Cuándo usted está listando su casa para la venta, te enfrentas a una serie de mensajes contradictorios. “¡Elimine todos los indicios de que el espacio está habitado! Quieres que el comprador se vea a sí mismo en él”, dice la gente. “¡Haz que se sienta hogareño y acogedor! Quieres que el comprador se instale de inmediato”, escuchas.
La mayoría de los agentes inmobiliarios le dirán que el mínimo de muebles escenificados no es suficiente. En cambio, elimine el exceso y los efectos personales, pero traiga algunos accesorios bien elegidos para crear una viñeta acogedora que haga volar la imaginación del comprador. Piense en ello como una sesión de inspiración de la vida real: les está mostrando ideas sobre cómo este espacio específico podría sentirse como en casa y, más específicamente, su casa.
Entonces, si está listo para darle rienda suelta a su hogar en Zillow, aquí hay 11 accesorios aprobados por agentes de bienes raíces para agregar primero.
Esos pasillos de caja grande son tentadores, pero deja ese colorido estampado de vaca. En su lugar, haz como
amy owens, Realtor con Keller Williams en Montclair y Glen Ridge, Nueva Jersey, lo hace y recurre a fuentes de segunda mano. "Nos encanta utilizando obras de arte, especialmente gráficos, retratos y resúmenes que encontramos en mercados vintage y tiendas de antigüedades”.Las alfombras de baño son funcionales, pero cuando se trata de agregar un carácter relajado, nada funciona mejor que una alfombra suave debajo de los pies. Beatrice de Jong, corredora y experta en tendencias de consumo de Puerta abierta, dice: "Las alfombras en el baño, en lugar de las alfombras de baño, le dan a los baños un aspecto cómodo pero elevado".
Las bombillas pueden transformar por completo la apariencia de un espacio. Con un simple y rápido cambio, puedes tomar una habitación de fría a acogedora. “Tendemos a usar iluminación cálida en nuestros listados en escena a través de iluminación accesoria, como lámparas y apliques, o simplemente cambiando las bombillas por una cálida en los candelabros y lámparas de techo”, Owens dice. “La iluminación LED y brillante del almacén hace que el espacio se sienta frío y hostil”.
Como casi todos aprendieron durante la pandemia, una planta viva es una forma segura de hacer que un lugar se sienta como en casa. "Las plantas de serpiente, pothos y aire son ideales para principiantes, y crean un espacio mucho más atractivo tanto para los huéspedes como para los compradores potenciales", dice de Jong.
Intente hacer que su lugar se vea como si pudiera recibir a algunos de sus amigos más cercanos en cualquier momento. Jenny Usaj, corredor de bolsa y copropietario de Usaj Realty, dice: “Una de mis formas favoritas de hacer que un hogar se sienta cálido es seleccionando cuidadosamente un área de comedor con cubiertos para evocar e inspirar a recibir a familiares y amigos”.
Pero no es necesario que saque toda la ropa de cama, la plata y las piezas para servir. Semanas de acantilado, un agente de bienes raíces en Gainesville, Virginia, agrega: “Si hay una mesa de cocina disponible, es bueno agregar algunos manteles individuales, platos y servilletas. Los utensilios o vasos tienden a ser demasiado y terminan perdiéndose”.
La gente quiere mirar una habitación e imaginarse relajándose en ella. ¿Cómo se crea ese tipo de espacio? "Las mantas suaves y los cojines calientan instantáneamente una habitación", dice Usaj.
Owens continúa: “Las almohadas y las mantas que consisten en múltiples patrones y texturas son imprescindibles para nosotros. La superposición de estos accesorios aporta una sensación de calidez y comodidad a un hogar”.
No hace falta decir que la calefacción en invierno y el aire acondicionado en verano son imprescindibles. Pero vaya un paso más allá agregando un poco de control de clima nostálgico. ¿Qué significa eso? “Ya sea un día de verano abrasador o una ventisca invernal, una chimenea acogedora o un refrescante ventilador de techo puede tranquilizar a los compradores”, dice Usaj.
Una cocina minimalista puede sentirse estéril en lugar de atractiva, pero solo unos pocos elementos pueden inspirar visiones de comidas gourmet y noches de cita en casa. Weeks explica: "Un libro de cocina, botellas de vino o algunos tazones pequeños o recipientes llenos de ingredientes hacen que se sienta vivido".
“El aroma es el desencadenante más fuerte de la memoria, por lo que incluir un aroma universal, como el sándalo, es una excelente manera de hacer que un espacio se sienta cálido y acogedor”, dice de Jong. "Algunas de las marcas de velas más nuevas, como Otherland o Boy Smells, valen la pena".
Usaj agrega: "Me gusta agregar un aroma de temporada en el hogar con un difusor de caña como una opción segura para hacer que el hogar huela hermoso".
Las cortinas opacas son excelentes para una larga noche de sueño, pero de la misma manera que no les da la bienvenida el sol, no les da la bienvenida a los compradores. En su lugar, opte por cortinas que se sientan ligeras y brillantes. Usaj explica: “Vale la pena invertir tiempo en actualizar las cortinas o los revestimientos de las ventanas para ofrecer más luz natural, ya que abrirá la casa”.
"Las coronas festivas, los felpudos de bienvenida, las guirnaldas de luces sencillas y una planta de clima frío como el acebo, todo da una excelente primera impresión en las fiestas", dice Usaj. Del mismo modo, una calabaza colocada intencionalmente o una maceta con flores de primavera pueden hacer que las personas se sientan emocionadas por el cambio de estaciones y emocionadas por hacer de su casa un hogar.