Esta casa adosada de tres pisos en el vecindario High Park-Swansea de Toronto tenía mucho a su favor: una ubicación increíble, excelentes estructuras y una buena cantidad de espacio habitable. ¿El único problema? Era difícil ver esos activos detrás del desorden de los propietarios actuales. (Oye, tenían dos niños pequeños en ese momento, ¡el desorden ocurre!)
Muchas de las habitaciones de la casa de tres dormitorios y tres baños tampoco estaban dispuestas de manera funcional, y algunos de los muebles eran bastante oscuros. Agregue algunas lámparas anticuadas y el aspecto resultante fue monótono y poco atractivo.
Elena Gouchtchina, directora de diseño de El experto en puesta en escena en Toronto, podría ver más allá de esos inconvenientes y ver el potencial de la casa de 1,900 pies cuadrados. ¿Su objetivo? Ayudar a los compradores a ver ese potencial también a través de una puesta en escena estratégica.
“Sería difícil para un comprador ver la casa en su estado original e imaginarse viviendo en ella”, dice. "Sugerí ordenar toda la casa y guardar solo las cosas que la familia necesitaría para vivir durante el momento de la venta de la casa". Ella guio los propietarios al elegir qué piezas guardar y optaron por accesorios de iluminación modernos que proporcionaban la iluminación muy necesaria y un estilo elegante tocar.
Estos cambios son más evidentes en el dormitorio principal, que es un tamaño generoso para este tipo de propiedad, dice Gouchtchina, y por lo tanto también se estaba utilizando como oficina en casa. En su estado original, el espacio, que incluye un vestidor, una espaciosa en suite baño y una salida al balcón; parecía anticuado y no fluía bien.
“Cuando lo vi por primera vez, supe que este espacio tenía mucho potencial y estaba emocionada de darle vida”, dice. "Nuestro principal objetivo era crear un espacio acogedor, confortable y moderno que se sienta aireado, acogedor y relajante".
Al elegir el esquema de color, Gouchtchina optó por tonos neutros para atraer a la mayoría de los compradores e iluminar el espacio. Además, agregó algunos azules, rosas ruborizados y verdes claros para un color suave y para complementar los tonos cálidos de madera de los pisos y muebles.
Después de ordenar la habitación, sus pensamientos se dirigieron inmediatamente a la ubicación de los muebles. “Quería lograr un diseño más funcional y crear un flujo fácil a través de la habitación”, dice ella. "Quería hacer diferentes zonas para maximizar su potencial".
Para agregar espacio de almacenamiento al área de la oficina, reubicó una estantería desde la entrada de la habitación, que obstruía la vista del espacio desde la entrada, a un lugar al lado del escritorio. Se quitó el segundo escritorio y se agregó una silla de la sala de estar, creando un espacio de trabajo funcional y estéticamente agradable en una esquina de la habitación, justo en frente de una ventana grande.
Aunque la cama y las mesitas de noche eran un poco tradicionales, Gouchtchina las mantuvo en la habitación y trabajó alrededor de ellas. “Mi regla general cuando se trata de muebles tradicionales es vestirlos con acentos y texturas modernas”, dice ella.
Eso incluyó reemplazar la alfombra persa de color rojo oscuro con una alfombra de textura de color crema, que inmediatamente iluminó la habitación mientras contrastaba muy bien con los pisos de madera oscura. En cuanto a la cama en sí, la vistió con capas de ropa de cama con texturas suaves y colores tenues, creando “un oasis de relajación después de un día ajetreado”, dice.
Mientras tanto, la obra de arte antigua sobre la cama fue reemplazada por una impresión mínima que Gouchtchina colgó fuera del centro para darle un toque moderno. Lámparas de noche minimalistas en negro mate, que combinan con una lámpara de pie cercana y el lámpara de escritorio, aportan iluminación y un look escandinavo.
Otra zona que quería crear en la habitación era un rincón acogedor para leer o mirar la televisión de pared. Entonces, se quitó un sillón marrón que rara vez se usaba para dar paso a una silla de terciopelo azul de otra habitación. Gouchtchina lo coronó con una manta de textura suave y una almohada redonda de terciopelo que hace eco de la forma de la ventana detrás de ella.
Finalmente, un banco debajo del televisor, una guitarra acústica junto al estante y un espejo de altura completa colocado junto a la puerta “sugieren formas adicionales de usar este espacio”, dice ella.
Entonces, ¿la puesta en escena de Gouchtchina ayudó a los compradores a ver su visión del potencial de la casa? La prueba está en la compra: estuvo en el mercado solo cuatro días antes de venderse por alrededor de $ 100,000 por encima del precio de venta.
