¿Conoces la sensación de entrar en una tienda u oficina, y las luces fluorescentes intensas en ella casi te hacen entrecerrar los ojos? El tipo de iluminación en una habitación tiene un gran impacto en cómo lo experimenta, por lo que es aconsejable pensar en la forma en que se ilumina su hogar antes de ponerlo en el mercado.
Luces debajo del gabinete, la iluminación de la ensenada en el techo, así como la iluminación clave alrededor de las entradas y los espacios de transición pueden agregar un sensación de lujo moderno y sofisticación, explica Lyon Porter, corredor de bienes raíces, diseñador y propietario de los Vaquero urbano hotel en Nashville.
Asegúrese de que los compradores potenciales queden impresionados desde el momento en que ingresan a su hogar con la ayuda de una iluminación específica. "Muy poca iluminación hará que su propiedad se sienta sombría y poco atractiva", dice Rodrigo González, un residente en Texas. inversionista de bienes raíces. "Las fuentes de luz como lámparas en las mesas, apliques de pared cerca de las puertas y candelabros en los pasillos seguramente llamarán la atención".
Aún así, tenga cuidado con sus efectos de sombras. "Lo mejor que puede hacer con respecto a la iluminación es colocarla de tal manera que no proyecte sombras duras, lo que crea la sensación de que hay poca actividad", dice González.
Cuanta más iluminación ambiental, mejor. “Use esquinas y enchufe apliques en las paredes para iluminar la luz de fondo y proyectar diferentes niveles de luz en toda la propiedad”, recomienda Porter. "La iluminación ámbar es siempre la mejor y los atenuadores son imprescindibles".
¿Tiene una cocina impresionante para presumir, o tal vez necesita alegrar un espacio culinario acogedor y minimalista? La iluminación debajo de los gabinetes es el camino a seguir, según los expertos.
“No coloque las luces debajo del gabinete demasiado bajas o demasiado altas; piense en lo que la gente podría entrar y cómo se debe iluminar para evitar sombras literales en el propio piso ”, dice González. "Aunque estos artículos son bastante caros para algunos, aumentarán el valor de su propiedad cuando llegue el momento de vender".
A cada habitación le vendría bien al menos una pieza llamativa, y una lámpara de araña o una lámpara llamativa pueden cambiar una habitación entera. "Acabamos de agregar un candelabro de vidrio personalizado invertido de seis pies de largo en un loft del SoHo que área hacia abajo y definió el espacio como acogedor y confortable, incluso en un espacio de loft enorme y abierto ”, Porter dice. "Los artefactos de iluminación son una obsesión mía, y pueden ser instalaciones de arte escultórico que anclan una habitación entera".
Incluso si no está vendiendo un elegante loft SoHo, puede valer la pena el esfuerzo de crear un punto focal para conectar a tierra un gran espacio abierto.
La iluminación exterior da la bienvenida al comprador y al posible propietario de la vivienda, especialmente durante las proyecciones nocturnas o al atardecer. "Soy un gran admirador de la iluminación descendente en el exterior para mantener la contaminación lumínica al mínimo", dice Porter. "También soy un gran admirador de las lámparas de gas y la iluminación parpadeante en general, lo que agrega una sensación de luz natural de las velas".
González recomienda que se instalen luces en los caminos alrededor de los caminos o entradas para mejorar la visibilidad y la seguridad después del anochecer. “Las luces de cadena en el patio trasero son perfectas para patios traseros que tienen árboles o características como un jacuzzi”, dice. “Crean magníficos efectos de noche estrellada. Otra gran opción son las luces del porche, que ayudan a guiar a las personas a cruzar el umbral de la puerta ".
Cuando se prepara para realizar nuevas compras, es difícil saber qué iluminación elegir y evitar con tantas opciones en el mercado. “Dependiendo del tipo de hogar, un tipo de artefacto de iluminación que se debe evitar es uno con bombillas de colores que combinen con la habitación. Esto crea una sensación de biblioteca de lectura y hemos descubierto que a la mayoría de los compradores no les agradan realmente ”, dice González.
Otro consejo es mantenerse alejado de la iluminación de riel. “Estos resaltan las áreas debajo de ellos, dejando sombras oscuras en las paredes por lo demás brillantes, lo que hace que parezca extrañamente fuera de lugar”, dice González. "Además, se deben evitar los globos terráqueos porque son voluminosos y restan valor al diseño general de un espacio".