En un mercado de vendedores calientes, es tentador renunciar a todas y cada una de las mejoras al publicar su casa. Después de todo, con un inventario de propiedades tan bajo como es, los compradores están más dispuestos a comprar casas que necesitan un poco, o mucho, de TLC. Pero como dice el refrán, "Tienes que gastar dinero para ganar dinero". Y hay un pequeño proyecto que puede hacer retroceder su inversión a lo grande.
Según la firma de datos de propietarios de viviendas Realm, renovar la puerta de su casa puede generar un retorno de la inversión (ROI) de hasta un 484,55 por ciento. Eso no es un error tipográfico. Eso es casi cinco veces la masa que pones en tu puerta. Ya sea que rehaga los herrajes, renueve la pintura o reemplace toda la puerta, aumenta enormemente su atractivo exterior.
"La puerta de entrada es una gran parte de la primera impresión de su hogar, su atractivo exterior”, Dice Laura McGurk, agente de bienes raíces con licencia de Century 21 Breeden Realtors en Columbus, Indiana. “Si está limpio, nuevo y fresco, los compradores asumirán que el resto de la casa también lo está. Por el contrario, si la puerta de su casa tiene un color de pintura monótono rayado por años de uso y se pega cuando intenta abrirla, es fácil para un comprador asumir que el resto de la casa también está cansada ".
De acuerdo a Porche, un sitio que conecta a los propietarios con los contratistas, los materiales necesarios para pintar una sola puerta cuestan un promedio de $ 6.67. Para proyectos de bricolaje, no puede superar ese presupuesto. Incluso si prefiere contratar a un profesional para que lo haga, el rango de precio por el trabajo es de $ 77,60 y $ 176,20. Al igual que con muchos proyectos de mejoras para el hogar, el precio estimado depende de una variedad de factores, incluido el tamaño de su puerta y la calidad de la pintura que elija.
Traci, una propietaria de una casa de Oregon, sin saberlo, marcó una tendencia en su cuadra cuando volvió a pintar la puerta de su casa mientras se preparaba para ponerla en el mercado. "Sé que mejoró el atractivo exterior porque el nuevo comprador lo dijo y luego lo mantuvo [de esa manera]", dice.
Buscando inspiración en lo que color para pintar tu puerta? Traci aconseja seleccionar un "color llamativo". Su elección fue un tono azul marino con el nombre de Thunder Blue, y ciertamente tuvo un impacto. “El resto de los vecinos se unieron a la diversión poco después”, dice.
HomeAdvisor sugiere eligiendo estos colores para una puerta de entrada moderna, los compradores querrán llamar: negro, naranja brillante, berenjena, lima, amarillo taxi o turquesa. Para un hogar de estilo más tradicional, HomeAdvisor dice que puede seguir con los tonos de madera natural.
Si la pintura aún se ve bastante fresca en su puerta, aquí hay otras formas de arreglar su entrada principal para un atractivo instantáneo sin arruinarse:
Si está buscando una manera simple pero efectiva de arreglar su hogar antes de incluirlo en la lista, existe una oportunidad de bricolaje que literalmente llama a la puerta de su casa. En este mercado, incluso puede encontrar un comprador antes de que se seque la pintura.
Barbara Bellesi Zito
Contribuyente
Barbara Bellesi Zito es una escritora independiente de estilo de vida de Staten Island, NY, que cubre todo lo relacionado con bienes raíces y mejoras para el hogar. Cuando no está viendo programas de cambio de casas o soñando con comprar una casa de vacaciones, escribe ficción. La primera novela de Barbara saldrá a principios de 2022.