Al comparar las encantadoras casas de campo con los modernos marcos en A bohemios, rápidamente se dará cuenta comprar una casa de vacaciones se ve diferente a una residencia principal, especialmente si no eres el único que la usará. Las características que tienen sentido en el día a día no son necesariamente lo que hace a un SuperAnfitrión. Tienes que considerar el experiencia.
Hamburguesa Hannah, un blogger de bricolaje y diseño con un alquiler de lago en Michigan, recomienda comenzar con al menos una característica única y comprender a quién atrae su alquiler. “¿Está cerca del lago? ¿Acurrucado en los árboles? ¿Cerca de la ciudad? ¿Cuál es la razón por la que quieres que tus invitados se queden allí? ella dice. “Algunas personas pueden querer estar cerca de la ciudad y otras pueden querer alejarse. ¡Conoce a tu invitada ideal!”
Una vez que tenga en mente a ese huésped ideal, aquí hay siete características que debe priorizar en su próxima búsqueda de Zillow.
Como bien sabe Hamburger, que se ha encargado de todo, desde paneles de yeso hasta lámparas, usted puede cambie casi todo, excepto la ubicación, y un alquiler de vacaciones es tan bueno como su ubicación.
Consulte sitios web como ADN de aire para investigar si su corazonada de que un área en particular es amigable para los viajeros es correcta. Puede pensar que una pequeña ciudad encantadora es el lugar perfecto para un alquiler a corto plazo, solo para descubrir que lo haría. tiene que permanecer reservado en un 90 por ciento para cubrir la hipoteca, y la tasa de ocupación promedio en el área es de solo 20 por ciento. O bien, puede haber una estación de esquí oculta cerca donde puede encontrar un marco en A para una ganga, y se alquilará el 75 por ciento del tiempo, cubriendo sus gastos mensuales y algo más.
Hay dos formas de considerar las cabezas en las camas. En el escenario uno, si está comprando, por ejemplo, una cabaña en la montaña o una casa en la playa para recibir reuniones multifamiliares, entonces desea maximizar las cabezas en las camas. Las habitaciones con literas y varias camas individuales aumentarán el número de invitados y la tarifa por noche.
Pero si está buscando una propiedad de lujo, una experiencia estilo hotel boutique, o simplemente no quiere usar y desgarro en su hogar, es posible que desee limitar la cantidad de sofás cama y habitaciones con varias camas. En su lugar, concéntrese en propiedades de uno a tres dormitorios que atraerán a una familia, una escapada en pareja o un pequeño grupo de amigos.
Aprovechando las cabezas en las camas, si está invirtiendo en una casa que es ideal para grupos, piense en la familia vacaciones, despedidas de soltera, viajes de amigos: considere si el diseño permite socializar y dormido. Una sala de estar abierta es perfecta para grupos pero, como señala Hamburger, “¿Están los dormitorios alejados del área común? ¡Las reuniones nocturnas pueden volverse ruidosas!” Si los invitados potenciales pueden incluir niños (¡o adultos!) con horas de acostarse temprano, asegúrese de que al menos una habitación tenga suficiente distancia para las horas de silencio.
"Teniendo una cocina completamente cargada listo para usar permitirá a los huéspedes ahorrar dinero al cenar y tener un espacio interior para el entretenimiento”, explica DJ Olhausen, un agente de bienes raíces con Realty ONE Group Pacific. Saber cocinar es un factor que motiva a muchos viajeros a reservar un alquiler vacacional. Incluso si reserva una suite de hotel con una pequeña cocina, todavía no está a la altura de la experiencia de una cocina completa con una isla o una gran mesa de cocina para reunir a sus amigos y familiares. Y, independientemente de sus pensamientos sobre planos de planta abiertos, tienen sentido para grupos de viajeros: quienquiera que esté cocinando apreciará poder pasar el rato con el grupo mientras prepara la cena en la cocina.
Un cuarto de lavado en pleno funcionamiento es clave por dos razones. Primero, los huéspedes que reservan un alquiler de vacaciones pueden planear una estadía más prolongada con las comodidades del hogar. Quieren la flexibilidad de lavar la ropa a la mitad de una estadía de una semana o tirar algunas prendas en la lavandería antes de empacar su maleta para volver a casa. En segundo lugar, muchos huéspedes reservan alquileres de vacaciones por la flexibilidad de los viajes familiares, y viajar con niños a menudo se traduce en mucha ropa y ropa sucia. El acceso a una lavadora y secadora es una gran ventaja para estos grupos.
“Concéntrese en las comodidades que atraen un flujo constante de inquilinos. Las características como jacuzzis, piscinas, barbacoas y otras actividades al aire libre serán lo más importante durante el proceso de toma de decisiones de un inquilino”, dice Olhausen. Piense en todas las actividades que no tiene en casa: estas son las que hacen que una propiedad se destaque. Esta podría ser la única vez al año que un huésped pasa las tardes sumergido en el jacuzzi o sentado junto a la hoguera. Mientras se desplazan por las páginas de listados, esa piscina infinita detendrá a los viajeros en seco.
¿Alguna vez escuchó a alguien decir que nunca alquilaría una casa de vacaciones que esté menos actualizada que su casa real? Primero, me encantaría saber su presupuesto de viaje. Pero hay algo que decir acerca de tener todas las comodidades del hogar en un alquiler a corto plazo. Como dice Olhausen, “los televisores inteligentes, los electrodomésticos nuevos y los dispositivos tecnológicos permiten que los vacacionistas sientan que se están complaciendo al elegir alquilar su casa. Estas son algunas de las principales características que son importantes para un alquiler vacacional exitoso”. Recuerde, a la mayoría de la gente le gusta pensar que no encenderán la televisión durante las vacaciones, pero cuando llegue un día lluvioso, querrán ponerse al día con la última temporada de “Love Is Ciego."
brezo bien
Contribuyente
Heather Bien es una escritora independiente con sede en Washington, D.C. cuyo trabajo ha aparecido en MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles y más. A menudo la encontrarás haciendo paradas en tiendas de antigüedades al borde de la carretera, babeando sobre los pisos de madera originales o perfeccionando su receta de café con leche.