Tiene que ver con destrozar la madera original. Desde revestimientos de madera y molduras de madera inmaculadas hasta encantadores trabajos de carpintería y balaustradas ornamentadas, demasiadas casas han sido víctimas de la estética simplificada que las aletas de la casa asumen sus compradores potenciales quieren ver.
Los compradores a menudo saben mejor. "Si está hecha de un material sólido y natural y si es una característica original que grita 'esta casa fue construida para durar', déjala", dice Kirsten Jordan con douglas elliman. “Especialmente si es una casa de nivel de entrada. Esos detalles significan calidad, y en este mercado, la calidad se traduce en valor oculto”.
Kate Ziegler, una agente de bienes raíces de Arborview Realty en Boston, agrega: “Por dentro y por fuera, la carpintería original a menudo se pierde generaciones de renovaciones.” Sin embargo, no tiene por qué ser así: esto es lo que los amantes de las casas deben dejar de hacer para ayudar a ahorrar la madera.
“Las molduras de madera requieren un cuidado regular, desde la preparación adecuada al pintar para evitar resultados grumosos, hasta el mantenimiento exterior de rutina para evitar la degradación y la putrefacción”, explica Ziegler.
“Son los pequeños detalles: las formas de las molduras que no puedes comprar hoy, los soportes, los dientes y el trabajo con husillo. balaustres en un exterior que son difíciles de mantener, que hacen que su hogar sea tan impresionante”, dice Ziegler.
Décadas de reemplazar ventanas y puertas, parchar paredes y pintar salas pueden haber eliminado estos elementos, pero si todavía están en su lugar, consérvelos. Los fanáticos de las casas pueden pensar que están haciendo un favor al hacer que un espacio se vea como cualquier casa neutral y minimalista que acumula Me gusta en Instagram, pero los compradores no quieren vivir en una caja lista para las redes sociales. La mayoría de las veces, quieren un espacio con carácter, uno que se sienta atado a un tiempo y lugar, y que permita que el próximo propietario se convierta en parte de su viaje.
“El carácter también puede hacer que una propiedad se sienta especial y emocionante para los compradores. ¿Por qué crees que hay tantas cuentas de Instagram dedicadas a coloridos baños Art Deco y casas históricas? A la gente le encanta el encanto”, dice Jordan.
“Reemplazar una puerta original con una puerta prefabricada contemporánea a menudo cambiará un alféizar de roble y una moldura de abeto por pino amarillo moderno, que es un material más suave y menos resistente a la putrefacción”, dice ella. Esto no significa que nunca deba reemplazar los componentes de madera más antiguos, pero "nuevo" no equivale automáticamente a una mayor calidad o durabilidad.
"Esto es polémico, pero lo diré: en mi mercado [de Nueva Inglaterra], para mi gusto, no hay nada como una casa bien cuidada con paredes de madera", admite Ziegler.
El revestimiento de vinilo tiene sus ventajas: requiere un mantenimiento mínimo y puede durar hasta 40 años. Sin embargo, a la larga, preservar y mantener el revestimiento de madera existente podría ser una mejor jugada, y es mejor dejar que el futuro comprador decida. Si elige vinilo, se vuelve difícil cambiar el color y, a menudo, el daño no se iguala fácilmente. La madera, por otro lado, puede tener que pintarse o retocarse con más frecuencia, pero hay menos compromiso con un determinado color, y las reparaciones pueden tratarse en lugares específicos.
No hace falta decirlo, pero puedes pintar tu casa el color que quieras. Si quieres ir de color rosa fuerte en tu comedor, ¡hazlo! Trae las cocinas turquesa y los baños de coral. Pero si eres un fanático de las casas, por favor, por amor a todas las casas antiguas, dejar la pintura blanca y gris. Si tiene un bungalow Arts and Crafts con molduras de cerezo originales teñidas, acéptelo. Si su estilo victoriano tiene carpintería pintada, quédese con la paleta histórica original. Deje que el futuro propietario tome la decisión en lugar de quitar la madera antes de que tenga la oportunidad de contar su próxima historia, dicen los expertos.
brezo bien
Contribuyente
Heather Bien es una escritora independiente con sede en Washington, D.C. cuyo trabajo ha aparecido en MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles y más. A menudo la encontrarás haciendo paradas en tiendas de antigüedades al borde de la carretera, babeando sobre pisos de madera originales o perfeccionando su receta de café con leche.
