“La inflación tiene una poderosa influencia en las tasas hipotecarias”, dice Kelly Jackson, una corredora propietaria de Motto Mortgage Servicios para el hogar. “Mucha gente asocia la inflación con el costo de un galón de gasolina o una barra de pan. Por lo general, obtiene tasas hipotecarias más altas durante períodos de alta inflación y tasas más bajas con inflación baja”.
“Las tasas de interés no van a volver a sus niveles ultrabajos en el corto plazo”, explica Candice Panariso, corredora propietaria de Lema Hipotecario Financiero. “Entre la Junta de la Reserva Federal elevando las tasas de préstamo a corto plazo, la volatilidad del mercado de valores y la persistente demanda, no existen indicadores políticos o económicos que ejerzan presión a la baja sobre tarifas.”
Si bien nadie puede decir con certeza dónde estarán las tasas de interés al final del año, los expertos predicen que la tasa hipotecaria fija a 30 años podría estar entre 4.8 por cientonortet a 5,5 por ciento a finales de 2022.
“Si se siente cómodo con el pago de la hipoteca, debe bloquear su tasa tan pronto como pueda en el proceso de la hipoteca. En un entorno de tasas crecientes o cambiantes, su mejor momento para fijar la tasa es ahora”, aconseja Panariso.
Panariso también dice que existe un mayor riesgo de que las tasas suban que de que caigan ligeramente. “El comportamiento típico de las tasas hipotecarias es que las tasas suben y bajan lentamente”, agrega.
“Al comprar una casa nueva ahora, puede esperar un aumento de alrededor del 5 por ciento en el valor por año, aunque últimamente es mucho más alto, lo que equivaldrá a una mayor equidad en la propiedad que superará en gran medida cualquier ligero aumento en la tasa”, explica Michael Tubin, corredor y propietario de Lema Hipoteca Residencial.
Emily Tolbert, originadora de préstamos en Lema Hipoteca Signature PlusTambién dice que esperar probablemente no sea la mejor opción. Los expertos en vivienda predicen una continua apreciación del precio de la vivienda y cuanto antes compre, antes podrá acumular riqueza.
“Si comprara una casa de $400,000 hoy y los valores aumentaran cerca del promedio histórico del 5 por ciento, ganaría $20,000 en apreciación solo durante el próximo año”, señala Tolbert.
“No, hay una variedad de factores involucrados para calificar para una hipoteca”, dice Tolbert. “Trabajar con un corredor de hipotecas que lo ayudará a armar su plan es la clave para ser propietario de una vivienda. Una vez que tenga su plan en conjunto, podrá comprar con confianza y trabajar con un conocido en lugar de un desconocido”.
