Has encontrado una casa que te encanta, pero no tiene patio trasero. ¿Eso debería indicar el triste sonido del trombón para la búsqueda de su hogar? ¿Significará la perdición por su valor de reventa potencial? No necesariamente. Aquí hay tres razones por las que una casa sin patio podría seguir siendo su casa de sus sueños, según expertos inmobiliarios.
“Tienes que equilibrar tus prioridades [como propietario]”, dice Lindsay Barton Barrett, una corredora de bienes raíces asociada con licencia de Douglas Elliman en Brooklyn, Nueva York. Algunos propietarios renunciarán al espacio exterior si eso significa obtener más espacio interior, como más dormitorios o un sótano más grande. Otra consideración tiene que ver con la ubicación: para muchos, lo primero y más importante es ingresar al vecindario. Para algunos, el distrito escolar juega un factor de decisión importante.
“Si su prioridad es, 'tengo que ingresar a este distrito escolar porque me ahorrará $50,000 al año'. año [en la matrícula de la escuela privada], puede ser como, 'Sabes qué, renunciaré a una yarda'", Barrett dice.
La hierba es bastante obstinada y seguirá creciendo a menos que hagas algo al respecto. Los adoquines y otros materiales que generalmente se consideran libres de mantenimiento necesitan algún tipo de mantenimiento para que se vean limpios y ordenados. Si no desea cortar el césped, barrer o lavar a presión, o incluso contratar a alguien para que lo haga por usted, entonces una casa con jardín es una buena opción. Especialmente en un momento en que más adultos mayores buscan propiedades que les permitan envejecer en su lugar, una propiedad sin un jardín que mantener podría atraer compradores en este grupo demográfico.
Barrett dice que la falta de jardín no es un "defecto fatal" para una propiedad si el comprador no tiene intención de usarlo. “La realidad es que mucha gente nunca lo usa”, dice ella. Por ejemplo, alguien podría comprar una casa principal sin patio si también posee otra propiedad, como una casa de vacaciones, que ofrece espacio al aire libre.
Elena Maestrone, agente con licencia de Tom Crimmins Realty en Staten Island, Nueva York, está de acuerdo. “La mayoría de las personas tienen en mente lo que quieren [en una casa]”, dice, y un jardín no siempre está en la lista. Ella sugiere que algunos compradores de vivienda pueden pasar por alto que no hay un patio si pasan mucho tiempo con un miembro de la familia que vive en el área y tiene un patio con piscina, por ejemplo.
Es posible que le preocupe cómo le irá a una casa sin patio en la reventa. Maestrone señala que si bien un patio o la falta de él es parte de lo que se analiza en comparación con las composiciones del vecindario, es solo uno de muchos factores, incluidos los pies cuadrados de la casa, la cantidad de habitaciones, la calidad de los acabados y más.
Barrett dice que una casa sin patio ciertamente podría afectar la reventa dependiendo del mercado. Pero también dice que si amas la casa y funciona para ti, entonces funcionará para otra persona cuando sea el momento de venderla. En resumen, disfrute de su casa en lugar de preocuparse por la reventa.
“Pague el precio apropiado por esa [propiedad], y no hay razón para creer que no es va a apreciar al mismo ritmo o cerca de él que cualquier otra propiedad en esa área ", Barrett dice.
Bárbara Bellesi Zito
Contribuyente
Barbara Bellesi Zito es una escritora independiente de estilo de vida de Staten Island, NY, que cubre todo lo relacionado con bienes raíces y mejoras para el hogar. Cuando no está viendo programas de remodelación de casas o soñando con comprar una casa de vacaciones, escribe ficción. La novela debut de Barbara se publicará a principios de 2022.
