión que reciben los compradores al llegar a la propiedad”, dice.
Por otro lado, el verano es un momento particularmente malo para hacer cualquier cosa en el ático (porque hace mucho calor) o cualquier cosa que ponga el aire acondicionado fuera de servicio durante las altas temperaturas máximas, dice Splendore.