Es casi seguro que comprar una casa lo hará sentir una montaña rusa de emociones: emoción al ver aparecer una nueva propiedad dentro de su presupuesto, luego decepción cuando va bajo contrato cuatro horas después. Existe el vértigo y la alegría después de recorrer una casa que adoras, seguido de un abatimiento total cuando el El agente del vendedor dice que ya tiene 25 ofertas (muchas de ellas decenas de miles de dólares por encima pidiendo). Por no hablar de la frustración, la ira, el aburrimiento, la ansiedad y tal vez incluso un poco de miedo a que nunca, siempre, siempre, de hecho comprar una casa.
Si está tratando de comprar una casa en este momento, lo siento por usted. Realmente lo hago. No existe una solución mágica ni una solución mágica para comprar una casa en un mercado inmobiliario caliente, pero hay algunos cambios sutiles de mentalidad y algunos pasos que puede seguir para facilitar el proceso.
Prepárese con anticipación para que la búsqueda de una casa sea difícil y estresante. Luego, cuando las cosas realmente empiecen a ponerse difíciles, reconozca y sienta esos sentimientos, dice Camille Tenerife, terapeuta matrimonial y familiar con sede en Los Ángeles y propietaria de
Terapia diversificada."Intenta validar tus emociones", dice. “La realidad es que la búsqueda de una casa es difícil. Estás a punto de realizar una compra que impacta tu vida de manera significativa. Recuerda que es un proceso y es difícil porque es difícil ".
En el sector inmobiliario, se gana algo, se pierde algo. Reconoce que hay muchas áreas grises emocionales al comprar una casa y, si puedes, concéntrate en los aspectos positivos de tu búsqueda, sugiere Tenerife.
"Nada es tan blanco y negro", dice. “La búsqueda de una casa no es del todo buena ni del todo mala. Intente enumerar las cosas que le resultan frustrantes e intente enumerar también los aspectos positivos. A nuestro cerebro le resulta más fácil ceñirse a las cosas que no van bien. A través de este ejercicio, puede obligar a su cerebro a pensar en la imagen completa: los aspectos positivos y negativos ".
Puede parecer simple, pero está más que bien recompensarte después de un largo día recorriendo media docena de casas.
“Comprar una casa puede ser un proceso realmente largo y tedioso”, dice Tenerife. “Después de completar algunas cosas en su lista de tareas pendientes para buscar casa, ¿puede darse el gusto de ir a su restaurante favorito? ¿Puede darse tiempo para relajarse un poco? Quizás haya un nuevo lugar que querías probar. Recompensarnos por hacer el trabajo hace que el proceso sea una experiencia un poco más placentera ".
Cuando estás en el meollo de las cosas y te superan en pujas por diestra y siniestra, puede ser difícil ver las cosas a largo plazo. Imagínese en un futuro no muy lejano, disfrutando de su nuevo hogar; es probable que no recuerde estos días desafiantes una vez que esté en su nueva casa (que voluntad encontrar, eventualmente!).
"Tengo una expresión: 'La casa correcta te guiña el ojo'", dice Betsy Ronel, agente inmobiliario en Nueva York. "Y es verdad. Soy un gran creyente en la energía y el tiempo divino. Cuando llegue el momento de que los compradores encuentren su casa, sin duda lo harán. La búsqueda de casa es como tener citas. A veces, pero rara vez, conoces al amor de tu vida en tu primera cita, pero la mayoría de las veces pueden pasar muchas primeras citas antes de que te concentres en tus deseos y necesidades exactos y en los factores que rompen el trato. Una vez que haya aprendido lo que necesita aprender, la casa seguirá ".
En la misma nota, prepárese para estar en el centro de la búsqueda de su casa durante... un tiempo. No se engañe pensando (o haciendo planes en torno a) que su búsqueda le tomará solo unos pocos fines de semana.
"Siempre aconsejo a mis clientes que este proceso es un maratón y no un sprint", dice Cameron Stephens, agente de bienes raíces en Los Ángeles.
Independientemente de su presupuesto para una casa, puede ser muy frustrante obtener una oferta superada una y otra vez durante la búsqueda de su casa. Y si bien es posible que desee ser conservador cuando se trata de ofrecer una cantidad superior al precio de venta, Stephens recomienda ir lo suficientemente grande como para que no se arrepienta.
“Ofrezca el precio de manera que, si no obtiene la casa, cuando el precio de la casa se convierta en un registro público, no diga 'Yo habría pagado eso'”, dice. "Siempre que seas sincero y honesto sobre ese número, puedes dormir profundamente por la noche sabiendo que no es el correcto si no consigues la casa".
Sí tú podría actualice Zillow con ansiedad todo el día en su teléfono. O bien, puede dejar que su agente de bienes raíces se quite la presión durante unos días; de todos modos, para eso están allí.
"Tómate un descanso de mirar listados si es necesario", dice Emily Jones, un agente inmobiliario con sede en Toronto. “A veces, después de una gran pérdida o si un comprador se siente agotado, les animo a que dejen de mirar todos los listados durante un par de días. Si surge algo fabuloso, les enviaré un mensaje de texto directamente para que no se lo pierdan ".
Está a punto de tomar una de las decisiones financieras más importantes de su vida, por lo que, por supuesto, desea estar 1.000 por ciento seguro acerca de una casa antes de hacer una oferta. Pero si puede, trate de encontrar un equilibrio entre enamorarse y no apegarse demasiado emocionalmente, dice Jones.
“Me gusta sugerir un optimismo cauteloso”, dice. "Es difícil, pero a la larga, te ayudará a moverte emocionalmente a la siguiente casa si tu oferta no es aceptada".
Trabajar con el agente de bienes raíces adecuado no solo puede ayudarlo a realizar movimientos financieros inteligentes, sino que también puede ayudarlo a sobrellevar una búsqueda prolongada. Encuentre alguien que sea empático y esté dispuesto a prestarle atención cuando se sienta frustrado o desanimado.
"Una gran parte de lo que hacemos es brindar apoyo emocional a los clientes en momentos difíciles o estresantes", dice Peter Riolo, un corredor de bienes raíces en la ciudad de Nueva York.