En los EE. UU., La propiedad de una vivienda no es solo parte del "sueño americano" o un ejemplo de éxito financiero, es un método probado para generar riqueza generacional y asegurar el acceso a servicios públicos de alta calidad como educación. Pero un nuevo estudio publicado por el Instituto Urbano informa que, en comparación con los solicitantes hipotecarios blancos, que tienen la mayor tasa de aprobación y propiedad de vivienda De cualquier grupo racial, los solicitantes asiáticos son rechazados con más frecuencia a pesar de tener ingresos y puntajes de crédito más altos. Entonces, en un país donde la propiedad de vivienda es fundamental, los posibles propietarios asiáticos se están quedando atrás.
Actualmente, el tasa de propiedad de vivienda para hogares asiáticos ronda el 60 por ciento, en comparación con el 72 por ciento de los hogares blancos. Al solicitar préstamos, los solicitantes pueden ser denegados por varias razones, incluida la posesión de una relación deuda-ingresos (DTI) alta o un puntaje crediticio bajo, u ofrecer una solicitud de crédito incompleta. Pero incluso cuando los investigadores analizaron factores de aplicación idénticos de ingresos y DTI entre blancos y
Solicitantes asiáticos, encontraron que los solicitantes asiáticos todavía estaban se alejó más frecuentemente.“Descubrimos que esta relación de larga data entre las calificaciones crediticias y las tasas de denegación ha cambiado completamente para los solicitantes de hipotecas hipotecarias asiáticas”, dice Linna Zhu, una de las autoras del estudio.
Esa tasa de denegación, alrededor del 8,7 por ciento para los solicitantes asiáticos y el 6,7 por ciento para los solicitantes blancos, podría cambiar según el lugar donde viva el solicitante. o cuáles son sus ingresos, pero lo que sigue siendo cierto en todos los ámbitos es esta aprobación dispar para los posibles propietarios asiáticos en comparación con los blancos solicitantes. En otras palabras, para los solicitantes asiáticos, realmente no importa que su ingreso promedio sea $ 25,000 más alto que los solicitantes blancos o que reporten puntajes de crédito más altos.
Este patrón puede tener impactos a largo plazo en la calidad de vida y la resiliencia, dice Zhu. “Si tiene la oportunidad de convertirse en propietario de una vivienda y, por ejemplo, pagar la hipoteca en un horizonte de 30 años, entonces [jubilación]... si experimenta gastos médicos inesperados de su bolsillo o incluso si desea reducir el tamaño, [la propiedad de la vivienda] lo ayudará a retirar el dinero para amortiguar el riesgo ”, ella dice.
La propiedad de vivienda se ha relacionado durante mucho tiempo con mejores resultados en la vida, incluida la prevención de enfermedades crónicas, la educación superior, el acceso a alimentos más saludables y niveles aún más altos de autoestima y salud psicológica. Un profesor de la Facultad de Medicina de la Universidad de Boston comparado propiedad de vivienda a una vacuna.
A medida que la población de asiáticos sigue creciendo en los Estados Unidos, más propietarios potenciales se le impedirá acceder a la propiedad de vivienda si no se hace nada con respecto a la hipoteca y la denegación del préstamo índice. El problema se suma al hecho de que las tasas de propiedad de vivienda en Asia son en realidad disminuyendo, probablemente debido a la inseguridad laboral provocada por la respuesta federal a la pandemia de COVID-19.
Amy Kong, presidenta de la Asociación Estadounidense de Bienes Raíces de Estados Unidos, o AREAA, dice que parte del problema es cultural. Cuando Kong estaba creciendo, sus padres le dijeron: "No uses el dinero que no tienes". Otros a quienes se les advierte de manera similar contra el puntaje crediticio Los constructores, como las tarjetas de crédito, pueden tener dificultades para demostrarle a un prestamista que pueden asumir el riesgo financiero de una hipoteca.
El informe del Urban Institute consolida un primer paso fundamental en el desarrollo de soluciones y propuestas de políticas, dice Zhu. Agrega que los hallazgos del informe son indicativos de discriminación sistémica, pero no concluyentes. La investigación para comprender las barreras que conducen a la brecha de negación es fundamental para abordar el problema con soluciones políticas específicas.
En cuanto a las soluciones, Kong dice que los solicitantes deben hablar si sienten que están sufriendo discriminación por parte de un prestamista. Las generaciones anteriores estaban tranquilas, dice Kong. “Nunca quisimos causar ningún problema... Así que aunque la gente nos discriminara o tratarnos de manera diferente, simplemente encontramos una manera de hacer las cosas sin decir nada ", dijo dice. "Pero para mí, hoy en día, realmente deberíamos hablar y hacerle saber a la gente que esto no es algo que quiero y no lo estoy aceptando".