Lo que estaba destinado a ser un dormitorio principal en una casa de Rockville, Maryland, era todo lo contrario. El espacio en su mayoría vacío, abarrotado en un lado con varias probabilidades y fines, se sentía más secundario que cualquier otra cosa.
Maureen Weaver, agente inmobiliaria con Brújula en Maryland y Washington, D.C., sabía que tenía que remediarlo cuando puso a la venta esta casa de 4,350 pies cuadrados. (Incluye la puesta en escena en su tarifa de agente). Construida en 1972 y parcialmente renovada en 2011, la casa de cinco dormitorios y cuatro baños había sido mantenida impecablemente por el propietario durante 43 años.
“El vendedor había decorado la casa maravillosamente para que coincidiera con su gusto”, dice Weaver. “A menudo me encuentro diciéndoles a los vendedores que no es que la decoración que tienen no sea hermosa. Pero, en general, los compradores quieren ver una pizarra en blanco ".
Su misión era darle al hogar un aire fresco y moderno con pintura neutra y muebles más modernos. “Al vender casas antiguas, el objetivo es siempre llamar la atención sobre el encanto de las casas construidas en el Años 70 y, al mismo tiempo, hace que los compradores sientan que pueden mudarse de inmediato y que no tendrán que hacer nada ", dijo dice. "Cuanto más dispuestos estén los vendedores a dar a los compradores lo que quieren, más compradores estarán dispuestos a pagar".
Para crear una sensación fresca y cohesiva en toda la casa, pintó todas las paredes, molduras y techos con pintura Benjamin Moore White Dove. “Una simple pared blanca permite a los compradores entrar e imaginarse viviendo allí”, señala.
En cuanto al piso de arriba, la alfombra anticuada de pared a pared escondía un gran activo debajo: impresionantes pisos de madera que Weaver tiñó con un acabado oscuro para combinar con el piso de abajo.
En el dormitorio principal, el piso de madera rejuvenecido y fresco pintura blanca (que reemplazó un trabajo de pintura azul celeste) preparó el escenario para su moderno cambio de imagen. El armario empotrado blanco en la esquina se guardó para almacenamiento propósitos. Las cortinas y las persianas enrollables, que hacían que la habitación pareciera oscura y anticuada antes, se quitaron para permitir que la luz natural inunde el espacio y enfatice aún más la estética aireada.
Luego vino la puesta en escena. "No puedo enfatizar lo suficiente cuánto los muebles modernos pueden transformar un espacio", dice Weaver. "Ofrezco una puesta en escena profesional a todos mis vendedores porque creo firmemente en el impacto que tiene en la forma en que los compradores ven una casa".
Una alfombra de gran tamaño con mucha textura fundamenta la disposición de los muebles, formada por una cama blanca nítida con detalles en negro y gris, incluida una manta gruesa. Sobre la cama, una gran obra de arte moderno crea un punto focal.
Un par de mesitas de noche de madera que combinan con la mancha del piso flanquean la cama, y están cubiertas con lámparas neutrales y accesorios en tonos dorados. En la esquina, el armario empotrado se llenó de más accesorios y un toque de vegetación.
Dos semanas de trabajo más tarde y la casa estaba lista para listar, y el teléfono de Weaver sonó descolgado. Después de recibir 31 ofertas, ratificaron un contrato al sexto día después de salir al mercado. Los compradores superaron los $ 175,000 sobre el precio inicial de venta de $ 925,000 yrenunciaron a sus contingencias.
Weaver siente que los cambios marcaron la diferencia en esta venta exitosa. “He descubierto que, en su mayor parte, es muy difícil para el comprador promedio ver reparaciones cosméticas pasadas. Ya sea el color de la pintura, las alfombras de pared a pared, las cortinas antiguas o los muebles de madera oscura que todos nuestros padres y abuelos recopilados a lo largo de los años, los compradores tienen dificultades para imaginarse la vida en una casa que no cumple con sus expectativas de modernidad ", dijo dice. “Cuando los vendedores están abiertos a realizar estas sencillas actualizaciones cosméticas, en promedio, ven un retorno de su inversión de dos a tres veces. ¡Poner en escena la sala es solo la guinda del pastel! "
