La creación de un presupuesto familiar es un área de la propiedad de vivienda que probablemente resultará bastante desafiante. Esto se debe a que al sumar los gastos de propiedad de la vivienda, el pago de su hipoteca es solo el comienzo.
“Para la mayoría de los propietarios, el pago de una hipoteca es el costo de vivienda más caro con el que tienen que lidiar de forma regular, pero Ciertamente, no es el único costo asociado con la propiedad de una casa ", dice Jacob Channel, analista económico senior de préstamos en línea. mercado PréstamoÁrbol.
Independientemente del estado de su hipoteca, la mayoría de los propietarios terminarán pagando muchos otros costos relacionados con la vivienda, incluidos los impuestos a la propiedad, los seguros y los servicios públicos.
"Estos costos están presentes antes y después de que haya pagado su hipoteca", dice Channel. "Después de todo, incluso si es dueño de su casa, todavía tendrá que asegurarla y el gobierno seguirá recaudando impuestos".
Mientras trabaja con los números, encontrará que comprar una cortadora de césped o algunos muebles nuevos es solo la punta del iceberg. Hay otros costos de propiedad de vivienda que van más allá de la situación de un inquilino típico, incluidos los servicios públicos (electricidad, cable e Internet), costos de mantenimiento y costos de reparación.
Si compra en un vecindario con una asociación de propietarios, la HOA puede cobrar las cuotas que se destinan al mantenimiento de áreas comunes o una tasación especial para cubrir un déficit presupuestario. Saber a dónde va su dinero puede ayudarlo a encontrar áreas en las que puede reducir sus gastos o ahorrar para un día lluvioso.
De acuerdo a una Encuesta de Zillow de 1,000 compradores de vivienda, el millennial promedio espera pagar entre $ 10,000 y $ 15,000 para construir una casa listo para la mudanza, cuando en realidad, los datos muestran que los nuevos propietarios gastan alrededor de $ 26,900 en mejoras proyectos. (Evaluar, reparar o reemplazar los sistemas HVAC es el proyecto de mudanza más costoso, con un costo promedio de $ 3,615 en todo el país).
"Esta investigación sugiere que los compradores de vivienda por primera vez suelen subestimar los costos de las proyectos que pueden tener que abordar antes de mudarse ”, dice Amanda Pendleton, una casa de Zillow experto en tendencias. "Ese impacto de etiqueta puede ser cada vez más común en un mercado competitivo donde los compradores están descartando contingencias de inspección como una estrategia para ganar una guerra de ofertas".
Ella agrega: “Asegúrese de tener en cuenta estos costos inesperados al hacer una oferta para asegurarse de que pueda pagarlos, o de determinar las compensaciones que está dispuesto a hacer para una casa lista para la mudanza. De esa manera, puede concentrarse en los proyectos divertidos y personalizados que hacen que una casa nueva se sienta como en casa ".
También puede intentar adelantarse a esos costos inesperados. Elizabeth LaBerge, directora senior de defensa y asesoría de la Asociación Nacional de Cooperativas de Crédito, dice que es importante tener un inspección de propiedad robusta para detectar problemas de mantenimiento temprano. Los resultados valdrán la pena.
“Los compradores pueden trabajar con su inspector de viviendas para compilar una lista de condiciones insatisfactorias que deben repararse y negociar esos costos con el vendedor”, dice LaBerge.
Incluso si es una casa recién construida y no cree que sea necesario reemplazar las cosas, eventualmente algo se romperá. Una buena regla general es presupuestar al menos el 1 por ciento del valor de su casa por año para gastos de mantenimiento. Pero la regla general, sin embargo, es comenzar a presupuestar la propiedad de vivienda lo antes posible, y ponerle mucho relleno.
Brenda Richardson
Contribuyente
Brenda Richardson es una periodista galardonada cuyo trabajo ha aparecido en Forbes, el Washington Post, Chicago Tribune y otros medios de comunicación. Es la exeditora de bienes raíces del Chicago Tribune y autora de un libro publicado recientemente sobre la historia de River North, un dinámico vecindario de Chicago que pasó de la pobreza a la riqueza.