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Como inquilino, sabe cuál es su rango de precios y lo que busca en un apartamento, pero ¿conoce sus derechos? El año pasado, cuando estaba buscando un apartamento en Brooklyn, me sorprendió saber que era posible que un potencial nuevo El arrendador podría pedir 6 meses de alquiler por adelantado para mi depósito de seguridad (afortunadamente, ese no fue el caso, pero ¡todavía!). Siempre había asumido que los depósitos de seguridad eran siempre un mes adicional o dos meses de alquiler, a veces un poco más si tenía mascotas. Resulta que muchos estados tienen diferentes límites legales para los depósitos de seguridad, por lo que si no está familiarizado con el suyo, es posible que desee leer más.
Para bastantes estados, el límite legal para los depósitos de seguridad es de dos meses de alquiler, según Nolo, un recurso legal en línea. Eso incluye Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri y Virginia. Para algunos otros —Distrito de Columbia, Massachusetts y Rhode Island— el límite es el alquiler de un mes, y para Arizona y Michigan, es un mes y medio de alquiler.
También hubo varios estados que tienen en cuenta circunstancias especiales como mascotas, edad, camas de agua (¿raro?) Y si un apartamento está amueblado o sin amueblar. Aquí están todos los estados cuyos límites fueron un poco más matizados:
Alabama: Un mes de alquiler, a excepción de los depósitos de mascotas, depósitos para cubrir las alteraciones del inquilino por deshacer, depósitos para cubrir las actividades del inquilino que plantean mayores riesgos de responsabilidad.
Alaska: Dos meses de alquiler, a menos que el alquiler supere los $ 2,000 por mes. El arrendador puede solicitar un mes adicional de alquiler como depósito por una mascota que no sea un animal de servicio, pero puede usarlo solo para reparar el daño causado por la mascota.
Delaware: Un mes de alquiler en contratos de arrendamiento por un año o más; sin límite para los contratos de alquiler de mes a mes (puede requerir un depósito adicional por mascota de hasta un mes de alquiler). No hay límite para el alquiler de unidades amuebladas. El inquilino puede ofrecer proporcionar una fianza en lugar de o junto con un depósito, que el arrendador puede optar por recibir.
Kansas: Alquiler de un mes (sin amueblar); mes y medio de alquiler (amueblado); para las mascotas, agregue medio mes adicional de alquiler.
Nevada: Alquiler de tres meses; Si tanto el arrendador como el inquilino están de acuerdo, el inquilino puede usar una fianza para la totalidad o parte del depósito.
Nueva Hampshire: Un mes de alquiler o $ 100, lo que sea mayor; no hay límite cuando el propietario y el inquilino comparten las instalaciones.
New Jersey: Un mes y medio de alquiler. Cualquier depósito de seguridad adicional, cobrado anualmente, no puede ser mayor al 10 por ciento del depósito de seguridad actual.
Carolina del Norte: Alquiler de un mes y medio para contratos de alquiler de mes a mes; alquiler de dos meses si el plazo es superior a dos meses; puede agregar un depósito adicional "razonable" por mascota no reembolsable.
Dakota del Norte: El alquiler de un mes (o si el inquilino tiene una mascota, no debe exceder el monto mayor de $ 2,500 o el monto equivalente a dos meses de alquiler).
En cuanto al resto de los estados que no figuran aquí (incluido Nueva York, al menos para las unidades no reguladas), no tienen límite legal, lo que significa que no hay una especificación legal de lo que los propietarios pueden cobrar en ese estado.
Para leer información más detallada sobre las leyes de su estado en lo que respecta al alquiler y los depósitos de seguridad, diríjase a Nolo y haga clic en su estado.