¿Qué debe priorizar como comprador de vivienda por primera vez con un presupuesto fijo? Para bien o para mal, la mayoría de los compradores primerizos no tienen mucho dinero en efectivo y no están listos para comprar la casa de sus sueños, por lo que está en buena compañía si esa es su situación.
Agente inmobiliario de Seattle KatIe Melton dice que es mejor ver su primera casa como un trampolín. “Su primera casa es un pago inicial de su próxima casa”, dice ella. "No necesitas la casa de ensueño en la portada para tu primer lugar, y nadie espera eso de ti".
Sabes que tendrás que ceder en algo, pero ¿qué debería ser? ¿Debería sacrificar los pies cuadrados por una casa completamente renovada? ¿O es mejor conseguir una parte superior reparadora con un poco de espacio extra? Melton cree que los arreglos son el camino a seguir.
"Si está abierto a hacer algún trabajo cosmético, como actualizar una cocina o un baño, y es flexible en el lugar, obtendrá un rendimiento mucho mayor de ese capital de sudor", dice ella.
Si está buscando un adorable bungalow de dos camas y dos baños en un vecindario urbano transitable, podría intentar maximizar su presupuesto en esa casa y esperar lo mejor. Alternativamente, puede buscar un poco más lejos en los suburbios para encontrar una casa más grande por mucho menos dinero. Puede que sea un reparador, pero Melton lo ve como algo bueno. “Busque casas que tienen cocinas o baños que necesitan ser renovados, van a ser más baratos, y usted puede hacer las reparaciones y cosechar esas recompensas ".
Guerras de ofertas son la norma en los mercados calientes, pero elegir un reparador puede ayudarlo a conseguir una nueva casa antes. Por ejemplo, si hay dos casas en su mayoría idénticas en un vecindario, pero solo una tiene una cocina actualizada, Melton dice que la renovada se venderá por alrededor de $ 100,000 más que la casa no renovada.
"Cuando mi cliente tiene un presupuesto ajustado y estamos pujando por una casa de Seattle completamente renovada, sé que va a ser más difícil", dice. “Pero con un reparador, hay tantas actualizaciones que puede hacer por su cuenta, como placas para salpicaduras o nuevos electrodomésticos. Aunque estas actualizaciones pueden requerir mucho trabajo, los compradores generalmente terminan gastando menos que si hubieran comprado la casa lista para la mudanza.
No todos los reparadores son iguales, así que, ¿cómo encontrar el adecuado para usted? Melton sugiere echar un vistazo honesto a su presupuesto y estilo de vida.
Ella recomienda que los compradores primerizos elijan un lugar que solo necesite algunas actualizaciones en lugar de una remodelación completa. Por ejemplo, puedes actualiza tu cocina por entre $ 5,000 y $ 50,000, según su presupuesto y preferencias. Por otro lado, la remodelación completa de una casa podría costar $ 100,000 o más (sin mencionar las continuas interrupciones en su hogar).
"Se trata de ser verdaderamente honesto contigo mismo", dice. "¿Cuántas actualizaciones permite su estilo de vida y cuánto puede pagar de manera realista?"
"Está bien que no haya metros cuadrados palaciegos y que necesite actualizaciones", dice Melton. "Esta es su primera gran inversión, así que úsela como un trampolín hacia la casa en la que estará más tiempo".
