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Las casas antiguas tienen un encanto irresistible. Simplemente están suplicando ser restaurados a su antigua gloria, y los diseñadores de casas, contratistas y renovadores a menudo los aman por ese factor sorpresa final que ofrecen. A menudo, es un desafío creativo intentar mantener los aspectos originales en el hogar mientras actualiza el resto con una mezcla final de belleza histórica y encanto moderno. Pero puede haber más acechando detrás de las paredes de un Casa de 50 años o más de lo que los renovadores anticiparon, y puede ser francamente peligroso. Aquí, los expertos en renovación nos brindan sus mejores consejos para trabajar de manera segura en proyectos de viviendas más antiguas.
Todos hemos oído hablar de los peligros de la pintura con plomo, pero es posible que algunos renovadores no consideren cuán peligroso puede ser para su salud cuando su corazón está en una remodelación importante. Según Dallas Nevill, propietario de la franquicia de
Restauración Rainbow International del suroeste de Mesa En Mesa, Arizona, las casas construidas antes de 1978 generalmente contienen pintura con plomo (y puede comprar kits de prueba de plomo en centros de mejoras para el hogar para confirmar fácilmente). La pintura con plomo generalmente no es un problema hasta que comienza a desconcharse, cuando se puede ingerir o inhalar.Para remodelar de manera segura cuando hay pintura con plomo, la clave es mantenerla lo más contenida posible. "No lije sus paredes si tienen pintura con plomo, porque esto podría hacer que las partículas se transporten por el aire", dice Nevill. A menudo, la mejor solución es pintar sobre ella con una pintura especializada que la selle, llamada "Encapsulación", pero esa no es una opción si la pintura se está descascarando o está en una superficie que recibe mucha úsese y tírese. En esos casos, la remoción es necesaria. Llame a los profesionales para esto: tendrán el PPE correcto, así como las herramientas adecuadas, como una manguera de aspiración HEPA para recoger los restos de pintura que caen.
Digamos que la electricidad de hace 100 años no es la que es hoy. Scott Sidler, fundador y director ejecutivo de Austin Historical, un contratista de restauración histórica en Orlando, Florida, y bloguero detrás del sitio de renovación de viviendas antiguas. El Blog del artesano, dice que el cableado viejo es un peligro grave incluso si no lo toca directamente. "Los cables como pomos y tubos o aluminio generan un exceso de calor y pueden causar incendios", dice Sidler, lo que significa que cuando está en uso, es un peligro. "Otro cableado cubierto de tela de la década de 1920 puede quedar expuesto, provocando arcos, y no tiene ninguna protección de tierra", agrega. Eso es especialmente preocupante en áreas potencialmente húmedas como baños y cocinas.
Aparte del cableado, algunas cajas de disyuntores también son una precaución. Se sabe que los antiguos fabricados por Federal Pacific son defectuosos y pueden provocar incendios. "Si un inspector descubre que su cableado no está a la altura, volver a cablear su casa es la opción segura", dice Sidler. Llame a un electricista profesional para que lo haga correctamente.
Si ha estado remodelando durante algún tiempo, probablemente tenga algún conocimiento sobre el asbesto, que es otro peligro del que Sidler es consciente en su línea de trabajo. Él lo llama "extremadamente peligroso", ya que se ha relacionado con cánceres de pulmón incluso con una exposición mínima. Se usó en todo tipo de materiales de construcción como masillas, revestimiento de cemento, fieltro para techos, tejas, masilla para vidriado y aislamiento, dice Sidler. Y, lo que es más, "es difícil saber si tiene asbesto al mirar un material, por lo que es mejor probarlo para asegurarse antes de planificar una renovación", dice.
Nevill agrega que el asbesto se usaba comúnmente en el aislamiento antes de la década de 1970, pero ahora está fuertemente regulado. “Cualquier renovación como lijar, pulir, aserrar y perforar puede hacer que las fibras se vuelvan transportados por el aire e ingeridos por quienes los rodean ", dice, por lo que insta a los renovadores a que lo hagan profesionalmente remoto.
Si bien puede pensar que el moho es tan inofensivo como unos pocos puntos en su pan viejo y crujiente, es una situación diferente cuando trabaja y respira en lugares que pueden haber tenido moho durante décadas. Por ejemplo, Nevill dice que las áreas oscuras como espacios de acceso, áticos, sótanos y otras habitaciones pueden han tenido mucha humedad donde el aire está atrapado durante un período prolongado de tiempo: el favorito del moho medio ambiente. "Un olor a humedad suele ser un indicador de la presencia de moho", dice. "Usando una linterna para verificar, también puede encontrar parches o grupos de lo que parece tierra o polvo en el piso y otros rincones y grietas que a menudo indican moho".
Además, tenga cuidado con las grietas y los espacios abiertos donde el agua exterior pueda haber penetrado en el edificio, provocando humedad y generando moho. Esto incluye grietas en las paredes interiores o exteriores, o en el techo, o áreas en el papel de pared donde puede haber burbujas, peladuras o grietas.
Estos viejos expertos en renovación de viviendas, junto con Mark Harris, propietario de la franquicia de HouseMaster Dallas, a Amistoso empresa: recomiende algunos consejos para mantenerse seguro en medio de estos y otros peligros ambientales durante la renovación de su casa anterior:
