Los últimos dos años han sido impredecibles, por decir lo menos, con muchos factores estresantes fuera de la compra de una casa que pueden filtrarse en el proceso de compra de una casa. Además de esos factores estresantes externos, 98 por ciento de los compradores de vivienda por primera vez según los informes, perdieron una casa en la que estaban interesados el año pasado. Aquí están algunos consejos para aliviar el estrés durante el proceso de compra de vivienda en estos meses de invierno.
Reducir factores como el vecindario, los pies cuadrados y más puede resultar intimidante al planificar su futuro. Cree una lista de deseos de no negociables y límites: su lista de elementos imprescindibles frente a elementos agradables. Esto puede incluir la distancia de la casa al trabajo, la distancia de un padre o la proximidad a un determinado distrito escolar.
“Súbase a su automóvil y maneje para que pueda optar por entrar y salir de ciertos vecindarios por completo; esto hará que buscando más a la medida de sus necesidades y deseos de ubicación específicos”, dice la experta en tendencias de consumo Beatrice de Jong con Puerta abierta.
“Ya sea que su enfoque de meditación personal implique afirmaciones positivas, yoga o momentos de tranquilidad, tomarse un tiempo para relajar la mente puede hacer maravillas”, dice de Jong. “Tómate un descanso con el Calma aplicación durante unos minutos cada día o enciende una de tus velas favoritas con una combinación de aromas relajantes para mantener tu mente tranquila”.
Ya sea que esté superando una fecha límite o sintiéndose fatigado, es importante recordar que hay más de una "casa de ensueño", y que está en camino de encontrar la suya. Trate de "confiar en el proceso", dice de Jong. Cambie su forma de pensar y aproveche el largo proceso de compra de una vivienda para familiarizarse con los vecindarios en los que está buscando.
Hay muchos agentes inmobiliarios talentosos, pero también hay muchos no tan buenos. Asegúrese de que la persona que decida usar sea alguien que le guste y en quien confíe, y que sea muy respetado en el comunidad inmobiliaria, asesora a Gary Mintz de Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors en Filadelfia.
Esto incluye tener una buena aprobación previa de la hipoteca. Como mínimo, Mintz dice que desea haber hablado con un profesional hipotecario. De esta manera, sabrá cuánto puede pagar y tendrá una estimación aproximada de lo que le costará comprar su nueva casa. Esté 100 por ciento preparado para enviar la oferta una vez que encuentre la casa que desea.
Aunque hay menos inventario nuevo en el mercado, todavía hay nuevos listados que llegan a la MLS todos los días. “¡Prepárese para ver una casa lo antes posible, ya que nunca se sabe qué casa podría ser 'la indicada'!” agrega Mintz. “Además, si no puede ver una casa (es posible que no esté), su agente de bienes raíces puede obtener una vista previa, responder sus preguntas sobre la casa e incluso hacer un recorrido en video de la propiedad por usted”.
Una vez que haya encontrado la casa adecuada, intente volverse agresivo y busque esa propiedad con vigor. “No asuma que, dado que no se ha vendido, no habrá otras ofertas. Su posición de negociación más fuerte es cuando no hay otras ofertas sobre la mesa”, dice Mintz. “Una vez que llega una segunda oferta, su poder de negociación disminuye sustancialmente”.