Mientras compraba una nueva casa en 2017, mi esposo y yo experimentamos una serie de desafortunados eventos relacionados con bienes raíces. Inicialmente, los atribuí a la búsqueda de casa en un mercado de vendedores; muchas de las casas que examinamos aceptaban ofertas de la competencia por más del doble del precio de venta, lo que lleva a un gran rechazo y desamor.
También perdimos una casa en la que teníamos contrato cuando el vendedor fue diagnosticado con cáncer, algo que nuestro agente inmobiliario nos notificó al reenviar un correo electrónico del abogado del vendedor. Pero a medida que pasaba el tiempo, quedó claro que nuestros problemas tenían menos que ver con la mercadoy más el casamentero que habíamos elegido para ayudarnos a encontrar un nuevo hogar.
No tengo planes de mudarme de nuevo en el corto plazo, pero si se está preparando para comenzar a buscar una casa, querrá saber lo que Mike Perron, corredor de bolsa y agente inmobiliario RE / MAX Advanced Realty en Indianápolis, dice que debe considerarlo antes de entablar una relación con un agente de bienes raíces.
Para muchas personas, una casa nueva es la compra más grande que realizarán en su vida, por lo que es tan importante asociarse con el agente inmobiliario adecuado desde el principio. Para asegurarse de que se está involucrando con el mejor agente desde el principio, Perron sugiere tener una conversación con su agente de bienes raíces potencial sobre las expectativas y cómo ambos manejarán ciertas situaciones. Específicamente, dice que nos concentremos en algunas cosas: comunicación, honestidad y tecnología. Aquí están las tres preguntas importantes para hacerle a su potencial agente inmobiliario.
¿Es usted más una persona de "saltar en una llamada"? ¿O prefiere usar su teléfono para enviar mensajes de texto y correos electrónicos? Averigüe cuál es su medio de comunicación preferido y luego asegúrese de que usted y su agente inmobiliario estén en la misma página. Y no te detengas ahí. Conectarse con su agente implicará más que cómo hablar, sino también cuándo y con qué frecuencia.
“Al entrevistar a los agentes, debe asegurarse de que estén disponibles y sean de fácil acceso”, dice Perron. "Los bienes raíces se rigen por los plazos y es necesario trabajar con alguien que estará disponible en los momentos críticos para ayudarlo a asesorarlo Efectivo y eficiente." El agente inmobiliario ideal será alguien a quien pueda contactar cuando lo necesite, y de una manera que funcione con sus ocupados calendario.
Mi agente de bienes raíces nos mostró dos casas que estaban fuera de nuestro rango de precios, y nos enamoramos inmediata e irrevocablemente de ambas. Por supuesto, no podíamos permitirnos ninguno de ellos y en ambas ocasiones nos marchamos sintiéndonos frustrados y decepcionados. Un buen agente inmobiliario no le mostrará nada que no pueda pagar y no le mentirá sobre lo que puede esperar encontrar dentro de su presupuesto.
“Piense en su agente de bienes raíces como su asesor de confianza que antepone sus intereses y está ahí para ayudarlo a que la compra y venta sea lo más rápida y fácil posible”, dice Perron. "Quieres a alguien que sea honesto y te diga lo que necesitar escuchar, no solo [lo que] desea escuchar, mientras establece las expectativas adecuadas en el camino ". Pregúntele a su agente inmobiliario cómo van a tener estas conversaciones difíciles antes de realmente tienes que tenerlos.
No es necesario que su agente de bienes raíces esté utilizando la última tecnología, pero usted quiere asegurarse de que al menos está siguiendo la evolución de la tecnología de bienes raíces. “Desde plataformas de firma electrónica como DocuSign y Dotloop hasta campañas de redes sociales cuidadosamente seleccionadas, quieres a alguien que esté armado con todas las herramientas adecuadas para ayudarte en el proceso ”, explica Escalinata.
Debido a que el proceso de compra de una vivienda actual no es único para todos, sugiere preguntarle a su agente de bienes raíces qué herramientas y tecnología usarán para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños. A continuación, puede decidir si desea a alguien un poco más tradicional o alguien que utilice la última y mejor tecnología inmobiliaria.
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.