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Si necesita más espacio y no quiere moverse, extiéndase al jardín o convertir el desván, el lugar obvio para buscar es en el garaje.
los Seguro de Hogar RAC descubrió que casi seis millones de garajes en el Reino Unido, que es la mitad de nuestros 11 millones de garajes estimados en total, ya ni siquiera se utilizan para un automóvil porque están llenos de desorden y chatarra.
Todo ese espacio se va a desperdiciar, e imagina lo que podrías hacer con él. Un típico garaje individual, según una empresa especializada Planos de garaje, mide 3 m (9,8 pies) de ancho por 6 m (19,6 pies) de largo, por lo que son 18 metros cuadrados o 192 pies cuadrados de espacio de piso solo, ni siquiera teniendo en cuenta la altura de la pared, que podría aprovecharse, haciendo que su hogar existente sea más grande y más fácil de usar vivir en.
Está casi garantizado que esta popular mejora del hogar agregará valor también; un garaje convertido aumentará el valor de una casa, en promedio, entre un 10 y un 15 por ciento, según
dinero virgen.Aquí hay 11 formas inteligentes de convertir su garaje, además de cuánto cuesta cada idea y qué beneficios y valor podrían aportar a su hogar.
Conversiones de garaje: necesita saber
Primero debe verificar que su garaje sea adecuado para la conversión. Si es el tipo independiente más antiguo y contiene asbesto, por ejemplo, nunca se recomienda la conversión y sería mejor demoler la estructura y comenzar de nuevo.
La mayoría de los garajes no necesitan permiso de planificación para la conversión, aunque existen reglas estrictas sobre no construir fuera del frente del garaje más allá del curtilage existente (perímetro del edificio existente) o aumentando el altura. También se aplican reglas especiales en áreas de conservación, AONB (Áreas de excepcional belleza natural) y propiedades catalogadas. Sin embargo, por lo general, el trabajo involucrado en la conversión de un garaje se clasificará como desarrollo permitido, por lo que no necesitará un permiso de planificación. Siempre consulte con su autoridad de planificación local, solo para estar seguro.
Sin embargo, la conversión de un garaje siempre está sujeta a las normas de construcción para garantizar que sea seguro y estructuralmente sólido. Las normas de construcción cubren elementos esenciales como el drenaje, la electricidad, las paredes y el techo.
Si utiliza una empresa constructora, arquitecta o de conversión de garajes, generalmente organizarán la construcción Inspecciones y aprobación de reglamentos a través del servicio de control de edificios del ayuntamiento local o de un organismo independiente autorizado. inspector. Sin embargo, la responsabilidad última de las normas de construcción recae en el propietario de la vivienda, así que asegúrese de los controles y la aprobación se llevan a cabo correctamente o puede tener problemas legales si viene a vender su hogar.
Diana Cotován
Si ha decidido trabajar desde casa de forma permanente, o adoptar el 'trabajo híbrido' al dividir su tiempo entre la oficina y el hogar, un garaje convertido es una oficina en el hogar ideal. Incluso podría, sujeto a las condiciones locales (verifique con su consejo local) y el adecuado seguros vigentes: establezca un negocio en su garaje, como artesanía, peluquería canina o belleza tratos.
El espacio escaseará, pero también necesitará un entorno de trabajo cómodo durante todo el año. Así que considere la calefacción por suelo radiante en lugar de los radiadores. Un sistema eléctrico en lugar de 'húmedo' que está conectado al suministro de agua caliente, es más fácil de instalar y podría ser más barato de operar, dado el aumento del precio del gas; probar La tienda de calefacción por suelo radiante para un buen rango.
Los ex-garajes a menudo se sienten un poco utilitarios, así que cuando esté considerando el diseño interior, elija el estilo de la casa y use lámparas más suaves en lugar de lámparas de techo estilo oficina, aconseja Elaine Penhaul, fundadora de Lima Limon, una empresa de home staging.
Coste medio: £ 11,648 vía Personas calificadas.
Ajustado
Los anexos, las ampliaciones, los nuevos invernaderos y la construcción de paredes para crear habitaciones separadas se encuentran entre los cinco primeros. mejoras en las que los propietarios quieren gastar más dinero en 2022', dice Adrienne Minster, directora ejecutiva de sitio web para encontrar un comerciante Personas calificadas.
Convertir su garaje en un anexo, tal vez para un miembro mayor de la familia o una persona más joven que ahorra para subirse a la escalera de la vivienda, crea un espacio habitable flexible que puede adaptarse a medida que cambian las necesidades.
Esta importante mejora exige atención a los detalles: después de todo, está creando un hogar dentro de un hogar. Así que no tenga miedo de contratar a un arquitecto. Los costos se compensarán con el valor adicional que agregará un anexo bien diseñado. "Incluso si la idea con la que está de acuerdo termina requiriendo un permiso de planificación, esto le dará a su arquitecto la libertad de crear una adición valiosa a su hogar", dice Wayne Greenway, director de Desarrollos de Vía Verde.
Coste medio: 17 003 £ (personas calificadas), pero depende del costo del diseño y la planificación, si es necesario.
Casa Hermosa/Mel Yates
Aprovechando al máximo todo luz natural disponible hará que esta conversión sea mejor para el descanso y el bienestar. Si el garaje es independiente, la simple adición de una ventana VELUX en el techo traerá luz sin comprometer el espacio de la pared. Otra opción, que es buena para la privacidad, sería tener ventanas de triforio ubicadas en lo alto de la pared externa, o incluso una pared interna si hay luz natural disponible dentro de la casa principal. Esto funcionaría para un garaje adjunto o integral.
Elija una decoración y muebles que maximicen la luz natural, dice Elaine Penhaul de Lemon & Lime Interiors: Las paredes y los muebles de colores claros ayudan a reflejar la luz natural de cualquier ventana, creando un espacio más ligero. general.'
Coste medio: práctica arquitectónica resistido sitúa el costo de convertir un garaje en un dormitorio entre £ 6,000 y £ 15,000, según el nivel de acabado.
oliva y barra
"Derribar su garaje (adjunto) en su cocina puede hacerle perder un lugar para estacionar, pero le da mucho más espacio para crear un cocina que sea lo suficientemente grande como para pasar el rato, entretenerse y, lo mejor de todo, tener una gran isla o una mesa familiar", dice Helen Parker, directora creativa de Kitchen Company. deVOL. “Siempre le decimos a la gente que abra los ojos a lo que ya tiene antes de considerar mudarse de casa. Hay tantas maneras de reconfigurar su hogar para establecer nuevas habitaciones o ampliar los espacios familiares.'
La apertura de este espacio permite un gran potencial para reubicar paredes y crear áreas completamente nuevas, como un despensa o lavadero. Necesitará un buen diseñador de cocinas que lo ayude a configurar el nuevo espacio de manera efectiva, así que tómese su tiempo en la planificación y reúna al menos tres posibles diseños y cotizaciones antes de tomar cualquier decisión.
Coste medio: £ 13,877 (personas calificadas)
Retiros Verdes/Diana Cotovan
Si va a usar el espacio para pintar u otras actividades artísticas/manuales, siga las reglas para traer luz natural, ver arriba, dormitorio extra. Si el estudio es para música, obtenga asesoramiento profesional sobre la insonorización, especialmente si las paredes del garaje están junto a la casa principal. La tienda de insonorización es un buen punto de partida.
Y piense en la preparación para el futuro. Un estudio bien orquestado puede ser una valiosa adición a un hogar. 'Hoy en día, los compradores quieren estudios sofisticados que no solo estén equipados con agua corriente, electricidad, iluminación y calefacción, para que puedan usarse durante todo el año, sino también calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y espacios totalmente interconectados e integrados', dice el agente inmobiliario londinense Mark Pollack, director cofundador de Persecución de aston agencia inmobiliaria.
Mark dice que estos espacios creativos son una bendición, especialmente en los hogares familiares, porque quitan presión a la casa principal y mantienen el jardín intacto.
Coste medio: £ 13,611 y más, según el nivel de tecnología.
Cocinas LochAnna
Si el tamaño de su garaje lo permite, puede agregar un área de servicio para la lavadora, la secadora, el congelador adicional y el fregadero. una sala de botas con almacenamiento para abrigos y botas de agua, o incluso una sala para perros con instalaciones de lavado, como un grifo de agua y un perro bañera. LochAnna Kitchens tiene el elegante Cameo estilo fregadero del mayordomo, parte del Colección Brompton, y todavía puede acomodar el automóvil u otro uso.
"La cantidad de proyectos que especifican cuartos de servicio multifuncionales se ha triplicado en los últimos dos años", dice Graeme Smith, jefe de diseño comercial y minorista de cocinas de vida. 'Los servicios públicos han evolucionado de un lugar para almacenar y lavar la ropa a un espacio que permite a los propietarios mantener artículos antiestéticos como congeladores fuera de la cocina principal'.
Coste medio: £11,015.
Cucolandia
Hay un uso obvio para un garaje y es un almacenamiento adecuado, ordenado y organizado. Vale la pena emprender una limpieza de raíces y ramas, donar o reciclar elementos no deseados y luego dar un paso atrás y observar bien el espacio disponible.
"El almacenamiento abierto, como los estantes montados en la pared a medida, puede verse tan ordenado como esconder sus pertenencias detrás de puertas cerradas", dice Emily Caloe, compradora senior de la empresa de muebles. VonHaus. "Es importante no sobrecargar los espacios de almacenamiento abiertos, ya que puede hacer que el espacio se sienta desordenado y desorganizado".
Coste medio: Difícil de cuantificar, ya que las necesidades de almacenamiento serán diferentes. Big Dug es súper fuerte Estanterías industriales para garaje en negro cuesta desde £ 59 por cinco estantes.
Comercio de jardín
Si su cobertizo de jardín le queda pequeño, convertir el garaje en un práctico espacio cubierto jardinería el espacio es un buen movimiento. Es posible que ni siquiera tenga que buscar un permiso bajo el Desarrollo permitido, o un permiso de planificación, porque todavía está usando su garaje para un propósito práctico sin ningún elemento 'vivo'. Consulte con su consejo local si no está seguro.
Mientras que muchos jardineros ávidos simplemente gravitan hacia el garaje cuando necesitan espacio de almacenamiento adicional para macetas y jardineras, o un espacio encubierto para pinchar plántulas, es bueno poder personalizar el espacio y hacerlo más cómodo para trabajar en.
Escritor de jardinería, jardinero de cocina y cuidador de gallinas. francine raymond, que vive en Whitstable, Kent, convirtió su propio garaje en un cobertizo para macetas al revestir las paredes con Smartply, una capa de MDF ecológica. "No aislé las paredes", dice ella. Aunque podría haberlo hecho. Ella hizo reemplazar la mitad del techo de hierro corrugado con policarbonato corrugado transparente por Carpintería cortada una vez, reemplazó una puerta lateral con puertas de doble acristalamiento, agregó una ventana victoriana antigua en la pared y pintó el piso de concreto con pintura para pisos.
Coste medio: Potencialmente £0 si usa artículos existentes.
Cucolandia/Grzegorz Nelec
Cada familia necesita espacio adicional a medida que los niños crecen. Cualquier tipo de garaje, integral, adjunto o independiente, puede brindar esta flexibilidad; una sala de juegos para menores de cinco años que se convierte en una guarida para menores de 12 años, que eventualmente se convierte en un lugar de reunión para adolescentes e incluso en una sala de fiestas.
Los niños más pequeños necesitan luz para jugar y pintar para hacer manualidades y los niños mayores y los adolescentes (y sus amigos) necesitan un fácil acceso, por lo que es sensato reemplazar la puerta del garaje con puertas corredizas o plegables de vidrio seguras puertas Instale una persiana para privacidad y seguridad, Blinds 2go hace un persiana veneciana de carbón para puertas plegables, desde 24,25€.
Deberá asegurarse de que haya enchufes eléctricos adecuados y provisión de Wi-Fi. Utilice siempre un electricista registrado en NICEIC para instalaciones. Pida consejo a un especialista local en Wi-Fi para establecer una conexión a Internet confiable en la nueva habitación.
Coste medio: Casi lo mismo que un dormitorio extra, dependiendo de las especificaciones técnicas, £6,000-£15,000 (Resi).
Diseño de la casa del jardín / Adrian Toon
Convertir el garaje para el entretenimiento no tiene por qué significar que se convierte en una 'cueva de hombres' con luces de neón, ópticas en la pared y sillones destartalados.
Podría implicar derribar una pared contigua para agregar un espacio de entretenimiento relajado al resto de la casa, o convertirla en una logia, una habitación al aire libre con techo y lados abiertos. Las dimensiones de un garaje adjunto se prestan perfectamente para la conversión de esta manera, o puede reutilizar un garaje separado en una estructura de estilo pérgola independiente.
'Tradicionalmente, las logias, que tienen su origen en los países mediterráneos, discurrían a lo largo del fachada de un edificio o podría existir como una característica independiente", dice James Upton, director general de Westbury Jardín Habitaciones. 'Los propietarios quieren introducir una logia para crear un espacio de entretenimiento moderno que brinde a sus cenas nocturnas y experiencias gastronómicas de verano un factor sorpresa adicional'.
Coste medio: £ 11,757 para convertir el espacio en entretenimiento, más elementos adicionales para logia o pérgola, según el tamaño.
Juan Keebleimágenes falsas
Rob Clarke, director de Motivo8, una consultora nacional de gimnasios, tiene muchas ideas excelentes para diseñar un gimnasio a medida en su garaje. Los gimnasios familiares son la mayor tendencia reciente, dice: "Puedes hacer que el diseño de tu gimnasio en el garaje funcione para todos los rangos de edad en el hogar, incluso dividiendo su plano de planta en zonas para diferentes generaciones
'Para los niños, deberá poner énfasis en la diversión y la seguridad. Puede motivarlos con una versión para niños de bicicletas estacionarias, pesas y máquinas de pasos o divertirse con trampolines, pelotas de ejercicio, cuerdas para saltar y barras de equilibrio gimnásticas.'
Rob añade que, si bien los garajes son excelentes gimnasios, estos espacios pueden estar oscuros: “Instalar una ventana y el uso de espejos es clave para maximizar la luz y crear un ambiente acogedor. Y también debe recordar que necesita ventilación.
Coste medio: £ 12,057, dependiendo del equipo.
*A menos que se indique lo contrario, los datos de costos provienen de Calificación de personas Informe de tendencias de mejoras para el hogar 2022 – para generar estos conocimientos, las personas calificadas analizaron más de 800 000 trabajos de mejoras para el hogar publicados por propietarios de viviendas del Reino Unido que estaban buscando comerciantes en la plataforma de personas calificadas, y también entrevistaron a más de 2,000 propietarios de viviendas en todo el REINO UNIDO.
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