Como millennial con un MFA, he estado en quiebra la mayoría de las veces en mi vida. Mi familia no tiene dinero y he trabajado como profesor adjunto y autónomo durante los últimos años. Ha sido apretado. La pandemia me vio varado en una vieja casa de campo sin calefacción, gracias a mi arrendador tacaño, y lejos de mis amigos, gracias a mi trabajo de profesor en un colegio comunitario rural. Estaba enseñando en Zoom, vivía solo y apenas ganaba el alquiler. Todo se sentía demasiado duro.
Mis amigos y yo bromeamos a menudo sobre la vida comunitaria en caso de apocalipsis, pero últimamente, esa idea comenzó a parecer cada vez más una solución práctica a las necesidades reales. Soy de una familia numerosa y vivir solo, aunque agradable por un tiempo, envejeció rápidamente. Quería tener una vida en la que trabajara todo el día y luego saliera con gente por las noches: gente que me agradara y me preocupara, y que se preocupara por mí. (Supongo que aquí es donde les digo que estoy divorciada y tengo la intención de no volver a hacer nunca más la monogamia/matrimonio tradicional. ¿Un marido? en esta economia? No, gracias.)
Uno de mis mejores amigos, un compañero divorciado con problemas de confianza a quien he apodado en broma "amigo heterosexual" (¡el símbolo heterosexual en mi vida!), cambió de trabajando para organizaciones sin fines de lucro a trabajar para un gran bufete de abogados, y de repente se encontró con muchos más ahorros de los que ella o yo podríamos haber imaginado tener. Ambos somos el tipo de gastadores que compran frijoles enlatados de la marca de la tienda para ahorrar unos centavos, ahorrar toda nuestra ropa y reutilizar frascos para todo alrededor de la casa. También sabemos que la forma de generar riqueza y estabilidad financiera a largo plazo en los EE. UU. es comprar propiedades.
Ser propietario de una casa se sentía tan fuera de mi alcance: realmente no tengo nada de qué hablar en cuanto a ahorros; todo es mano a boca. Pero Straight Friend quería comprar una casa y me quería entrar con ella en eso, para hacer del lugar un centro de comunidad y apoyo. Soy bueno en el trabajo de nutrir: soy el amigo que mantiene vivas las plantas, arregla tu biblioteca torcida, te prepara la cena cuando tienes una fecha límite y no puedes hacerlo tú mismo. Entonces me pidió que me uniera a ella, con la idea de que yo proporcionara la organización y las tareas del hogar. trabajo que no tiene tiempo para hacer (¡gracias, horario del bufete de abogados!) mientras deposita el efectivo para comprar el casa. Entonces, podríamos invertir conjuntamente en él para darnos estabilidad en el futuro.
No somos únicos. Muchos millennials sin lazos familiares o románticos son comprar casas juntos. esta parcialmente fuera de necesidad — salarios estancados, costos de vivienda inflados y menos matrimonios significa que tenemos que apoyarnos unos en otros para sobrevivir. Pero también es una respuesta creativa a los valores culturales cambiantes. La ayuda mutua como concepto untado con la llegada del COVID-19, y es cada vez más una prioridad para las personas pragmáticas que ganan menos que sus padres. Yo diría que es un neto positivo. La ayuda mutua ayuda a romper el aislamiento de las redes sociales distanciadas creadas por un estilo de vida cada vez más digital, uniendo a las personas, elevando la moral y fortaleciendo los lazos interpersonales.
Cuando nos sentamos y comenzamos a planear comprar esta casa juntos (habríamos tomado cualquier casa, en realidad, pero la que nos enamoró tiene un plano espacioso para albergar eventos y todas las mejores campanas y silbatos de las ofertas de diseño de la década de 1960), mi amigo y yo establecimos estos valores como prioridades para nosotros mismos, como una rúbrica de cómo estructuraríamos nuestro disposición. Antes de que pudiéramos soñar despiertos con nuestros enormes planes de jardín de plantas nativas o la remodelación total de la cocina que queremos hacer este verano, tuvimos que establecer nuestras expectativas y compromisos.
Un contador con el que hablé, alex fleming, describe la inversión que estoy haciendo en esta casa como "capital de sudor". La equidad del sudor es, esencialmente, cuando alguien no tiene el capital para invertir en un proyecto, pero puede invertirlo de otras maneras: tiempo, mano de obra, habilidades específicas que benefician al proyecto.
Si está pensando en comprar una propiedad con un amigo, "[Tenga] expectativas claras y un acuerdo claro sobre cuál es el valor de la parte de capital sudor", recomienda. Esto puede ayudar a prevenir conflictos más adelante, explica, y hacer que las cosas sean más justas.
Mi amigo y yo hemos resuelto que la mitad de lo que pagaría de alquiler en nuestra área por una casa similar está cubierta por mi trabajo de organización en la casa. La diferencia que pongo en efectivo (la mitad de lo que sería mi alquiler si realmente le estuviera alquilando a ella) se invierte en la casa como mi propio dinero. Obtener el valor exacto en dólares de mi trabajo e inversión es una forma de protegerme como la parte con menos recursos financieros. flexibilidad, y nos permite algo establecido para revisar como base para renegociaciones más adelante, si es necesario surge
Por ejemplo, si consigo un trabajo que requiere más tiempo y energía y no puedo contribuir al hogar como parte de este acuerdo, ya hay un valor en dólares claro de lo que tendría que pagar para hacer ese cambio Y si necesito irme por alguna razón, ella puede comprarme porque tenemos un registro contractual establecido de mi inversión.
Cuando comenzamos a investigar este arreglo, buscamos un par de formas diferentes de establecer que el acuerdo fuera justo en todos los sentidos. Una opción hubiera sido poner mi nombre en la escritura, pero dadas nuestras historias sobre el infierno que puede ser el divorcio desde el punto de vista financiero, optamos por no hacerlo. Esto me brinda la protección de los derechos de los inquilinos (porque, técnicamente, le estoy alquilando a ella, aunque ninguno de nosotros lo está abordando así), y permite para que ambos nos sintamos más en control: ella para saber que no hay un conflicto para la casa si nos separamos, y yo para saber que puedo irme sin muchos problemas. Además, tener nuestro acuerdo por escrito nos brinda ambas protecciones legales que necesitamos si las cosas van mal. Espero que no, pero por el momento, me siento tan aliviado de estar haciendo un espacio en el hogar que no es sobrecargado con normas de género o expectativas interpersonales, donde puedo contribuir como pueda y ser soportado.