El atractivo exterior de una casa es muy parecido a salir en una primera cita (o deslizar interminablemente en una aplicación de citas). Si le gusta lo que ve inicialmente, querrá saber más. La paisajismo, el color de la puerta e incluso la condición de la entrada atraerán a los compradores potenciales al interior o, como ocurre a veces en las citas y en el sector inmobiliario, los enviarán corriendo hacia las colinas.
“[La acera] es el lugar donde los compradores pasan más tiempo. Están esperando que el agente use el código, abra la puerta, por lo que pasan mucho tiempo sentados en el porche delantero o frente a la casa. Es por eso que desea dedicar mucho tiempo a hacerlo perfecto ", dice Riann Emch, un agente en el área de Dallas.
Pero, como todo lo demás en el sector inmobiliario, lo que era popular en las tendencias de atractivo exterior hace 20 años no necesariamente sorprenderá a sus compradores potenciales en la actualidad. Aunque lograr un buen atractivo exterior se trata en última instancia de mantener todo en buen estado, hay algunas cosas que pueden hacer que su casa parezca anticuada cuando la ponga en el mercado.
Los arbustos de boj se utilizan a menudo para "ocultar" los cimientos de una casa o para rellenar una cama de jardín, pero esta característica omnipresente en el patio delantero de muchas casas está empezando a parecer obsoleta.
“Las tendencias de atractivo exterior que se están desvaneciendo incluyen cualquier cosa que requiera un alto mantenimiento. Los setos de caja están bastante arriba en esa lista, tienes que darles forma y asegurarte de que sean los correctos ", dice Emch.
Listo para eliminar esos arbustos en favor de un más jardín simplista? Si sus arbustos de boj son anteriores a su vida en la casa, es probable que necesite que un equipo de jardinería venga y obtenga los arbustos con herramientas profesionales, ya que sus raíces pueden ser demasiado profundas para solo algo de equidad de sudor y su trabajo duro pala.
Aunque las contraventanas pueden verse absolutamente adorables en el estilo de casa correcto (piense en coloniales o granjas), pueden hacer que otros tipos de casas se sientan demasiado hechas a la medida, según Tracy Jones, un agente en Sarasota, Florida.
“La gente ha comenzado a dejar de usar contraventanas en favor de molduras blancas más simples y anchas alrededor de las ventanas. Esto ofrece un aspecto muy limpio al frente de la casa ”, dice ella.
Si fue un niño de los años 80 o 90, es posible que haya crecido con un puerta principal que contó con ventanas a ambos lados de la puerta de entrada, que se llaman ventanas laterales. Aunque traen mucha luz natural (siempre es algo bueno), los compradores potenciales pueden echar un vistazo y pensar que el resto de la casa no se ha actualizado desde que se emitió "Full House".
“Los ventanales grandes y hermosos junto a la puerta de entrada están más adentro ahora. En lugar de ventanas a ambos lados de la puerta, es mejor ir con una puerta doble ", dice Emch.
Aunque el dirección en tu casa es un pequeño detalle, es una oportunidad para mostrar algo de personalidad y hacer que su hogar se destaque entre la multitud. Los carteles grandes de latón alguna vez fueron la norma cuando se trataba de mostrar su dirección, pero es probable que este aspecto no le esté haciendo ningún favor a su puerta de entrada.
"Ahora es más común tener platos contemporáneos, los únicos clavados donde tienes los tres o cuatro números colgando", dice Emch.
Algunas tendencias de atractivo exterior se desvanecen gracias a las influencias de artículos, revistas y redes sociales, pero otras pueden desaparecer por razones más prácticas. Los setos fronterizos que alguna vez se establecieron para la privacidad pueden ser una molestia cuando se trata del mantenimiento de su patio delantero o lateral.
“En Sarasota, especialmente, donde hay muchas asociaciones de propietarios, cualquier tipo de cobertura que alguna vez se utilizó para separar propiedades se han eliminado, de modo que las cortadoras de césped contratadas por las asociaciones de propietarios puedan cortar el césped sin problemas de una propiedad a otra ”, dice Jones.