Algunos expertos insisten en que su casa será más deseable para los compradores si al menos uno de los baños tiene bañera. De lo contrario, corre el riesgo de alejar a dos tipos de compradores: los que tienen niños pequeños y los que De Verdad como sumergirse en una tina.
“Sacar una bañera [en un renovación del baño] definitivamente devalúa un apartamento, incluso en una unidad de un dormitorio”, dice Hilary Rovins, un corredor de Coldwell Banker Warburg. “Muchos compradores enumeran las tinas como una característica imprescindible y no considerarán las propiedades si carecen de una”. Sin embargo, hay circunstancias que hacen que una tina no sea ideal, y una en particular se destaca como causa para rechazar eso. Siga leyendo para saber qué es eso.
miguel j. Franco, un corredor de Compass en Nueva York, dice que en este caso, debe quitar la bañera e instalar una ducha más grande.
“Es posible que se encuentre con un comprador que desearía tener una bañera, pero una ducha a ras de suelo es muy atractiva, especialmente en un baño más pequeño”, dice Franco. Él nota que para espacios más grandes con dos o más baños, alienta a sus clientes a mantener una bañera en algún lugar para atraer el interés de los compradores con niños pequeños.
Para propietarios de estudios y pequeños apartamentos de una habitación, agente jeremy kamm de Coldwell Banker Warburg está de acuerdo en que tiene más sentido maximizar el espacio en un baño pequeño al reemplazar una bañera con una ducha.
“Las duchas con mamparas de vidrio con atractivos pisos y paredes pueden transformar por completo el aspecto de un baño”, dice Kamm, señalando que las tinas diminutas a menudo no se usan porque son demasiado poco profundas para un buen baño. remojar de todos modos. “Entrar en una cabina de ducha es mucho más fácil para cualquier persona que pueda tener alguna dificultad para pasar por encima de una bañera”.
La accesibilidad es ciertamente una consideración cuando se trata de deshacerse de la bañera, independientemente del tamaño del baño. Las duchas, en particular las de entrada, son más fáciles de navegar para los propietarios de viviendas con discapacidades o para aquellos que desean envejecer en el lugar.
“He descubierto que mucha gente realmente prefiere una ducha”, dice Leslie cantante, un corredor de Brown Harris Stevens en la ciudad de Nueva York. “Tengo clientes que están pensando en la longevidad y no quieren estar necesariamente metiéndose en una bañera por más tiempo”.
Gerard Esplendor, un corredor de Coldwell Banker Warburg, mantuvo la tina cuando renovó su propio lugar para una mejor reventa. Pero él no hace de eso una regla para sus clientes. “Aún así, rara vez la falta de una tina es un factor decisivo con mis compradores”, dice. “Siento que con el calentamiento global y la conciencia de ser más ecológicos, las duchas son más populares, ya que usan menos agua”.
Si le encanta su ducha pero está realmente preocupado por la reventa, Singer dice que siempre puede volver a convertirla en una bañera antes de ponerla en venta. Pero si no está dispuesto a desembolsar dinero en efectivo en una renovación importante, Singer sugiere exhibir el dibujo de un diseñador en un casa abierta para mostrar cómo el baño puede que configurarse con una futura tina.
La belleza está en el ojo del bañista, eh, del espectador, cuando se trata del diseño del baño. Sin embargo, no tener una bañera no necesariamente hará que te bañes (juego de palabras completamente previsto) en la reventa.
“Si un propietario desea hacer algo que mejorará la forma en que disfruta de su casa sin perjudicar la reventa, entonces debe hacerlo”, dice Franco.
Bárbara Bellesi Zito
Contribuyente
Barbara Bellesi Zito es una escritora independiente de estilo de vida de Staten Island, NY, que cubre todo lo relacionado con bienes raíces y mejoras para el hogar. Cuando no está viendo programas de remodelación de casas o soñando con comprar una casa de vacaciones, escribe ficción. La novela debut de Barbara se publicará a principios de 2022.