A lo largo de la historia de los Estados Unidos, las leyes no siempre han servido a sus ciudadanos por igual, a menudo poniendo a las mujeres y gente de color en desventaja. Si bien este país se ha alejado mucho de donde comenzó, de vez en cuando aparece una ley o frase obsoleta en el léxico y nos recuerda cómo solían ser las cosas. Ingresar: derechos de dote.
Este término se usó para garantizar que las mujeres, principalmente las mujeres blancas que no podían poseer propiedades por sí mismas. hasta alrededor de mediados de 1800 (en la mayoría de los casos), tendrían algún derecho a las posesiones de su difunto esposo después de su muerte. muerte. Si bien la frase ha cambiado a lo largo de los años a medida que las mujeres adquirieron más derechos, es posible que todavía la veas aparecer de vez en cuando.
Los derechos de dote se establecieron para ayudar a las viudas a establecer el derecho a la propiedad "real" de su esposo en caso de que sus nombres no estuvieran incluidos en el título y no se hubiera creado un testamento. “Estas leyes se remontan a la década de 1800 y se aplican solo al matrimonio entre un hombre y una mujer”, explica Robert Heck, vicepresidente de Hipotecas de
Morty, un mercado de hipotecas en línea. “Su propósito era otorgar seguridad financiera a una viuda y su familia después de la muerte de su esposo, en un momento en que la capacidad de una mujer para encontrar empleo estaba muy restringida”.Los derechos de dote pueden introducir una capa adicional de complejidad tanto para los compradores como para los propietarios, según Heck. Esto es especialmente cierto cuando llega el momento de obtener una hipoteca o transferir el título de propiedad mediante la compra o venta de una propiedad. "Cuando estás buscando comprarLos agentes inmobiliarios en esos estados deben preguntar sobre su estado civil, ya que estos derechos pueden entrar en juego en el futuro”, dice.
“Por ejemplo, incluso si usted es la única persona que figura en una escritura, los agentes inmobiliarios generalmente necesitarán la firma de su cónyuge en la documentación relevante para cumplir con el leyes.” Si compra una propiedad como soltero y luego vende la propiedad cuando está casado, su esposa también deberá firmar la escritura en clausura. “Por lo general, no es nada de qué preocuparse, pero es otro paso en el proceso y desea asegurarse de que está trabajando con un agente inmobiliario con experiencia quién puede asegurarse de que está marcando esta casilla”.
Según Heck, todavía hay un puñado de lugares que dependen de los derechos de dote para establecer la propiedad de las mujeres. quienes, por cualquier razón, no fueron agregados a los documentos legales relacionados con la propiedad que compartían con sus maridos “Si bien los derechos de dote se han abolido en la mayoría de los estados y se consideran en gran medida obsoletos, han sobrevivido hasta cierto punto. capacidad en algunos estados”, dice Heck, señalando que Arkansas, Kentucky y Ohio todavía tienen leyes de derechos de dote en el libros. “Cada estado se acerca a ellos de una manera diferente, por lo que es mejor consultar con su agente de bienes raíces sobre las reglas específicas relacionadas con el estado en el que vive”.
lauren wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley en Pensilvania.