El mercado inmobiliario es cualquier cosa menos cierta en este momento — propiedad y precios de alquiler parecen estar disparándose tan rápido como el costo de la gasolina, y las casas están saliendo del mercado. Incluso en tiempos más equilibrados, el asesoramiento inmobiliario y de inversión ha sido polémico: las personas tienen opiniones arraigadas que juran, mientras que otros se aferran a puntos de vista opuestos. Si alguna vez hubo un momento para ser cauteloso con los consejos inmobiliarios, probablemente sea ahora.
Aún así, a veces hay consejos obsoletos que alguna vez tuvieron mucho valor, pero que simplemente ya no son relevantes.
“Pague su hipoteca lo más rápido posible”, es uno de esos consejos obsoletos, según Jack algodón, un agente de Sotheby's International Realty en Osterville, Massachusetts.
En un momento, esto se consideró un buen consejo. “Su hogar es la base de su situación financiera, por lo que la idea era que poseerlo de forma libre y clara le brinda un nivel adicional de seguridad para usted y los suyos”, explica Cotton.
Esto es comprensible: por lo general, le dicen que es mejor pagar su deuda lo antes posible. Esto es especialmente cierto en el caso de los préstamos para estudiantes, donde cuanto antes se pague su deuda, menos se pagará en intereses; por lo tanto, más ahorrará con el tiempo.
Pero en el caso de los bienes raíces, eso no necesariamente se traduce. Además de este turbulento mercado inmobiliario, las acciones y las carteras de inversión también han estado experimentando mucha volatilidad en los últimos meses. “Incluso con los recientes ajustes al alza, las tasas hipotecarias aún se encuentran en mínimos históricos. Al considerar que después de la inflación, el verdadero costo del dinero es significativamente negativo, este consejo tiene menos sentido”, dice Cotton.
“En cambio, tome los fondos que de otro modo podría aplicar a pagos hipotecarios adicionales o más grandes y pague en un buen índice de fondos mutuos”, dice Cotton. “La inflación erosionará el valor nominal de su hipoteca, mientras que sus contribuciones mensuales crecerán a un ritmo que supere el de la inflación”.
Dado que Apartment Therapy no está en el negocio de brindar asesoramiento financiero, querrá hablar con su asesor financiero para analizar el mejor curso de acción para sus inversiones y su cartera. Pero vale la pena señalar la idea, especialmente en un mundo financiero que cambia rápidamente, donde la inflación es creciendo más rápido que nunca, el mercado de la vivienda es cualquier cosa menos confiable, y el mercado de valores es impredecible.