En un mercado inmobiliario típico, es posible que pueda navegar el proceso de compra de una casa sin mucha orientación, pero no ahora. Si desea realizar una oferta competitiva pero de bajo riesgo por una propiedad en la actual mercado de vendedores al rojo vivo, le conviene trabajar con un agente inmobiliario experimentado que hará un esfuerzo adicional para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños, preferiblemente un agente con experiencia en la ubicación deseada y el rango de precios.
Los expertos coinciden en que debe ir con un agente que tenga un conocimiento profundo del área deseada. “Una de las cosas más importantes al elegir un agente es encontrar a alguien que se especialice en el área donde desea vivir”, dice Lexie Holbert, experta en vivienda y estilo de vida en Realtor.com. "Alguien que realmente conoce los entresijos del mercado local puede recomendar vecindarios o compartir información local que otros agentes pueden no conocer".
Como comprador, eso significa que su primer paso es reducir el área donde desea vivir antes de decidirse por un agente. (Si suena a sentido común, es porque lo es). Cuanto más específico, mejor: si sabe que quiere vivir en Park Slope, por Por ejemplo, en lugar de solo en algún lugar de Brooklyn, podrá asociarse con un agente que sepa más que una ciudad de Nueva York generalista. Aún debe familiarizarse con el mercado local antes de levantar el teléfono; Holbert recomienda revisar primero una gran cantidad de listados.
Ella dice: "Mire las fotos de la lista, realice recorridos virtuales y pregúntese, ¿es este un lugar donde puedo encontrar lo que estoy buscando en mi rango de precios? Si no es así, debería ampliar su búsqueda ".
Cuando tenga una buena idea del vecindario donde desea vivir, consulte con familiares y amigos para ver si conocen a alguien que haya trabajado con un agente local allí. O bien, puede probar un enfoque más científico mediante el uso de Realtor.com servicio de búsqueda de agentes. Después de hacer clic en "emparejar", el equipo de servicio al cliente de Realtor.com le llamará en cinco segundos, explica Holbert.
“Le harán algunas preguntas sobre lo que está buscando y nuestra tecnología de vanguardia basada en la ciencia de datos el algoritmo lo emparejará con el mejor agente local para usted según las necesidades específicas de su hogar ”, Holbert explica. "El representante luego lo transferirá en vivo por teléfono al agente que lo está esperando".
Una vez que encuentre un agente, Holbert recomienda llegar a conocerlos y el proceso de compra antes de comprometerse. Algunas preguntas para hacer incluyen: ¿Cuántas casas vendió este año en el vecindario? ¿Qué necesito saber sobre el mercado? ¿Cómo funciona el proceso de comisión? ¿Qué estrategia recomiendas para comprar en este mercado?
Al igual que lo haría si estuviera tratando de elegir un restaurante para una cita nocturna, Melanie Everett, administradora corredor de Melanie Everett & Co., recomienda leer reseñas en línea sobre agentes locales para elección.
"Puede consultar Zillow, Facebook, Google o incluso Yelp para obtener más información sobre un agente en particular", dice Everett. "Aprenderá lo que a sus clientes les encantaba de ellos y, posiblemente, lo que no les gustaba".
¿Tus mejores amigos acaban de comprar un lugar? Si es así, Everett sugiere preguntarles sobre su experiencia y si recomendarían al agente que utilizaron.
"Al final del día, asegúrese de que el corredor con el que está hablando sea una buena opción para su personalidad", dice Everett. “Haga una consulta telefónica para comenzar. Si habla más suavemente y el corredor habla continuamente sobre usted, por ejemplo, es posible que desee encontrar a alguien que sea más un oyente ".
Brenda Richardson
Contribuyente
Brenda Richardson es una periodista galardonada cuyo trabajo ha aparecido en Forbes, el Washington Post, Chicago Tribune y otros medios de comunicación. Ella es la exeditora de bienes raíces del Chicago Tribune y autora de un libro publicado recientemente sobre la historia de River North, un vecindario dinámico de Chicago que pasó de la pobreza a la riqueza.