nuestro reciente compra de casa y venta de casas La aventura ha sido un viaje salvaje. Dado el mercado inmobiliario reciente, no sorprende que encontrar una casa para comprar se sintiera como la parte más delicada. Vender, por otro lado, nos pone en el asiento del conductor.
Cualquier idea sobre por qué un vendedor podría elegir una oferta en lugar de otra puede dar a los compradores una ventaja en lo que sigue siendo un panorama inmobiliario competitivo. Esta es la historia de por qué elegimos la oferta que hicimos al vender nuestra casa.
Era febrero de 2022 y todos sabíamos que las tasas de interés estaban comenzando a subir, lo que finalmente reduciría el grupo de compradores que podrían pagar una casa de cierta cantidad. Queríamos aprovechar la ventana de cierre rápido antes de que las tasas subieran demasiado.
Pero había una trampa: no queríamos mudarnos hasta que nuestros hijos terminaran su año escolar a fines de mayo. Haríamos un contrato de arrendamiento hasta que estuvimos listos para mudarnos. Si no encontramos ningún comprador dispuesto a este escenario, sacaríamos la casa del mercado y volveríamos a intentarlo más cerca de cuando realmente nos fuéramos.
Bueno, hubo compradores dispuestos al plan, más de uno, de hecho. El día que comenzaron las funciones, teníamos dos ofertas fuertes para elegir. Era el mejor de los casos para nosotros porque luego podíamos volver a los compradores potenciales y pedirles sus ofertas "mejores y más altas".
Cuando se trataba de elegir qué oferta aceptamos, en este caso no se trataba de qué oferta era la más alta. Curiosamente, el resultado final de ambas ofertas fue casi el mismo. Nuestra elección se redujo a la oferta más sencilla, menos complicada y más conveniente para nosotros.
La primera oferta fue por nuestro precio de venta completo y un contrato de arrendamiento gratuito. El segundo fue por un precio de venta superior, pero el monto del arrendamiento por mes que estaban solicitando canceló el aumento. La oferta excesiva, que fue financiada, también planteó el riesgo de que la casa no se tasara lo suficientemente alto. Debido a esto, era más complicado y arriesgado. Así que fuimos con la primera oferta.
Con ofertas tan cercanas entre sí, es especialmente evidente la gran diferencia que hace incluso un pequeño ajuste en su oferta. Ponerse en el lugar del vendedor y hacer todo lo posible para facilitarle las cosas. puede dar a cualquier comprador ese minúsculo margen de diferencia que puede hacer o deshacer una venta que lo lleve hogar.
Combinaciones de Shifrah
Contribuyente
Con cinco hijos, Shifrah está aprendiendo un par de cosas sobre cómo mantener una organización bastante organizada y casa bastante limpia con un corazón agradecido de una manera que deja mucho tiempo para las personas que importan la mayoría. Shifrah creció en San Francisco, pero ha llegado a apreciar la vida de un pueblo más pequeño en Tallahassee, Florida, al que ahora llama hogar. Ha estado escribiendo profesionalmente durante veinte años y le encanta la fotografía de estilo de vida, el mantenimiento de la memoria, la jardinería, la lectura e ir a la playa con su esposo e hijos.
