En el mercado actual, debe ser rápido si Quieres comprar una casa. Esto significa que los propietarios potenciales no tienen mucho tiempo para reflexionar sobre los pros y los contras de una propiedad antes de presentar una oferta. Para algunos, eso puede significar arrepentimientos, dudas y un poco de el remordimiento del comprador después de la emoción de tener una oferta aceptada pasa, y la realidad se establece.
Las razones más comunes por las que las personas retiran una oferta son porque tienen dudas después de hablar con un amigo o un familiar, han descubierto algo insatisfactorio durante el período de diligencia debida, o simplemente se han visto abrumados por la decisión, según Matt Dolan, un corredor de Sagan Harbourside Sotheby's International Realty en Marblehead, Massachusetts. "La decisión de retirar una oferta nunca debe tomarse a la ligera, pero hay situaciones en las que es mejor retirarse que continuar con la transacción", dice.
Seguro, su agente no recibe ningún pago a menos que cierre su casa, pero si ya asociado con un buen agente, ellos se preocuparán por sus mejores intereses. Por lo tanto, si lo está pensando, Dolan dice que su primera llamada debe ser a su agente de bienes raíces para que pueda explicarle los siguientes pasos. "Dependiendo de qué tan avanzado esté la transacción, abogado o prestamista puede [también] tener que participar ".
Comprar una casa es la compra más grande que muchas personas harán en su vida, lo que significa perder una compra no reembolsable. El depósito u otras tarifas de depósito en garantía pueden palidecer en comparación con obtener una hipoteca por decenas (o cientos) de miles de dolares.
"Asegúrese de comprender su contrato y las implicaciones de lo que estas firmando”, Dice Dolan. "Los contratos varían de un lugar a otro y cada transacción es única". Es posible que tenga más o menos piel en el juego de lo que crees, por lo que tendrás que hablar con tus profesionales inmobiliarios locales para saber exactamente lo que tendrás que hacer pagar con el fin de extraer del trato.
Probablemente ya sepa si está experimentando nerviosismo al comprar una casa o si realmente ha cometido un gran error. Dolan dice que debe confiar en su instinto y llamar a su agente de bienes raíces lo antes posible. “Esto puede aliviar el golpe para todos los involucrados”, dice. “Aquí en Massachusetts, vemos regularmente un período de diligencia debida de 10 días que le da al comprador la oportunidad de evaluar más de cerca un propiedad antes de comprometerse por completo a seguir adelante ". Una vez que se cierra esa ventana, puede resultar más difícil retroceder sin perder un depositar.
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.