Si se está preparando para renovar su casa, es posible que se esté preguntando qué materiales y acabados serán los más rentables a largo plazo. Sí, el shiplap está de moda en este momento, pero ¿seguirá estando de moda en 20 años?
Invertir en materiales de alta calidad y atemporales eventualmente ayudará el valor de reventa de su casa cuando es el momento de mudarse. Elegir esos materiales puede resultar difícil, especialmente porque renovando sus casas probablemente no estén considerando que podrían querer renovar nuevamente en 10 años si sus elecciones de diseño no envejecieron bien.
haría I ¿Quiere comprar una casa con un foso de conversación? Absolutamente. ¿Lo harías? ¡Tal vez no! Entonces, ¿cómo se supone que alguien haga cambios en su humilde morada sin molestar a los futuros propietarios? Cuatro expertos en bienes raíces intervinieron en lo que respecta a los acabados que tendrán un impacto en el valor de reventa de su casa.
"Los pisos de madera de ingeniería sobre laminados o madera dura real siempre aumentarán el valor de una casa", dice
Greg Forest, agente de bienes raíces de Sotheby's International Realty. "La madera de ingeniería es, con mucho, la mejora más impactante".Forest dice que los pisos de madera de ingeniería tienen una capa de desgaste más gruesa y serán duraderos contra el desgaste, el agua y los elementos. Sugiere buscar pisos de madera de ingeniería con una capa de desgaste de 2 milímetros.
"Las encimeras de cuarzo son resistentes a las manchas, duraderas y no albergan bacterias ni virus", dice Ryan y Max Farbstein, dos agentes de Douglas Elliman con sede en Miami.
Forest se hace eco de sus sentimientos y agrega que pueden aumentar el valor de reventa de una casa. “Las encimeras de cuarzo impactan el valor de manera importante, agregando elegancia y un aspecto atemporal, al tiempo que brindan valor y durabilidad duraderos”.
El mármol es ciertamente un material más caro que sus contrapartes de piedra natural o baldosas de cerámica, pero el precio que se paga por adelantado valdrá la pena a largo plazo. Además, cuando se selecciona e instala correctamente, los pisos de mármol durarán décadas.
“Cuando se trata de pisos de mármol, recomendamos un azulejo más grande en lugar de un tamaño de formato más pequeño, ya que se verá más lujoso y le dará a cualquier espacio una sensación más grande”, dicen los Farbstein.
"Los vendedores reemplazarán las alfombras viejas con alfombras nuevas pensando que les ayudará a vender una casa", dice Karen colombiana, un agente de Douglas Elliman con sede en Boston. "Pero los compradores prefieren la madera dura".
Por esta razón, podría ser mejor considerar si vale la pena el dinero para recargar una habitación mientras prepara su casa para venderla. Podría tener más sentido gastar un poco de dinero extra en un material diferente para sus pisos.
“Los accesorios de plomería de plástico disminuirán el valor de su hogar”, dice Forest. Sugiere optar por materiales de mayor calidad como el latón o el metal. "Aunque las alternativas económicas y asequibles a los materiales auténticos pueden resultar muy costosas debido a su fabricación y construcción baratas".
“La carpintería de roble es un buen contraste con el aspecto moderno blanco y agrega calidez al espacio”, dicen los Farbstein. "El papel tapiz de alta gama es una solución más económica que puede crear una calidez y un ambiente similares".
Sí, su casa es suya para vivir, y los propietarios a menudo quieren sentir que su personalidad es visible en su diseño. Y esto es totalmente animado. Sin embargo, cuando llega el momento de vender, un papel tapiz muy personal que no se puede quitar o alterar fácilmente puede estar alejando a los compradores potenciales.
“Evite el empapelado lleno. Menos es más durante una renovación ”, dice Forest. “Cuando algo es demasiado específico, el comprador estará pensando 'Necesito cambiar esto', lo que le costará más dinero. Esto, a su vez, reducirá el valor de una vivienda ".