Si su techo sufrió daños debido al clima o circunstancias imprevistas (como la caída de un árbol), desea explorar opciones de techo ecológicas, o simplemente es el momento de reemplazar un techo gastado por el tiempo, comprender el costo de reemplazar el techo de su casa le permitirá planificar y presupuestar.
Si bien puede ser difícil pagar el dinero para una reparación que puede pasar desapercibida en gran medida cuando estás en interiores (aumentando el valor de reventa pero no necesariamente el factor de diversión), un techo en buen estado de funcionamiento es increíblemente importante para la seguridad de su hogar.
El costo promedio para reemplazar un techo es de alrededor de $ 8,000, según Asesor de Forbes. Modernizar da un rango de $ 3,250 a $ 12,586, y el costo puede aumentar sustancialmente desde allí.
Las tejas de asfalto son la opción más popular y asequible para muchos propietarios. Pero incluso dentro de cada categoría, existe una fluctuación de costos. Por ejemplo, si elige un techo de metal, el costo real dependerá de si elige acero, zinc, aluminio o cobre.
Hay varias calculadoras de costos de reemplazo de techos, así que probé algunas para tener una idea de cómo funcionaban y qué información puede obtener de cada una.
Calculadora de HomeAdvisor solicita su código postal, el tipo de trabajo con el que necesita ayuda, si está reparando o reemplazando, y el tipo de material que desea, entre algunas otras cosas. Esta calculadora de costos lo remite a varios profesionales de techado en su área.
Tenga en cuenta que debe ingresar su dirección y correo electrónico, y pasará el resto del día recibir llamadas telefónicas, correos electrónicos y mensajes de texto de empresas locales, lo cual es excelente si está listo para hablar detalles. (Menos si solo está investigando para escribir un artículo sobre los costos de reemplazo del techo).
Para obtener una estimación del costo real, Calculadora de costos de Modernize pregunta por pies cuadrados, número de pisos, estilo del techo, si tiene un garaje, qué tan inclinado es el techo y material del techo. Al final, obtiene una variedad de costos y puede cambiar el material del techo en la página de resultados para comparar mejor lo que costaría cada uno.
Si bien es probable que no obtenga un retorno total de su inversión, Zillow dice que un techo nuevo puede tener un retorno de la inversión de casi el 70 por ciento, según el estilo de techo que elija instalar.
Cuando llega el momento de vender, un techo nuevo también puede tener otros beneficios. Por ejemplo, un techo que claramente necesita reparación puede disuadir a los compradores de hacer una oferta, y el proceso de venta puede llevar más tiempo si los compradores quieren negociar o hacer la venta contingente en una reparación de techo.
Steph Mickelson
Contribuyente
Steph Mickelson es una escritora independiente que vive en el noroeste de Wisconsin y se especializa en bienes raíces, materiales de construcción y diseño. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar haciendo malabarismos con los niños y el café.