presupuesto incluso un proyecto de reparación básico puede resultar abrumador. ¿Cómo se supone que sabrás exactamente cuánto necesitarás gastar en materiales? Y que hay con instrumentos no tienes a la mano? Para complicar las cosas, a veces es necesario pagar un permiso o llamar a un profesional.
Entonces, con todos esos detalles en mente, creamos un práctico formulario de presupuesto para usted en Hojas de cálculo de Google. Una vez que tenga la hoja abierta, simplemente haga clic en Archivo → Hacer una copia y luego ingrese sus propios números, siguiendo las instrucciones a continuación. Todavía puede encontrarse con un proyecto de reparación snafu, pero al menos así se puede considerar la parte del presupuesto manejada!
Uno de los primeros pasos para averiguar cuánto costará su proyecto de reparación es determinar si es algo que puede abordar por su cuenta. Puede usar este diagrama de flujo para determinar si debe ir por la ruta del bricolaje o contratar a un profesional. Si planea ir con un profesional, querrá anotar sus servicios en la columna A y agregar su estimación total a la columna B. Buen consejo: si le dan una tarifa por hora, pídales un cálculo aproximado de cuánto tiempo esperan que tome el proyecto. Esto le dará un número más realista para la columna B.
Si va a ejercitar sus músculos de bricolaje, puede omitir las columnas A y B y pasar a la columna C. Para averiguar lo que necesitará, Chelsea Johnson, una bloguera de bricolaje y renovaciones con Hacer Manzanita, dice que querrá encontrar una guía en línea creíble para cualquier reparación que esté planeando. “El tutorial debe incluir una lista de herramientas y materiales necesarios”. Agregue cualquier herramienta y material (cosas como pintura, masilla o paneles de yeso) que aún no posee, además de cómo cuánto costarán, según el sitio web de su minorista favorito de mejoras para el hogar, hasta las columnas C a h Para tener una idea realmente confiable de lo que le costará estos artículos, Johnson sugiere también agregar todo a su carrito de compras en línea. De esa manera, también puede contabilizar los impuestos y, si es necesario, el envío y la manipulación. Agregue estos costos a su hoja de cálculo también.
Incluso si decide subcontratar parte (o la totalidad) de su proyecto de reparación a un profesional, es posible que descubra que hay algunas cosas que aún querrá o necesitará comprar para usted. Así que no omita las columnas C a H si va por la ruta profesional, y asegúrese de agregar todo lo que pagará de su bolsillo a su presupuesto para realizar un seguimiento de lo que está gastando; se sorprendería de lo rápido que puede sumar.
Pero espere: es probable que haya más costos más allá de la mano de obra y las herramientas/materiales. (¡Lo siento!) Bill Samuel, propietario de una empresa de desarrollo inmobiliarioDesarrollo de escalera azul, señala que es posible que también tenga que presupuestar cosas como permisos (columnas I y J) e incluso alquileres de contenedores de basura (columnas K y L). ¿Su proyecto implica estos costos? Si está realizando una demolición, limpiando daños como parte de una reparación o agregando una adición a su propiedad como parte del proceso, la respuesta probablemente sea sí. También querrá agregar estos costos a sus respectivas columnas.
En este punto, probablemente se haya dado cuenta rápidamente de cuánto pueden costar las reparaciones del hogar. Más allá de usar nuestra Hoja de cálculo de Google para presupuestar cada proyecto individual a medida que surge, también puede pensar en ahorrar para los que no son necesarios, todavía. Al presupuestar las reparaciones del hogar, Scott Langmack, director de operaciones de la plataforma de análisis y datos del hogar Kukun, dice que una buena regla general es planear gastar el 1 por ciento del costo de su casa en reparaciones cada 10 años que la casa ha estado en pie.
“Entonces, una casa nueva debe tener muy pocas reparaciones, y las que son necesarias a menudo están cubiertas por garantías”, dice. Mientras tanto, “una casa de 30 años necesitará mucho: un techo nuevo, probablemente nueva calefacción, agua caliente, aire acondicionamiento, pintura exterior, etc.” En lugar de quedar atrapado con la guardia baja por su próxima mejora en el hogar proyecto, empezar a ahorrar ahora y cree una cuenta de emergencia para fondos de emergencia.
Y hablando de no quedar atrapado con la guardia baja, incluso el presupuesto mejor diseñado a veces puede quedarse corto. razón por la cual debe esperar gastar alrededor de un 25 por ciento más de lo que podría pensar de inmediato para planificar por. “La gente suele exceder el presupuesto entre un 20 y un 30 por ciento, en parte debido al costo de imprevistos e imprevistos. y en parte debido a la selección de artículos más caros, como grifos, fregaderos y electrodomésticos”, explica Langmack. En la fila 35, nuestra hoja de cálculo da cuenta de ese exceso, y en la fila 36, le da una cifra total estimada que incluye ese margen.
lauren wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley en Pensilvania.
