¿Te gusta el aspecto de las alfombras de pelo largo? ¿Te encanta mover los dedos de los pies descalzos en una lujosa alfombra de pared a pared? Eso está bien si planea quedarse en su espacio a largo plazo. Pero si está buscando vender su casa en el futuro inmediato, los agentes de bienes raíces realmente preferirían que tenga algo más bajo los pies para una venta más rápida y rentable.
"La alfombra está definitivamente fuera de la puerta", dice marjorie pellegrini, un agente inmobiliario de Century 21 Realty Solutions en Homer, Alaska. Claro, puede aspirarlo e incluso limpiarlo con vapor, pero la suciedad, el polvo y los alérgenos aún se esconden debajo y son un gran desvío para los compradores.
Los buscadores de casas en el cuello del bosque de Pellegrini buscan pisos "limpios, rústicos y modernos" que puede soportar mucho tráfico peatonal, especialmente en hogares donde hay niños pequeños y mascotas. Suelos laminados son una opción, pero los pisos de tablones de vinilo de lujo en particular son una tendencia. “[El vinilo de lujo] te da el aspecto de la madera, pero es mucho más duradero”, dice.
Pisos laminados aún reinan en muchos mercados inmobiliarios, no solo porque son fáciles de mantener limpios, sino también porque se ven hermosos.
“Cuando publico un apartamento nuevo, siempre me alegra ver nuevos pisos de madera”, dice kimberly jay, corredor de Compass en Nueva York. Sus dos estilos favoritos son un tablón ancho ligero y un diseño en espiga, que cree que ofrecen un aspecto moderno con un toque clásico. Recientemente vendió una propiedad en Park Avenue con hermosos pisos nuevos en espiga que "realmente hizo que el apartamento fuera especial".
“Sin sorpresa, los compradores entraron y lo primero que dijeron fue, guau, estos pisos son impresionantes”, dice Jay. La propiedad estaba en contrato en menos de un mes y superó el precio de venta.
miguel j. Franco, otro corredor de Compass, dice: “Los pisos de tablones anchos de roble son realmente hermosos, y lo estoy viendo mucho ultimamente." Le gustan los pisos de madera clara sobre todo porque le dan un aspecto moderno y actualizado a la espacio.
Los pisos duros, ya sean de baldosas o de madera dura, son especialmente deseables para los compradores porque son fáciles de mantener limpios. Incluso si el piso necesita un acabado, las alfombras pueden cubrir las áreas problemáticas hasta que los nuevos propietarios estén listos para abordar el problema.
De acuerdo a InicioAsesor, cuesta un promedio de $12.50 por pie cuadrado para instalar un piso nuevo. Eso sí, la calidad de los materiales hará que esa cifra suba o baje. Los pisos de vinilo podrían costar solo alrededor de $ 3 por pie cuadrado, mientras que los pisos de madera dura podrían dispararse a $ 22 por pie cuadrado.
La instalación de pisos nuevos es una de esas mejoras en el hogar de doble golpe que es tan costosa como inconveniente. Además del costo de la mano de obra y los materiales, deberá quitar los muebles para que los instaladores tengan fácil acceso. y tendrá que esperar al menos un par de días para que la mancha o la lechada se seque antes de poder mover todo de nuevo.
El mejor momento para rehacer los pisos sería cuando la casa esté vacía, lo que hace que el comprador tenga la responsabilidad de terminarlo antes de mudarse. Teniendo en cuenta que los compradores podrían estar saliendo de guerras de ofertas que arruinan el presupuesto, esta podría ser una solicitud elevada, pero también es mucho pedir a los propietarios que buscan mudarse lo antes posible para aprovechar el calor mercado.
“Si es una gran cantidad de alfombra, probablemente no le diga a mi cliente que la arranque”, dice Pellegrini. "Si es un área pequeña, entonces podría ser algo que valga la pena considerar".
Si bien los nuevos pisos sin duda generarán ofertas más rápidas y probablemente más caras, Pellegrini entiende que algunos vendedores preferirían no hacer el trabajo. Si ese es el caso, aconsejaría a los vendedores fijar el precio en consecuencia, especialmente si buscan vender lo más rápido posible.
Bárbara Bellesi Zito
Contribuyente
Barbara Bellesi Zito es una escritora independiente de Staten Island que cubre todo lo relacionado con bienes raíces y mejoras para el hogar. Cuando no está viendo programas de remodelación de casas o soñando con comprar una casa de vacaciones, escribe ficción. La primera novela de Barbara se publicará a finales de este año.
