En determinadas situaciones, los propietarios pueden ser flexibles con los términos de su contrato de arrendamiento. Mientras que algunos estarán más dispuestos a hacer un trato que otros (como los que tienen muchas vacantes que cubrir), rara vez está de más pedir pequeños cambios antes de firmar el contrato de alquiler. Aquí hay cuatro cosas que puede intentar negociar, según los expertos en bienes raíces.
Una de las barreras más comunes para los inquilinos que buscan mudarse es su capacidad para pagar enormes tarifas iniciales, como depósitos de seguridad, el primer y el último mes de alquiler. Por eso Tyler Davidson, de The Davidson Group Realty, dice que a veces puede solicitar dividir ese pago en partes más manejables. “De vez en cuando, permitiremos que los inquilinos paguen su depósito de seguridad en dos o tres pagos en lugar de pagar el primer mes de alquiler y otro mes de alquiler para el depósito de seguridad ", dice.
Uno de los beneficios de alquilar un espacio es que no tiene que hacer mucho para que su nueva casa esté lista para la mudanza. Por lo general, las paredes están recién pintadas y enlucidas, y es posible que todas las ventanas ya estén equipadas con cortinas. Pero si usted es alguien que realmente quiere que su espacio refleje su estilo (y no, digamos, las persianas y la pintura menos costosas que pueda encontrar su arrendador), puede intentar negociar un permiso para hacer
algunos menor cambios cosméticos."Como inquilino, debe asegurarse de que cualquier cosa que negocie y haga con la propiedad no la dañará", explica Stacy Brown, directora de capacitación técnica de Gestión de bienes inmuebles, a Amistoso empresa. "Si desea pintar una pared, ¿puede combinar el color y volver a pintarla antes de mudarse?" ella pregunta. "¿Está dispuesto a pagar por cualquier daño imprevisto causado por cambiar cosas en la propiedad que negoció para hacerla más su propio espacio?" Si es así, intente ver si el propietario le da el visto bueno.
Algunos propietarios tienen un poco de margen de maniobra en su calendario, lo que significa que pueden estar abiertos a ser flexibles con cualquier cosa, desde la fecha en que se muda (o se retira) hasta la duración de su contrato de arrendamiento. Davidson dice que no está de más preguntar si sus necesidades de tiempo son un poco menos tradicionales.
Dependiendo de si la propiedad que está buscando es un condominio o una casa unifamiliar, se pueden negociar ciertas comodidades, según Davidson. "Realmente Beneficia al arrendador contratar su propio paisajista, para que puedan controlar qué tan bien se mantiene la propiedad en lugar de dejarla al azar para que el inquilino la mantenga según sus estándares ”, dice. "No es raro que el inquilino negocie eso en el contrato". ¿No tienes cortadora de césped? No hay problema, si su arrendador acepta cubrir el paisaje, claro.
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.