Muchos compradores saben hacer un inspección de la casa para encontrar cualquier problema oculto en una casa en venta, pero no como mucha gente sabe hacer una inspección de alcantarillado que se enfoca en las líneas de alcantarillado que van desde la casa hasta la calle. De hecho, a menudo no saben que son responsables de las líneas de alcantarillado entre su casa y la carretera, en lugar de la compañía municipal de agua. Los problemas con estas líneas podrían resultar en una etiqueta de precio muy alta para las reparaciones.
Imagínese mudarse a su casa y, después de unos pocos meses, descubres inundaciones de agua tu sótano Y no cualquier agua. Agua de alcantarillado. Agua maloliente. Esa agua está entrando en todas sus pertenencias, filtrándose en las paredes, metiéndose debajo del piso y haciendo un gran desastre. Una vez que finalmente llevas a un plomero a la casa, dicen que es un bloqueo en tu línea de alcantarillado.
Fácil arreglo, ¿verdad? No siempre. Es posible que tenga que pagar más que solo un plomero. Es probable que tenga que pagar para que alguien venga a limpiar el agua y el desorden resultante, para reemplazar el piso y reparar cualquier daño en las paredes. Además, es posible que necesite que alguien pinte esas paredes o que tenga que reemplazar las pertenencias dañadas. Esas facturas podrían acumularse muy rápidamente.
"Siempre es una buena idea realizar una inspección de la línea de alcantarillado antes de comprar una casa para que pueda identificar cualquier problema antes de que surja", dice Catherine Keo, gerente de la oficina de El fontanero original en Woodstock, Georgia. “La causa más común de los desbordamientos de alcantarillado aquí en Woodstock es la plomería vieja y obsoleta. Las tuberías de alcantarillado de arcilla más viejas pueden ser fácilmente víctimas de malezas o raíces de árboles, que pueden obstruir fácilmente las líneas. Conocer el estado de la línea de alcantarillado antes de cerrar puede ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero a largo plazo para que sepa exactamente qué esperar”.
Los problemas de alcantarillado y drenaje pueden variar desde algo tan simple como limpiar los escombros hasta reemplazar tuberías completas a través de excavaciones completas en el suelo. “Varios factores pueden causar daños en las líneas de alcantarillado, incluidas tuberías rotas, zuecos, derramando grasa por el desagüe [de la cocina] e inundando”, dice Keo.
El costo de estas reparaciones puede ser tan bajo como $300 por un proceso serpenteante para despejar las líneas de una excavación de $30,000, dice Kevin S. wade, dueño de Agua y alcantarillado Empire NJ en Hasbrouck Heights, Nueva Jersey.
“Siempre recomiendo a los posibles compradores de vivienda que realicen una inspección con cámara a un costo aproximado de $ 200 para asegurarse de que no haya problemas con las líneas de alcantarillado o, si hay algún problema, para identificarlo claramente en tiempo real y discutirlo con el vendedor de la casa”, dijo. dice. “Muchas veces recibo llamadas de nuevos propietarios que, solo después de mudarse, se dan cuenta de que los drenajes son lentos o están atascados. Desafortunadamente, las inspecciones de viviendas requeridas durante una compra no son tan profundas”.
La inspección de la línea de alcantarillado debe completarse junto con la inspección de la casa para que cualquier problema potencial pueda abordarse con el vendedor al mismo tiempo. De esa manera, cuando se mude a su nuevo hogar, puede tener la tranquilidad de que su plomería está en buen estado, tanto en la casa como en las líneas de alcantarillado.
