Hay problemas que el propietario promedio y el comprador de vivienda no pueden ver a simple vista. Si bien algunos terminan siendo problemas pequeños en el gran esquema de las cosas, otros pueden ser el signo de un problema mucho mayor.
Entonces, ¿cómo puede estar atento a los problemas que son difíciles de detectar? Intente deslizar una pelota de golf en su bolsillo antes de dirigirse a su próxima jornada de puertas abiertas. Stacey Fulton, agente de bienes raíces en Toronto, recientemente compartió un video ilustrando todas las formas en que una pelota de golf puede ayudar propietarios esperanzados descubrir problemas potenciales con su nuevo hogar.
Cuando llegue a la casa que está de gira, puede colocar la pelota de golf en el suelo para ver cómo rueda. Si se le escapa demasiado rápido, sabrá que los pisos inclinados pueden significar problemas.
El uso de una pelota de golf para verificar la pendiente de diferentes áreas de su hogar puede decirle cosas como si el agua corre hacia los cimientos de su casa, o si el desagüe de su ducha o bañera está lo suficientemente empotrado para vaciar adecuadamente.
“No solo puede revelar problemas de agua en áreas exteriores, sino también cosas como encimeras, estanterías empotradas, repisas de chimeneas, y probablemente muchas otras áreas con una instalación levemente desnivelada ”, dice Trent Paino, propietario de Maestro en un internado de Heartland, un Amistoso empresa. Los problemas con las pendientes y la nivelación pueden provocar problemas como un posible asentamiento de los cimientos, daños en el sistema del marco del piso o losas de concreto desiguales.
No todos los problemas con la pendiente son una señal de que algo anda muy mal. Sin embargo, Paino dice que hay algunos casos en los que es posible que desee hacer como una pelota usted mismo y rodar directamente hacia la próxima propiedad potencial. Por ejemplo, si descubre algo de gran importancia, algo con un fuerte etiqueta de precio para reparar, o algo que podría evitar que el vendedor pueda pagar la solución en el momento de la transacción de venta, es posible que desee continuar con la búsqueda de su casa. “Siempre se reduce a cuánto va a costar y quién está dispuesto / puede pagarlo”, explica.
La pelota de golf se puede utilizar como un experimento visual para mostrarle a una persona lo que un inspector de viviendas experto debería poder ver con sus propios ojos, explica Paino. Es un buen argumento para asegurarse de que siempre asista a su inspección. “Lo más importante que puede hacer un comprador de vivienda para inspección de la casa una experiencia positiva es simplemente aparecer ".
Si bien Paino dice que podría ser un ejercicio divertido para los propietarios de viviendas entusiasmados, es probable que muchos profesionales de bienes raíces no estén entusiasmados con ver las pelotas de golf rodar por todas partes en una lista. Si planea probar las superficies de una casa de esta manera, es posible que desee ser discreto o esperar hasta que esté solo en la propiedad con su agente y el inspector.
Si usted es el tipo de persona que ni siquiera quiere llegar tan lejos sin conocer los problemas potenciales, es posible que desee renunciar a la pelota de golf en favor de una opción más silenciosa como una pelota de tenis.
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.