Para muchos, el camino hacia la propiedad de una vivienda es un maratón, no un sprint. Incluso si está a meses (o incluso años) de estar listo para ser dueño, todavía hay cosas que puede comenzar a hacer hoy para ayudarlo en su camino para convertirse en propietario. Y como todos son gratuitos, no hay nada que le impida empezar ahora mismo.
“Creo que el mejor consejo para las personas que actualmente no pueden comprar una casa sería plantar algunas semillas en el proceso de compra de una casa”, explica. Phillip Salem con brújula. "¡Tienes que empezar por algún lado!"
Dice que el primer paso es encontrar un agente que sea paciente y dispuesto a trabajar con usted mientras calcula sus finanzas. "He trabajado con algunos compradores que compraron hasta tres años después de la presentación inicial, por lo que siempre es mejor encontrar un agente que sea paciente".
Mientras se establece con un agente que se sienta cómodo con usted a largo plazo, Salem dice que también debe comunicarse con un prestamista hipotecario. Pueden guiarlo a través de los detalles de sus finanzas, incluido lo que será
capaz de pagar razonablemente, cuánto necesitará ahorrar para el pago inicial y qué está considerando en lo que respecta a los costos de cierre. También pueden recomendar clases o consejeros, los cuales pueden ayudarlo a poner sus finanzas en orden.Una vez que tenga una buena comprensión de lo que podría pagar en el futuro, ¿cuánto dinero que necesitas ahorrar, y cuánta deuda debe pagar, Salem dice que debe comenzar a "mirar escaparates" con su agente. "Establezca los criterios del vecindario, el recuento de dormitorios y baños y, por supuesto, el presupuesto para ver qué tipo de casa puede obtener en última instancia en sus vecindarios preferidos".
Si bien Salem dice que mirar escaparates es una excelente manera de establecer metas y tener una idea de los vecindarios a los que espera llamar en casa algún día, pasar todos los fines de semana recorriendo casas abiertas o apegarse a una propiedad en particular no va a ayudar.
“He tenido futuros compradores que asisten a una o dos jornadas de puertas abiertas de vez en cuando para tener una idea del mercado, que es totalmente normal, pero algunos se exceden y ven de 10 a 20 por mes y comienzan a sentirse abrumados y desanimados ”, dijo. explica. “La belleza de trabajar con un buen agente es que mirar escaparates es una excelente manera de ahorrar tiempo, ver apartamentos y casas virtualmente, y si le llama la atención uno que se ajuste al presupuesto, no está de más verlo en persona para comprender mejor el mercado."
Salem dice que vigilar el mercado es clave porque algunas casas no se encuentran en la lista ni cerca de lo que venden realmente. será el precio, lo que puede dar a los compradores esperanzados una idea equivocada acerca de cuánta casa realmente pueden obtener con su presupuesto.
"Un buen agente hará un seguimiento de las ventas cerradas para un posible comprador, como Precio de lista es una cosa y el precio de venta es otra ”, explica. "Algunas [casas y] apartamentos tienen precios bajos para ganar tracción y, en última instancia, terminan en una guerra de ofertas, por lo que es es bueno saber por qué se venden realmente como puntos de datos para usar cuando estén listos para comenzar a buscar y enviar ofertas ".
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.