Ser propietario de una casa es un gran paso financiero en la vida. Y aunque ha habido un aumento en las personas que compran bienes raíces Desde que comenzó la pandemia, muchos adultos jóvenes de entre 20 y 30 años están retrasando la propiedad de la propiedad debido a la deuda estudiantil, los salarios estancados y una variedad de otros factores.
Una forma de que los adultos jóvenes sigan siendo propietarios de bienes raíces, si desean hacerlo, es ser copropietarios con sus padres. Esto también puede implicar la convivencia, pero no es necesario. A veces, esto significa comprar una propiedad de inversión o una casa de vacaciones, o podría significar que los hijos adultos vivan en la casa y los padres ayuden con las finanzas como copropietarios.
Pero, como probablemente puedas imaginar, ser copropietario no es para todos. Más adelante, los expertos en bienes raíces explican los posibles pros y contras.
Esta es quizás la ventaja más obvia de comprar una casa con los padres: Tus finanzas serán más manejables
. Servicios públicos, pagos de hipotecas, reparaciones, jardinería: estos costos se acumulan. Pero si divide estos gastos con los padres, podrían sentirse como una carga mucho menor.Por supuesto, esto puede extenderse mucho más allá del tipo financiero. Las generaciones mayores tienen más experiencia en la vida y pueden brindar muchos tipos diferentes de apoyo, desde el emocional hasta el práctico (incluso cuando los hijos adultos piensan que saben más que sus padres).
"La mayoría de los clientes con los que trabajo que terminan comprando una casa realmente disfrutan convertirse en propietarios cuando todo está terminado", dice Brandy Clark-Smith, un agente de Sotheby's International Realty con sede en Bay Area, California. "Es un proceso aterrador, especialmente si el comprador es joven... pero tener el apoyo de tus padres es enorme".
"Hemos visto un aumento en las compras de mentalidad multigeneracional en los últimos años", dice Cynthia Ruggiero, un agente de Sotheby's International Realty con sede en Menham, Nueva Jersey. "La gran mayoría de las compras que estamos viendo están impulsadas por los beneficios blandos de la propiedad".
Por ejemplo, a principios de este año, Ruggiero compró una propiedad con su hijo y su nuera, quienes están haciendo crecer su familia. “Estar a un latido de mi hija cuando estaba embarazada puso mucho menos estrés en todos mientras intentaban hacer malabares con los horarios y cuidar a los niños”, dice Ruggiero.
Nuevamente: cuando eres copropietario de una casa con tus padres, también puedes convivir con ellos. Y esto puede tener diferentes significados para diferentes personas, por lo que, si bien es una gran ventaja para algunos, puede que no lo sea para otros. Esta bien.
Si usted y sus padres planean vivir juntos o en espacios separados dentro de la misma propiedad, considere la proximidad si valora su espacio físico y / o no quiere que los miembros de su familia sepan lo que está haciendo en cada momento de cada día.
Si bien puede decidir fácilmente comprar una casa junto con miembros de la familia, elegir esa casa puede no ser tan simple como espera. Diferencias generacionales y las expectativas en conflicto pueden llevar a muchos desacuerdos a lo largo del proceso, y alguien (or alguien) pueden terminar no obteniendo lo que quieren.
“Tenía un cliente cuyos padres realmente querían que ella comprara una casa, y mi cliente no se sentía cómodo con una responsabilidad tan grande”, dice Clark-Smith. "No estar en la misma página puede dificultar las cosas entre padres e hijos".
Naturalmente, los enfrentamientos sobre una propiedad pueden extenderse más allá de la fecha de cierre. Por eso Ruggiero dice que todos deben estar en sintonía sobre la compra y más allá.
“Establecer límites es la parte más importante y más difícil de ser copropietario”, dice Ruggiero. "Es fundamental tener un plan antes de realizar la compra. ¿Cuánto están invirtiendo todos? ¿Cómo se compartirán o cubrirán los gastos? No puede ver cortar el césped como una tarea: se decide como un negocio. Y lo más importante, ¿cuánto dura este arreglo? Recuerde, lo que funciona ahora podría no ser ideal para todos a medida que pasa el tiempo ".