Propietarios son personas comprensiblemente ocupadas. Entre la limpieza de apartamentos recientemente desocupados, la búsqueda de nuevos inquilinos, el mantenimiento general, la contratación de especialistas para las reparaciones y el mantenimiento con la contabilidad de su negocio de alquiler (y tal vez trabajando en otro trabajo a tiempo completo), no es de extrañar que a veces sea difícil alcanzar.
Cuando se trata de una situación de emergencia en el baño, seguro, su el propietario responde a su texto de emergencia de inmediato. Pero cuando se trata de solicitudes de clientes potenciales más largos, como proporcionar una referencia a su nuevo propietario o complejo de apartamentos cuando decide mudarse a un nuevo lugar, pueden ser más difíciles de precisar.
¿Qué debe hacer un inquilino? Nos comunicamos con algunos propietarios para obtener sus consejos y sugerencias para obtener una referencia, incluso cuando su propietario está muy ocupado o aparentemente MIA.
Puede parecer obvio, pero la mejor manera de obtener una recomendación del propietario es ser un buen inquilino.
Tu relación comienza en el momento en que comienza a interactuar por primera vez y continúa durante todo el contrato de arrendamiento. Si su arrendador no responde a las solicitudes de remisión, existe la posibilidad de que se sienta incómodo al recomendarle a otro arrendador o administrador de la propiedad.Ser un buen inquilino significa pagar el alquiler a tiempo, pero también significa seguir todas las reglas del propietario y ser considerado: sin mascotas escondidas, sin fiestas estridentes que molestan a los vecinos, son amables con los accesorios del apartamento, le informan de los problemas de inmediato y le avisan con suficiente antelación cuando decide mudarse afuera.
"Tenga en cuenta que las relaciones son clave dondequiera que vaya", dice Stacy Brown con Gestión de bienes inmuebles. “Establezca una relación positiva con el propietario o la empresa de administración de la propiedad mientras reside en su residencia actual. Cuando decida mudarse, solicitar una referencia será más fácil ".
Tenga en cuenta que los propietarios están ocupados, por lo que querrá que la fecha límite sea razonable, pero no tan lejos en el futuro como para que se olviden por completo. Esto también significa planificar con anticipación cuando se trata de alinear su próximo contrato de arrendamiento para que no tenga que esforzarse por localizar a su arrendador para obtener una referencia con poca antelación.
Es probable que su nuevo arrendador o empresa de administración de propiedades tenga un formato preferido para la remisión del arrendador; es posible que soliciten la información del arrendador. número o correo electrónico para que puedan comunicarse con ella directamente, o pueden aceptar una carta modelo con la firma del propietario que usted les proporcione.
De cualquier manera, la mejor manera de conseguir que su arrendador le ayude con una remisión es simplificar las cosas. Considere iniciar una cadena de correo electrónico que incluya a su propietario actual y su futuro propietario potencial, además de todos los detalles relevantes sobre su historial de alquiler. O escriba una carta modelo con la misma información básica y pídale al propietario que la revise y la firme.
Algunas empresas de administración de propiedades pueden incluso tener una plantilla de carta de recomendación que puede usar, así que no tenga miedo de preguntar, dice Rose Caiola de Renta variable de Bettina, una agencia de alquiler de apartamentos en la ciudad de Nueva York.
“Siempre nos complace proporcionar uno, generalmente es una hoja de una página con plantilla previa”, dice Caiola. "Puede comunicarse directamente con la gerencia y ellos con gusto le proporcionarán uno".
Además de hacer que el proceso sea rápido e indoloro para su propietario actual, simplificar las cosas también facilita la vida de su posible nuevo propietario.
¿La razón? Los propietarios realmente solo necesitan saber algunas cosas sobre usted como inquilino, dice Brian Bellew, vicepresidente de operaciones de administración de propiedades de Atlas Inmobiliaria. Es probable que estén realizando una verificación de crédito y una verificación de antecedentes, y es posible que estén verificando sus ingresos con su empleador: el propietario. La remisión es una pieza adicional de información que les da confianza en usted como futuro inquilino, por lo que puede ser breve, dulce y solo cubrir el lo esencial.
“Si el solicitante pagó a tiempo, cuidó la propiedad como si fuera suya y avisó debidamente cuando se mudara, son todas piezas de información extremadamente importantes”, dice.