Los expertos en reubicación recomiendan buscar una comunidad antes de buscar casas específicas, y la razón es simple: la inercia. Como establece la Primera Ley del Movimiento de Newton, un objeto en reposo tiende a permanecer en reposo a menos que una fuerza externa actúe sobre él. Una vez que te instalas en un lugar y echas raíces, puede parecer cada vez más difícil para recoger y mover, en ausencia de un cambio de vida masivo.
Por un lado, mudarse es casi siempre una experiencia estresante. En una reciente Encuesta de North American Van Lines de los estadounidenses que se mudaron en los últimos tres años, el 64 por ciento dijo que su mudanza reciente fue una de las experiencias más estresantes en toda su vida. La mayoría de las personas necesitan una motivación bastante convincente para molestarse en moverse y, de lo contrario, tenderán a quedarse donde están. Cuanto más tiempo lo hagan, más "cosas" tienden a acumular, lo que hace que sea mucho más desalentador empacarlo todo.
Incluso si reúne la voluntad de cambiar de hogar, escapar del campo gravitatorio de la comunidad elegida puede ser aún más complicado a medida que pasa el tiempo. Cuanto más tiempo vivas en algún lugar, más relaciones comenzarás a desarrollar en la comunidad. Tal vez te unas a un grupo de voluntarios o te involucres en una iglesia local o un gimnasio. Antes de que te des cuenta, es posible que tengas hijos en el sistema escolar o que participen en deportes juveniles. Ahí es cuando te das cuenta de que mientras
mudarse a solo una ciudad de distancia realmente no cambiaría su viaje o clima, podría tensar o romper algunas de sus amistades o las de sus hijos. Como dijo un experto en reubicación: “Es más fácil actualizar su cocina que cambiar su distrito escolar”.Por supuesto, siempre puede cambiar de opinión más tarde y mudarse a una nueva comunidad: la gente lo hace todo el tiempo. Simplemente se vuelve más difícil de hacer a medida que pasa el tiempo. Entonces, "Dónde" es el tipo de decisión que desea tomar correctamente la primera vez, si es posible. Es la razón por la que escuchas el estribillo común "ubicación, ubicación, ubicación".
Su elección de estado, por ejemplo, podría determinar si tiene que pagar impuestos sobre las ventas o sobre la renta o qué tan sólidas son sus opciones de atención médica, entre otras cosas. También podría influir en cuánto tiempo vive: la esperanza de vida promedio puede diferir en cuestión de años, incluso entre estados cercanos. Los residentes de Nueva York pueden esperar vivir 2,4 años más que sus vecinos de Pensilvania, por ejemplo, según datos del Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades.
Mientras tanto, la comunidad que elija dentro de ese estado podría muy bien determinar cuánto de su vida pasa viajando al trabajo, el tipos de restaurantes y entretenimiento disponibles para usted, o si sus hijos tendrán acceso a preescolar gratuito u otro enriquecimiento programas
Tampoco se trata solo de cosas generales. Su ubicación puede afectar su existencia cotidiana en los años venideros. En algunas comunidades, la recolección y el reciclaje de basura en la acera están incluidos en los impuestos a la propiedad; en otros, tendrá que pagar más por ese servicio, o posiblemente incluso pasar los sábados transportando su propia basura al vertedero. Algunas ciudades se benefician de una sólida base impositiva comercial de oficinas y centros comerciales que inyectan dinero en las arcas de la comunidad y ayudan a financiar escuelas, parques, bibliotecas y otros servicios municipales; otros dependen casi exclusivamente de los propietarios de viviendas para pagar las facturas.
Finalmente, incluso el vecindario que elija dentro de una comunidad determinada puede desempeñar un papel importante en la configuración de su vida. Si bien no todos tienen el privilegio de elegir dónde vivir, un vecindario, y qué tan cerca está de una carretera, una zona industrial o una planta de energía, puede determinar la calidad del aire que respiras y, por lo tanto, si usted o sus hijos enfrentan una mayor probabilidad de desarrollar asma u otros problemas respiratorios. La dirección de su casa puede determinar si podrá caminar a lugares como tiendas, restaurantes, parques y casas de amigos, así como a qué escuelas tienen acceso sus hijos (o futuros hijos) a.
El economista de la Universidad de Harvard Raj Chetty, director de la organización sin fines de lucro Perspectivas de oportunidades, ha pasado años estudiando el papel que juegan los vecindarios en la vida de los niños. Esa investigación ha ayudado a crear la atlas de oportunidades, que mapea las secciones censales con la mayor movilidad social y económica, lugares donde los niños de hogares de bajos ingresos tienen una mayor probabilidad de salir de la pobreza en la edad adulta.
Los vecindarios son tan importantes que, según Opportunity Insights, cada año adicional de infancia que se pasa viviendo en un barrio de alta movilidad vecindario resulta directamente en mejores resultados en la edad adulta, desde mayores ingresos y tasas de graduación universitaria hasta menores encarcelamientos tarifas Aunque el racismo sistémico y la injusticia en la vivienda a menudo frustran la movilidad económica entre vecindarios, sigue siendo cierto que donde alguien crece tiene un impacto considerable en el resto de su vida.
En este momento, probablemente tenga al menos una idea de dónde le gustaría comprar, ya sea cerca de su trabajo, miembros de su familia o su hogar actual. Pero incluso dentro de un área metropolitana o una sola comunidad, vale la pena echar un vistazo profundo a qué vecindarios, e incluso qué calles en particular, se siente más como su hogar.
Extraído de Compra de vivienda 101por Jon Gorey. Copyright © 2022 por Simon & Schuster, Inc. Usado con permiso del editor. Reservados todos los derechos.
Una nota de AT: Cubrir los bienes raíces en este mercado competitivo implica brindar asesoramiento a compradores con diferentes recursos, ubicaciones diversas y etapas cambiantes de la vida. Nunca queremos pasar por alto el privilegio, el dinero y el acceso necesarios no solo para comprar una casa, sino también para elegir cuándo y dónde.comprar. Puede leer parte de nuestra cobertura sobre injusticia y discriminación en la vivienda aquí.
jon gorey
Contribuyente
Soy un músico de una vida pasada, un padre que se queda en casa a tiempo parcial y el fundador de House & Hammer, un blog sobre bienes raíces y mejoras para el hogar. Escribo sobre casas, viajes y otros elementos esenciales de la vida.