Ha sido un año loco para el sector inmobiliario. Un déficit alarmante entre la oferta y la demanda se ha visto agravado por el aumento de los costos de construcción, un aumento en migración de estado a estadoy tasas de interés históricamente bajas, que han atraído a un número cada vez mayor de compradores al ya competitivo mercado de la vivienda. Si bien muchos han sido testigos de estas condiciones desde una distancia segura, otros han desafiado el mercado candente, asumiendo altos riesgos con la esperanza de obtener grandes recompensas.
Para saber cómo era experimentar un mercado tan volátil de primera mano, hablé con cuatro compradores de vivienda recientes.
“Todavía estoy traumatizado por nuestro proceso de compra de casa. Mi prometido y yo compramos nuestra casa en julio de este año. Comenzamos nuestro proceso de compra de una casa en noviembre del año pasado y pasamos por depresión y angustia por sufrir tantas pérdidas. Finalmente aterrizamos en una casa que nos gusta pero que no amamos, porque la casa que amamos nos superó la oferta. Luego descubrimos que los compradores que nos superaron en la oferta obtuvieron la casa por menos de lo que ofertamos por ella. Hasta el día de hoy, no tenemos idea de por qué fue eso. Además, para obtener nuestra casa actual, tuvimos que ofertar $ 30,000 más que pedir ".
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pensilvania“Decidimos vender nuestra casa este año porque nos permitió duplicar nuestra inversión en ella. Cerramos en 28 días con una oferta en efectivo. El proceso de compra, por otro lado, fue muy estresante. Las casas estaban saliendo al mercado bajo contrato con ofertas que estaban por encima de pedir. Soy una ama de casa, por lo que nuestro presupuesto no tenía mucho margen de maniobra, lo que limitaba gravemente nuestra capacidad para encontrar algo. Nuestro agente de bienes raíces se enteró de una casa que estaba volviendo al mercado después de que el financiamiento no se concretó para el comprador anterior. Teníamos listo nuestro papeleo de aprobación previa e hicimos una oferta — sin haberlo visto — por teléfono tan pronto como salga al mercado. Lamentamos haber actuado de forma impulsiva, pero también hemos visto que el estado del inventario no ha cambiado mucho. Estamos contentos de haber podido encontrar algo ".—Brianna Leonhard, fundadora de Aventuras en la tercera fila, Atenas, Georgia
“Somos compradores de vivienda por primera vez, por lo que todo el proceso fue nuevo para nosotros. Nos sobrepujaron en otras dos casas antes de tener la nuestra. Para conseguirlo, tuvimos que ampliar el área en la que estábamos buscando, pero pudimos ceñirnos a nuestro presupuesto. Como las primeras personas en recorrer la casa que finalmente compramos, la vimos un lunes por la noche y nuestro agente de bienes raíces presentó nuestra oferta el martes por la mañana, incluso antes de que las ofertas vencen. Renunciamos a algunas contingencias, como la inspección de plomo. También escribimos una carta a los vendedores donde incluimos detalles específicos que nos gustaron de la casa. Realmente creo que ser la primera oferta antes de otras exhibiciones y la carta es lo que nos llevó a nuestra casa en este mercado ".—Macy Sarbacker, autora del Blog de Macy Michelle, Beaver Dam, Wisconsin
“Mi pareja y yo comenzamos a buscar casa en mayo. Nuestra experiencia al comprar una casa hace unos años fue enormemente diferente de lo que fue esta vez. Esta vez, hubo fechas de revisión de la oferta, y estamos hablando de un cambio de dos días desde la jornada de puertas abiertas hasta una fecha de revisión de la oferta. Si quería traer a su propia gente para que revisara la casa, no había ventana para eso. Confiamos en gran medida en las sugerencias de nuestro agente inmobiliario y se nos recomendó renunciar a contingencias. La mayoría de las casas ya tenían el informe de preinspección y los alcances de alcantarillado disponibles. Después de que nos mudamos, me enfermé cada vez más. Lo que no se abordó en los informes previos a la inspección fue que la casa tenía moho tóxico negro. Hubo muchas cosas que nunca se abordaron en el informe previo a la inspección. Solo tuvimos que reemplazar todas nuestras ventanas porque tenían goteras y la madera a su alrededor está completamente podrida. Creo que si hubiéramos tenido a alguien que viniera de forma independiente y realizara una inspección, un inspector debería haber notado algunas de estas cosas ".—Lauren Remesi, Seattle, Washington