Mira, no soy adivino. Pensé la serie "Bridgerton" fallaría. Nunca vi venir Bennifer 2.0. En 2020, programé solo 14 días para que la pandemia viniera y se fuera. ¡No me hagan empezar con lo aburrido que pensé que serían los Oscar de este año! Aunque mis predicciones suelen estar fuera de lugar, durante un tiempo tuve la corazonada de una tendencia prometedora que creo firmemente que será enorme para los cazadores de casas Millennial y Gen-Z: casas de dos niveles.
No es ningún secreto que Estoy obsesionado con las casas de dos niveles. A medida que más de estas bellezas de varias capas lleguen al mercado, tengo la sensación de que los compradores más jóvenes adquirirán estas gemas de estilo de mediados de siglo para sus primeros hogares. Uno de sus factores más atractivos es su historia como estructura icónica de los años 60 y 70. Pero cualquier treintañero que se haya despertado con una enorme resaca después de consumir solo una (¡una!) copa de vino la noche anterior te dirá: envejecer no siempre es bonito.
Una forma de preservar el encanto de las casas de dos niveles mientras se adaptan a un mercado moderno es a través del color. Ya sea que agregue una nueva capa de pintura exterior o instale un nuevo revestimiento, ajustar el color exterior de una casa de dos niveles agrega un toque de sofisticación a la apariencia retro. Hablé con Amy Wu, agente de bienes raíces con sede en Chicago, quien tiene mucha experiencia negociando este tipo de viviendas, sobre el mejor color para actualizar el desnivel.
Según Wu, “los tonos neutros siguen estando muy de moda. Piensa en grises, blancos rotos, marfiles, etc.”. (Esto va para el interior y ¡el exterior!) Entre las casas de dos niveles que Wu suele ver, el revestimiento es increíblemente común como accesorio exterior.
“El revestimiento puede ser neutral o, si está oscuro, debe haber algunos elementos de un color más claro/blanco (generalmente en las molduras y las persianas) para equilibrar la apariencia”, dice Wu. Es fundamental lograr este equilibrio al actualizar un piso dividido para que el exterior parezca intencional.
Algunas de estas casas pueden tener un sentido de cápsula en tiempo real sobre ellas, y los vendedores deben asegurarse de que la primera mirada no apague a los compradores. “Hay una buena cantidad de casas de dos niveles en los suburbios de Chicagoland”, explica Wu. “Los que se venden más rápido y más fácilmente son sin duda los que están listos para mudarse y actualizados”.
El diablo realmente está al acecho en los detalles, y en el caso de la casa de dos niveles, los diablos astutos son los sofitos y fascia. (Sé lo que está pensando: ¿qué y qué?) El sofito y la fascia ayudan a enmarcar donde el revestimiento se encuentra con el techo de la casa.
“Dado que estamos hablando de casas de dos niveles, muchas de estas se construyeron hace años donde era común que los sofitos y la fascia fueran de madera”, dice Wu. “Sin embargo, la madera puede pudrirse y atraer insectos. Por lo tanto, es mucho mejor contratar a una empresa de techado o remodelación para instalar material de calidad (como vinilo) para preservar los sofitos/fascia y mejorar la apariencia”.
Realmente no hay nada lindo en los insectos (¡excepto la polilla colibrí, mi insecto favorito personal!) Pero es muy lindo, y sofisticado, moderno, brillante, incluso inteligente, para considerar los plafones y la fascia junto con una moldura de dos niveles para lograr una actualización nítida y cohesiva. ¡Con estos trucos, puedes llevar tu nivel dividido de "Ese programa de los 70" a Esa casa que todos quieren tener!
Sara Magnuson
Contribuyente
Sarah Magnuson es una escritora y comediante nacida y criada en Chicago, Rockford, Illinois. Tiene una licenciatura en inglés y sociología y una maestría en gestión de servicios públicos. Cuando no está entrevistando a expertos en bienes raíces o compartiendo sus pensamientos sobre rampas de lavandería (principales proponente), se puede encontrar a Sarah produciendo espectáculos de comedia y liberando artefactos retro de su sótano de los padres.