Si alguna vez ha usado los términos "porche" y "patio" indistintamente, abróchese el cinturón: estas dos características de la casa tienen mucho que las diferencia. Con los compradores de hoy que buscan casas con una gran cantidad de espacio al aire libre para entretenerse y relajarse, vale la pena considerar las diferencias entre porches y patios.
Normalmente se encuentra en el patio trasero, patios a menudo están hechos de hormigón vertido o adoquines de piedra. Son espacios definidos y con diseños duros que amplían su espacio vital al exterior y ofrecen una pizarra en blanco para decorar con sillones, juegos de comedor, velas de sombra, sombrillas, otros muebles y barbacoa parrillas.
Patios generalmente están descubiertos, aunque los patios cubiertos y las pérgolas también son populares. Dependiendo de la época del año, la hora del día y la sombra disponible de los árboles o de la casa misma, algunos patios pueden ser demasiado calurosos y soleados para su comodidad. Los patios, y todo lo que queda en ellos, a menudo también están expuestos a los elementos, incluida la lluvia y el granizo.
Los porches, a modo de comparación, suelen estar unidos al frente de una casa y cubiertos por un techo o toldo. A menudo se levantan del suelo y se construyen con tablas de madera. Muchos porches tienen rejas.
Por lo general, los porches se construyen en la propia casa como una característica arquitectónica, e incluso pueden envolver todo el frente de la casa. También se pueden encerrar con mamparas.
Dado que normalmente dan a la calle, los porches ofrecen menos privacidad, pero pueden ser una buena forma de conocer a los vecinos. También se pueden decorar con muebles de exterior, alfombras, mesas e incluso ventiladores de techo, ya que están cubiertos por encima.
"Un porche es un lugar encantador y acogedor en el hogar", dice Lina Galvao, diseñadora de interiores y copropietaria de Interiores de Nest seleccionados. “Puede agregar atractivo exterior y puede ser un lugar relajante para pasar el rato y observar a la gente. Un patio es a menudo menos formal, ya que generalmente se encuentra en un área privada del patio y, a menudo, tiene una parrilla o asientos. No necesariamente marca el tono de la casa como lo haría un porche, pero sirve como un área maravillosa para relajarse y entretenerse ".
No existe una respuesta única para todos los casos de porche vs. debate en el patio. Depende completamente del estilo de su hogar, su vecindario, su presupuesto, la cantidad de espacio que tiene, el clima local y la ubicación de su porche o patio en relación con el sol.
"Un porche no tiene sentido con todos los estilos arquitectónicos de viviendas", dice Andra DelMonico, diseñadora de interiores principal de Trendey. “Tampoco tiene sentido tener uno si no se usa. Muchas casas suburbanas no tienen un porche porque nadie quiere sentarse junto a la puerta de entrada y mirar a su vecino al otro lado de la calle. Si tiene espacio en el patio trasero, entonces un patio tiene sentido. Sin embargo, es necesario vivir en un clima en el que el clima sea agradable para que pueda aprovecharlo lo suficiente ".
Aunque estos espacios al aire libre son similares, son lo suficientemente diferentes como para considerar ambos. Puede encontrar que usa uno por la noche y el otro durante el día, por ejemplo, o uno para cenas románticas y el otro para celebrar fiestas de cumpleaños, y viceversa.
"Si pudiera poner un porche delantero o una veranda y un patio trasero en la casa de cada cliente, definitivamente lo haría", dice Kristin Bartone de Interiores Bartone. "Los porches y los patios tienen diferentes funciones, lo que los convierte en un elemento esencial para hacer de su hogar un espacio de reunión cómodo durante todo el año para familiares y amigos".
Agregar un patio puede ser un proyecto de renovación de viviendas bastante asequible. Dicho esto, es probable que aún deba contratar a un profesional, lo que puede agregar costos adicionales.
La Estimaciones de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que instalar un patio de adoquines de concreto de 18 por 16 pies le costará alrededor de $ 7,200, mientras que el retorno de la inversión estimado es de $ 5,000. En otras palabras, recuperará alrededor del 69 por ciento del costo cuando venda su casa.
A modo de comparación, agregar una nueva plataforma de madera es más costoso en la parte delantera, alrededor de $ 10,000, según la asociación, pero también genera una mayor recuperación de costos del 80%.
Aún así, un patio realmente puede ayudar a mejorar su calidad de vida mientras todavía vive en el hogar y tiene algo de espacio al aire libre. ya sea un porche, un patio, una terraza, una veranda o algo completamente diferente, hará que su hogar sea más atractivo para los posibles compradores.
"Los propietarios valoran el espacio de vida al aire libre de su hogar tanto como el interior", dice Ryan Dalzell, un agente de bienes raíces con sede en San Diego.