Ya sea que se mude por trabajo, amor o simplemente porque necesita un cambio de escenario después de estar encerrado en casa durante la pandemia, mudarse a un nuevo estado puede ser abrumador.
Tu agente de bienes raíces, sin embargo, puede ser su salvavidas a través de todo. Además de coordinar todos los pasos técnicos importantes de la compra de una casa, su agente es un amigo inmediato (o, en el ¡al menos, un conocido profesional!) en el que puede confiar para recibir asesoramiento sobre todo, desde plomeros hasta transporte público en su nuevo Expresar. Aquí hay cuatro preguntas que debe hacerle a su agente de bienes raíces antes de mudarse a un nuevo estado (y una que nunca, nunca debe hacer).
Cuando los compradores se mudan a Nebraska, a menudo preguntan al agente de bienes raíces de Omaha Ryan Renner cómo pronunciar palabras nuevas para ellos como Papillion, Millard y Aksarben (¡Nebraska se escribe al revés!).
Su agente de bienes raíces puede ser un gran recurso aquí, y le agradecerá en silencio cuando se presente a su primera fiesta de barrio y ya pueda pronunciar palabras como un local. Tus vecinos tomarán nota.
“Pregúntele a su agente de bienes raíces si hay… palabras o pronunciaciones específicas para esa área que un nuevo residente debería conocer”, dice Renner. "Cada área tiene palabras o nombres que los nuevos residentes nunca han visto antes".
Sabe dónde se encuentra su oficina en su nueva ciudad, por lo que puede pensar que tiene una idea aproximada de qué tan lejos puede vivir para tener un viaje diario razonable. No es así, dice el agente de bienes raíces de Los Ángeles Charlene Mariano.
Los Ángeles, por ejemplo, es tan grande que lo que podría parecer un viaje diario rápido y fácil es en realidad una pesadilla diaria, pero su agente de bienes raíces ya lo sabe y puede informarle.
“Veinte millas deberían tomar 20 minutos, pero a las 5 p.m. en un día laborable, esas 20 millas podrían convertirse en una hora de viaje ”, dice.
Otra pregunta en la misma línea: ¿Cómo está el estacionamiento? Especialmente en áreas metropolitanas grandes, el estacionamiento puede no estar incluido en el precio de compra o puede ser un cargo adicional inesperado. Lo último que quieres hacer es pasar horas dando vueltas a la cuadra buscando estacionamiento en la calle afuera. su nuevo hogar, así que asegúrese de obtener la primicia de estacionamiento de su agente antes de firmar en el punto línea.
A menos que ya conozcas a mucha gente en tu nueva ciudad, no puedes pedirles a tus amigos de Facebook referencias a compañías locales y proveedores de servicios, y leer reseñas en línea solo puede ayudarlo lejos.
Aquí es donde su agente de bienes raíces puede ayudar, dice Mariano. Pueden ofrecer información sobre proveedores de servicios públicos, electricistas, médicos, plomeros, dentistas, peluqueros, manicuristas y más.
Ahora que las restricciones pandémicas están comenzando a disminuir en muchos lugares, finalmente puede comenzar a pensar en socializar (de manera segura) nuevamente. Pero, ¿cómo es exactamente que conoces gente nueva y haces nuevos amigos cuando te mudas por el país? Pregúntele a su agente inmobiliario, por supuesto.
"Tener una idea de la cultura de un área y las oportunidades para establecer contactos y socializar son puntos clave para investigar antes de mudarse", dice Mark Washburn, agente de bienes raíces en Naples, Florida.
Legalmente, su agente inmobiliario no puedo responder esto o cualquier otra pregunta que pudiera violar las leyes de vivienda justa (y su propio código de ética profesional). Tampoco pueden responder preguntas sobre la demografía de las personas que viven en el vecindario (como raza, edad, religión) o la calidad de las escuelas, ya que esto podría influir en su elección de barrio, algo conocido como "direccion.”
Sin embargo, su agente puede indicarle información objetiva de terceros para que pueda formarse su propia opinión.
"Podemos indicarles recursos, como mapas de delitos locales, para ayudarlos a tomar esa determinación", dice. Katie Messenger, agente de bienes raíces en Louisville, Kentucky. "La seguridad es subjetiva, y depende de cada persona individual definir qué significa la seguridad para ellos".