Contratar a un excelente inspector de viviendas no es el momento más emocionante en el proceso de compra de una vivienda, pero es el más necesario. aseguran tu seguridad en casa en los próximos años, y su análisis también protege su inversión al descubrir si hay reparaciones costosas al acecho debajo de los zócalos y más allá.
Así que ahora la pregunta es: ¿cómo encuentras a la persona perfecta para el trabajo? Joe Mazza, estrella de HGTV, el experto en el nuevo programa “inspector de viviendas joe” que se estrenó el 1 de enero. 19, tiene señales específicas que debe buscar para determinar si tiene un inspector de viviendas de alta calidad. Si no cumplen con estos requisitos, podría ser mejor buscar una segunda opinión después de terminar el trabajo.
Recolectar evidencia, como un detective, es uno de los objetivos principales de un inspector de viviendas, y eso incluye tomar cientos de fotografías de áreas alrededor de la casa para documentar su estado. Estas fotos, junto con otras información detallada, formará un informe digital que su inspector debe darle.
“Le darán un resumen de todo lo que está sucediendo: artículos importantes, artículos de seguridad y artículos probados”, dijo Mazza a Apartment Therapy. Estas imágenes también servirán como la imagen de "antes" de cualquier cosa que le pida a los propietarios actuales que arreglen, para que pueda volver a revisar el área después de que se hayan completado esas reparaciones.
Mazza dice que si bien a algunas personas no les gusta la idea de que un inspector se suba al techo, es absolutamente esencial tener una visión completa de cualquier problema con la casa. “Se van a subir al techo. Tienes que sentir alrededor, ahí es donde realmente ves los problemas”, dijo. Si bien lo mejor es hacer un análisis en persona en el techo, otra opción que sugiere Mazza es contratar a un inspector que use un dron para analizar los problemas del techo. Esto podría contribuir a que la inspección demore más, pero Mazza dice que es algo bueno y que no La inspección de 2,000 pies cuadrados o más debe tomar menos de tres horas, independientemente de si tienen un zumbido.
Los buenos inspectores deberían darle la bienvenida y poder responder sus preguntas sobre la casa en un esfuerzo de colaboración para examinar la propiedad juntos. Puede preguntarles cosas como “¿Qué antigüedad tiene el sistema de calefacción/refrigeración? ¿Qué tipo de energía eléctrica tengo en la casa? ¿Cuántos años tiene el techo? ¿Hay moho o asbesto? entre otras preguntas, Mazza sugiere hacer. “Escuché a personas que hacen preguntas y se molestan y se van, no sé por qué, pero [es] su diligencia debida para asegurarse de que inspeccionen cada componente de esa casa”. En otras palabras, es nunca un Error querer entender completamente su propiedad.
