Amigos, estamos en medio de una mercado del vendedor. Como probablemente aprendió en su primera clase de economía, cuando la oferta no puede satisfacer la demanda, los vendedores pueden establecer sus propios precios, y los compradores tienden a acceder. El inventario de viviendas ha sido bajo durante varios años y ahora la demanda está sobrecargada. Ha llevado a los compradores a tomar lo que normalmente se considerarían medidas desesperadas. Por ejemplo, durante el apogeo de la pandemia, muchos los compradores de la pandemia estaban comprando casas sin ser vistas. Ahora, algunos compradores también están optando por renunciar inspecciones de viviendas.
Si todos buscan una casa al mismo tiempo, es posible que sienta la presión de darse prisa y encontrar una casa antes de que se acaben. Pero segun Vivian Yoon, cofundador y agente inmobiliario de Highland Premiere Real Estate en Los Ángeles, FOMO puede sabotear la búsqueda de su casa. Examinar su motivo es un paso particularmente importante para compradores de vivienda por primera vez.
“Si su objetivo es encontrar una casa a un precio más bajo y planea mantenerla como inversión, lo mejor que puede hacer es presionar el botón de pausa en su búsqueda”, explica. "Con precios de venta récord debido al bajo inventario y la feroz competencia, es difícil encontrar ofertas en este mercado".
De hecho, Yoon dice que aconseja a los compradores que se resistan a ser parte de este “frenesí histórico por la compra de viviendas”, sabiendo que la casa de sus sueños seguirá estando allí cuando todo esto termine. “A veces, la mejor vista es desde el margen”, dice.
Otra señal de que necesita tomarse un descanso: no encuentra nada en su rango de precios, incluso si está no buscando un robo de un trato. "Las bajas tasas hipotecarias ciertamente compensan los precios más altos de las viviendas, pero es posible que desee detener la búsqueda de viviendas si se está quedando sin precio", aconseja Dennis Hsii, cofundador y agente inmobiliario de Highland Premiere. Puede que tengas que hacer concesiones, pero él dice que debes asegurarte de que estás haciendo las concesiones correctas. “Recuerde que históricamente, cuando las tasas de interés suben, los préstamos caen y los precios de las viviendas bajan”, dice.
También puede estar comprando durante la temporada equivocada. "Es temporada abierta, es decir, temporada de puertas abiertas", dice Hsii. Explica que la primavera y el verano suelen ser las épocas del año más ocupadas para compradores, vendedores y agentes inmobiliarios. “Las jornadas de puertas abiertas estuvieron prohibidas durante la mayor parte del año pasado debido a la pandemia, y desde que se En resumen, este verano se está preparando para ser la temporada más calurosa y competitiva para el sector inmobiliario ”, dice.
Puede ser una buena idea presionar el botón de pausa durante unos meses. “Mi mejor consejo es dejar que el mercado y el clima se enfríen antes de reiniciar la búsqueda de viviendas a finales de este año”, dice Hsii.
El estrés de competir en un mercado inmobiliario tan abarrotado ciertamente puede llevarlo a cansarse y desanimarse. José Laya, corredor asociado de Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty en Miami, dice que en realidad recomendará que los compradores pausen su búsqueda si están emocional y mentalmente agotados.
"Los compradores todavía viven sus vidas, lo que significa que todavía trabajan, todavía tienen su vida familiar, tratan de mantener la vida social, celebran cumpleaños, días festivos, etc., y están tratando de volver a la normalidad, todo mientras intentan encontrar la casa de sus sueños ", dijo. notas.
Y cuando los compradores ocupados pasan sus noches de semana y fines de semana mirando casas y presentando ofertas, y perdiendo ofertas, él dice que puede tener un gran costo. "Recomiendo hacer una pausa de uno a dos meses solo para recuperar el aliento y relajarse un poco, casi como tomarse unas vacaciones, para que pueda volver con las energías y las fuerzas".
Terri Williams
Contribuyente
Terri Williams tiene una amplia cartera que incluye las firmas de Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide y varios otros clientes de los que probablemente haya oído hablar. Tiene una licenciatura en inglés de la Universidad de Alabama en Birmingham.