Si está decidiendo poner su casa en venta o alquilarla por un período de tiempo, exhibir habitaciones bien iluminadas, limpias y debidamente organizadas puede marcar la diferencia en la rapidez con la que se instalará. Los profesionales de bienes raíces y los expertos en plataformas de alquiler lo saben y tienen opiniones sólidas sobre lo que hace que una imagen sea excelente. Siga leyendo para conocer algunos consejos antes de presionar el botón del obturador.
Tener el equipo adecuado es el primer paso para garantizar que su casa se vea profesional al ponerla a la venta o en un sitio de reserva de vacaciones. "En Vrbo, las fotos ayudan a crear una conexión emocional con los huéspedes para mostrarles cómo podrían ser sus vacaciones, lo que da como resultado más reservas", dice Alison Kwong de VrboEquipo de éxito de socios. Ella destaca la importancia de tener las herramientas adecuadas, como una cámara réflex digital de lente única o DSLR. Aún así, no siempre es necesaria una cámara elegante con una lente elegante; muchos teléfonos inteligentes pueden tomar fotografías de alta resolución sin sacrificar enormemente la calidad.
Si está listo para comenzar a tomar fotos o contratar a alguien para que lo haga por usted, existen algunas consideraciones clave para organizar su espacio. Según Kwong, estos son los más importantes:
2. Ocultar cualquier artículo personal como comida, juegos de mesa abiertos, ropa suelta u otras cosas que pueden desviar la atención de la propiedad.
3. Abstenerse de fotografiar personas en sus espacios de vida, ya que pueden ser una distracción. Esto incluye reflejarse en los espejos al tomar fotografías.
5. Tomar un lote de fotos. Vrbo permite a los anfitriones cargar 50 fotos por anuncio. No se limite a una foto por habitación ni se olvide de fotografiar atractivos atractivos. Cuantas más fotos tengan que recorrer los invitados o compradores potenciales, más tiempo permanecerán en la página de tu ficha. Esto también les dará una mejor idea de qué esperar.
6. No olvide el exterior. Es importante capturar todo el paquete. Asegúrese de fotografiar la piscina, la fogata o el patio para aprovechar los puntos fuertes de una casa.
Al tomar fotografías de su espacio, intente concentrarse en una habitación a la vez. "Siéntese en una esquina cuando filme para agregar profundidad, perspectiva y una vista más precisa del espacio", aconseja Kwong. "Asegúrese de tomar fotos con una vista amplia de la habitación. No dispare 'plano' o directamente sobre la cama o la pared, ya que esto puede hacer que la habitación parezca más pequeña de lo que es en realidad ".
Y si dispara con su teléfono inteligente, capture siempre imágenes en vista horizontal en lugar de vertical, agrega Kwong.
“La luz natural es ideal y debe planificar su sesión para cuando la luz natural sea abundante”, dice Kwong, explicando que los espacios más brillantes y livianos pueden resultar en una reserva más rápida.
Si no hay abundante luz natural disponible, intente disparar en el momento más brillante del día, mientras enciende todas las luces en cada habitación. Solo asegúrese de evitar disparar de noche, cuando las ventanas oscurecidas y la iluminación amarillo-naranja pueden hacer que un espacio parezca más pequeño.
