Es mucho más fácil realzar la belleza de su hogar cuando intenta venderlo durante los meses más cálidos. Después de todo, ¿a quién no le encantan los céspedes ondulados, las ventanas abiertas y los jardines frondosos? Pero cuando la nieve comienza a caer y el viento azota su piel, puede ser todo un desafío mostrar lo maravillosa que es su propiedad a los posibles compradores. Aquí está nuestra guía para vender su casa durante el invierno:
Desea que los posibles compradores puedan visualizar la casa como propia, dice Sumant Sridharan, director de operaciones de InicioLuz, una plataforma web inmobiliaria. Incluya un álbum de fotos en la lista de su casa que destaque cómo se ve la propiedad durante la primavera y el verano. Incluya el exuberante paisaje y el atractivo exterior, así como una piscina y un jardín, si tiene uno. También es una buena idea tomar una foto de la luz de la mañana en primavera. “Mostrar la casa a lo largo de las estaciones ayudará a los posibles compradores a ver un futuro en la casa, no solo cómo se ve cuando están parados en ella”, dice Sridharan.
Vaya un paso más allá de tomar algunas fotos utilizando datos reales para aumentar el atractivo de su hogar. Los Centros Nacionales de Información Ambiental Herramienta Clima de un vistazo proporciona pruebas contundentes a los posibles compradores sobre cómo es su casa durante otras temporadas. “Realmente recalque el punto de que, por ejemplo, a pesar de la ventisca afuera, es realmente hermoso en Boston durante el verano y el comprador debería pagar un poco más por la casa con el patio porque le dará mucho uso”, dice Sridharan. Realmente puede enfatizar su punto calculando las horas de sol y la precipitación, lo cual es particularmente útil para los compradores que son nuevos en el área.
Nadie quiere que su hogar se sienta como una cueva oscura. Pero cuando el sol se pone antes durante los meses de invierno, una casa puede parecer mucho más pequeña. Sridharan sugiere jugar con bombillas que emiten un brillo acogedor pero brillante y mejoran la paleta de colores de la casa. Apéguese a una bombilla blanca cálida o suave. Además, enfatice su chimenea de una manera apropiada según la estación. Para áreas al aire libre, considere luces con censura de movimiento para que su patio trasero no se vea espeluznante.
Es hora de guardar tu gran colección de muñecas Hummel navideñas. Si bien puede colgar una corona o una guirnalda, no se exceda con la alegría navideña. Un pequeño toque de la temporada es agradable, pero no querrá que su decoración pesada sea lo que haga que su propiedad sea memorable. Además, los posibles compradores no buscan recrear sus recuerdos, quieren los suyos propios. “Es importante que los compradores visualicen cómo construirían sus propios recuerdos de vacaciones en el hogar, y no siente que está imponiendo sus propios recuerdos o tradiciones navideñas a quienes visitan la propiedad”, dice Sridharan.
Puede ser costoso, pero hacer que su casa sea escenificada profesionalmente generalmente vale la pena. “Muchos vendedores de casas están emocionalmente apegados a los colores, las telas y la decoración de su hogar, lo que puede crear anteojeras. a la hora de entender qué buscan los compradores, o cómo son el resto de viviendas en el mercado”, dice Sridharan. Por supuesto, si hay una contratación que más importa, es encontrar el mejor agente posible para sus necesidades, dice Sridharan. “Te quita la presión para que puedas tener una experiencia de venta de casas sin estrés y pasar las vacaciones disfrutando del tiempo con amigos y familiares”.
megan johnson
Contribuyente
Megan Johnson es reportera en Boston. Comenzó en el Boston Herald, donde los comentaristas dejaban dulces mensajes como "Megan Johnson es simplemente desagradable." Ahora, es colaboradora de publicaciones como People Magazine, Trulia y Architectural Digerir.
