Cuando se trata de comprar una casa, hay señales obvias de que está listo. ¿El principal? Tiene suficiente dinero ahorrado para el pago inicial (no tiene que ser el 20 por ciento, ¡por cierto!), y algo de efectivo sobrante en ahorros para un colchón. En este mercado inmobiliario sin precedentes, también debe estar preparado emocionalmente para dar un paso adelante en una montaña rusa que incluye guerras de ofertas, cláusulas de escalada, y otros giros como lagunas de evaluación.
Si está buscando convertirse en propietario de una vivienda, no tiene que comprar un "por siempre en casa. " Pero debe planear ser propietario de la propiedad durante al menos tres a cinco años, dice Augusto Bittencourt, vendedor de bienes raíces con licencia y cofundador del equipo Barnett-Bittencourt en Compass NYC. “Por lo general, después de esta cantidad de tiempo, una casa ha tenido tiempo suficiente para apreciar”, dice.
Para muchas personas, un perro inclina la balanza a favor de comprar una casa, dice Holden Lewis, experto en hipotecas y viviendas de NerdWallet. “O ya tienen un perro y saben que será más feliz con un patio trasero, o quieren un perro que requiera un patio trasero”, dice Lewis. De echo,
un tercio de los compradores de vivienda de la generación del milenio dijeron que sus perros los incentivaron a comprar una casa. ¡No es una razón frívola!“Si eres un inquilino y los programas de renovación de viviendas te han inculcado el deseo de comprar y arreglar un lugar, entonces debes considerar seguir tus instintos ", dice Lewis. Por supuesto, sabes que las renovaciones no son tan fáciles como parecen en la televisión. (Esos programas tienen equipos enteros orquestando la magia del antes y el después). Pero las renovaciones pueden ser un desafío gratificante, dice Lewis, y una forma de hacer que su hogar se sienta personalizado. Como mínimo, debe estar preparado para pasar algunos fines de semana haciendo tareas de mantenimiento en el hogar, ya sea cortar el césped, limpiar las canaletas o cambiar las aletas del inodoro.
Jugar con calculadoras de hipotecas es una excelente manera de obtener una instantánea de cómo se ve la propiedad de vivienda para diferentes tipos de propiedades, dice Sarah Jackson, vendedor de bienes raíces con licencia del equipo de Babst + Herzberg en Compass.
Estos tipos de calculadoras pueden darle una buena idea aproximada de cuánto gastará todos los meses en los costos de vivienda cuando se toman en cuenta cosas como las cuotas de la HOA, las tarifas de construcción y la propiedad impuestos. También puede especificar los términos del préstamo, como la duración de su préstamo y las tasas de interés, para ver cómo estos factores afectan sus pagos mensuales.
Antes de comprar una casa, el agente de la ciudad de Nueva York Parisa Afkhami con Warburg Realty recomienda preguntarse: "¿Mi empleo es estable?" COVID-19 ha provocado mucha incertidumbre económica, por lo que esta puede ser una pregunta muy difícil de responder con confianza.
Algunas cosas a considerar incluyen si su empleador podría potencialmente reubicarlo o cambiar la política de trabajo remoto de la empresa, así como requerir que los empleados regresen a una oficina. Sí, puede alquilar su casa en caso de que tenga que mudarse. Pero muchas cooperativas en la ciudad de Nueva York, señala Afkhami, requerirán que haya vivido en el apartamento durante al menos dos años antes de alquilarlo.