Oh, qué tan lejos han llegado los propietarios desde que "Smart House" era simplemente el nombre de un Película original de Disney Channel con lo que parecía una premisa inverosímil. La tecnología ha avanzado mucho más allá de “The Clapper”: la gente puede hablar con sus termostatos a través de sus teléfonos (y cualquier otro aparato a través de Internet de las cosas). Por muy interesante que parezca, resulta que una pieza muy específica de tecnología para el hogar no es lo que hará que un comprador haga una oferta generosa por su casa.
Los compradores de viviendas continúan interesados en cerraduras inteligentes, timbres inteligentes, termostatos inteligentes e iluminación inteligente. Según la versión más reciente de Zillow informe de tendencias de vivienda de consumo, El 40 por ciento de los compradores considera que una propiedad con capacidades de hogar inteligente es importante para ellos, en comparación con el 27 por ciento en 2018.
Pero cuando se trata de un dispositivo costoso que no se puede reemplazar fácilmente, hay uno que no vale la pena instalar antes de la venta. Matthew Rathbun, vicepresidente ejecutivo de Coldwell Banker Elite, quien desarrolló un
Curso de certificación de hogar inteligente a través de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, apunta a un dispositivo que podría no brindarle el ROI que busca: smneveras de arte."Su atracción está disminuyendo en estos días por una buena razón", dice. "Simplemente no usamos las funciones de esa elegante puerta y son caras". Además, agrega Rathbun, el software no puede seguir el ritmo del dispositivo. "Las actualizaciones no seguirán llegando durante la vida útil del refrigerador. Las funciones se vuelven obsoletas rápidamente y es solo una cosa más que se romperá y requerirá reparación ".
Por muy prolijos que puedan parecer en la lista de capacidades de un frigorífico inteligente, es posible que no se utilicen las campanas y los silbatos adicionales. “Los electrodomésticos inteligentes están sobrevalorados y pierden su novedad muy rápidamente”, dice Rathbun. "Nadie se para realmente frente a su refrigerador y tuitea, y la lista de compras en la puerta del refrigerador no se usa".
Otras opciones, como configurar la temperatura desde su teléfono inteligente o escanear el código QR de una pizza congelada, son novedades que rara vez se usan, dice. A menos que simplemente te estés entusiasmando con un nuevo dispositivo (válido), optando por las versiones simplificadas de la casa inteligente tecnología, o quedarse con un análogo antiguo, nunca es una mala idea, ya que está renovando antes de enumerar sus lugar. Si está buscando aumentar el atractivo de su casa para un comprador potencial, una larga lista de características que no usa probablemente tampoco lo convencerá.
El agente de Compass, Dave Antonell, se hace eco del sentimiento. “La tecnología es lo que cambia más rápido en el planeta, y hay que tener mucho cuidado al diseñar una casa e instalar permanentemente una pieza de tecnología”, dice.
En general, los agentes dicen que es más rentable invertir en algo que se adapte a sus necesidades ahora, en lugar de una valor agregado permanente que puede depreciarse en el momento en que elija vender, a menos que le guste twittear desde su refrigerador, es decir. En ese caso, adelante.